Prix immobilier Viroflay (78)
Un appartement s'y vend 5 712 €/m² et une maison 8 247 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 292 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 577 €/m² et la maison 8 514 €/m². Chaque mois ne compte que 19 à 75 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 532 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 40 | 5 577 €/m² | 8 514 €/m² |
| novembre 2025 | 31 | 7 720 €/m² | 6 379 €/m² |
| octobre 2025 | 34 | 5 544 €/m² | 11 560 €/m² |
| septembre 2025 | 56 | 5 461 €/m² | 9 408 €/m² |
| août 2025 | 30 | 5 620 €/m² | 7 986 €/m² |
| juillet 2025 | 69 | 5 215 €/m² | 7 345 €/m² |
| juin 2025 | 36 | 4 524 €/m² | 6 973 €/m² |
| mai 2025 | 19 | 5 425 €/m² | 7 230 €/m² |
| avril 2025 | 61 | 5 000 €/m² | 7 680 €/m² |
| mars 2025 | 75 | 6 952 €/m² | 6 765 €/m² |
| février 2025 | 22 | 5 066 €/m² | |
| janvier 2025 | 59 | 5 823 €/m² | 8 289 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 878 et 6 318 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 352 à 6 628 €/m², avec 243 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 276 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 750 et 49 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 26 % | 7 678 €/m² | 105 m² | stable |
| T3 | 25 % | 5 250 €/m² | 62 m² | ↓ −8,0 % |
| T2 | 20 % | 5 544 €/m² | 40 m² | ↓ −6,6 % |
| T4 | 14 % | 5 272 €/m² | 84 m² | ↓ −5,6 % |
| Studio, T1 | 12 % | 10 739 €/m² | 19 m² | ↑ +93,1 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 544 €/m² | 94 m² | ↑ +4,8 % |
Deux médianes pour la maison. 8 247 €/m² en tête de page, 7 678 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV GASTON BOISSIER | 5 591 €/m² | 34 | ↓ −0,1 % |
| Zone CentreALL DOCTEUR MICHELINE | 5 423 €/m² | 29 | ↓ −8,6 % |
| Zone NordAV GASTON BOISSIER | 5 172 €/m² | 22 | ↓ −2,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 300 000 € | 5 769 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)23/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 130 000 € | 5 417 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 432 692 € | 5 213 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 228 200 € | 5 705 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 105 000 € | 5 000 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces19/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 1 293 300 € | 8 622 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 244 000 € | 6 100 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 381 500 € | 4 891 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 261 000 € | 4 500 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 433 000 € | 6 463 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 342 000 € | 3 758 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)08/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 165 000 € | 6 111 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 868 450 € | 8 514 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 918 000 € | 8 500 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 430 000 € | 5 244 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)03/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 300 000 € | 6 122 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 290 000 € | 5 577 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 532 | 5 502 €/m² |
| 2024 | 503 | 5 798 €/m² |
| 2023 | 632 | 5 544 €/m² |
| 2022 | 739 | 5 878 €/m² |
| 2021 | 666 | 5 642 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viroflay ?
En médiane sur 12 mois, 5 712 €/m² pour un appartement et 8 247 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Viroflay ?
Zone Nord-Est (5 591 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (5 172 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Viroflay ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Viroflay, à 5 712 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vélizy-Villacoublay | 4 355 € | ↓ −0,2 % | 720 | 2,6 km |
| La Celle-Saint-Cloud | 3 941 € | ↓ −8,8 % | 641 | 6,0 km |
| Bougival | 4 570 € | ↓ −3,4 % | 239 | 7,2 km |
| Saint-Cyr-l'École | 4 384 € | ↑ +9,1 % | 615 | 7,8 km |
| Croissy-sur-Seine | 5 819 € | ↑ +7,8 % | 350 | 9,2 km |
| Fontenay-le-Fleury | 3 340 € | ↑ +10,8 % | 275 | 9,3 km |
| Marly-le-Roi | 3 850 € | ↑ +0,3 % | 665 | 9,4 km |
| Voisins-le-Bretonneux | 4 394 € | ↓ −2,8 % | 247 | 10,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viroflay. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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