Prix immobilier à Viroflay (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Viroflay, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 3 292 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 13 911 €/m² | 18 m² | +131,9 % | |
| T2 | 5 650 €/m² | 40 m² | −6,1 % | |
| T3 | 5 259 €/m² | 62 m² | −1,6 % | |
| T4 | 5 254 €/m² | 85 m² | −5,3 % | |
| T5+ | 5 915 €/m² | 102 m² | +6,7 % | |
| Maison | 8 568 €/m² | 105 m² | +17,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 292. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 52 m² | 300 000 € | 5 769 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 24 m² | 130 000 € | 5 417 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 83 m² | 432 692 € | 5 213 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 150 m² | 1 293 300 € | 8 622 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 40 m² | 228 200 € | 5 705 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 21 m² | 105 000 € | 5 000 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 244 000 € | 6 100 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 78 m² | 381 500 € | 4 891 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 433 000 € | 6 463 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 58 m² | 261 000 € | 4 500 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 755 000 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 91 m² | 342 000 € | 3 758 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 165 000 € | 6 111 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 108 m² | 918 000 € | 8 500 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 868 450 € | 8 514 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 82 m² | 430 000 € | 5 244 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 300 000 € | 6 122 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 290 000 € | 5 577 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 40 | 5 577 €/m² | 8 514 €/m² |
| 2025-11 | 31 | 7 720 €/m² | 6 379 €/m² |
| 2025-10 | 34 | 5 544 €/m² | 11 560 €/m² |
| 2025-09 | 56 | 5 461 €/m² | 9 408 €/m² |
| 2025-08 | 30 | 5 620 €/m² | 7 986 €/m² |
| 2025-07 | 69 | 5 215 €/m² | 7 345 €/m² |
| 2025-06 | 36 | 4 524 €/m² | 6 973 €/m² |
| 2025-05 | 19 | 5 425 €/m² | 7 230 €/m² |
| 2025-04 | 61 | 5 000 €/m² | 7 680 €/m² |
| 2025-03 | 75 | 6 952 €/m² | 6 765 €/m² |
| 2025-02 | 22 | 5 066 €/m² | — |
| 2025-01 | 59 | 5 823 €/m² | 8 289 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Viroflay.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Viroflay ?
Le prix médian d'un appartement à Viroflay s'établit à 5 712 €/m² sur 12 mois glissants, +0,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 8 247 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Viroflay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Viroflay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Viroflay ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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