Prix immobilier Bois-d'Arcy (78)
Un appartement s'y vend 3 207 €/m² et une maison 4 480 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 920 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 936 €/m² et la maison 3 906 €/m². Chaque mois ne compte que 28 à 77 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 602 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 33 | 3 936 €/m² | 3 906 €/m² |
| novembre 2025 | 69 | 3 350 €/m² | 4 600 €/m² |
| octobre 2025 | 56 | 3 228 €/m² | 3 599 €/m² |
| septembre 2025 | 59 | 3 023 €/m² | 4 278 €/m² |
| août 2025 | 28 | 2 855 €/m² | 4 717 €/m² |
| juillet 2025 | 68 | 3 170 €/m² | 3 575 €/m² |
| juin 2025 | 70 | 3 212 €/m² | 4 084 €/m² |
| mai 2025 | 36 | 2 996 €/m² | 2 948 €/m² |
| avril 2025 | 37 | 3 029 €/m² | 5 105 €/m² |
| mars 2025 | 31 | 2 909 €/m² | 4 387 €/m² |
| février 2025 | 77 | 3 889 €/m² | 7 102 €/m² |
| janvier 2025 | 38 | 3 269 €/m² | 4 961 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 656 et 4 111 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 829 à 3 228 €/m², avec 64 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 399 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 394 et 9 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 32 % | 2 975 €/m² | 62 m² | ↓ −0,2 % |
| Maison | 25 % | 4 452 €/m² | 98 m² | ↑ +9,3 % |
| T4 | 21 % | 3 053 €/m² | 74 m² | ↑ +9,5 % |
| T2 | 11 % | 4 369 €/m² | 43 m² | ↑ +24,0 % |
| Studio, T1 | 6 % | 4 124 €/m² | 28 m² | ↑ +11,0 % |
| T5+ | 5 % | 2 865 €/m² | 83 m² | ↑ +10,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL EDWIGE FEUILLERE | 4 146 €/m² | 30 | ↑ +4,0 % |
| Zone NordALL DES JONQUILLES | 2 951 €/m² | 25 | ↑ +16,1 % |
| Zone CentreAV MOZART | 2 860 €/m² | 41 | stable |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 209 000 € | 3 603 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)29/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 230 000 € | 3 151 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 548 850 € | 4 990 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 151 m² | 151 m² | 515 000 € | 3 411 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 382 000 € | 4 391 € |
| 17/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)17/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 610 000 € | 4 178 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)16/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 175 000 € | 4 268 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 195 000 € | 3 145 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)12/12/2025 · 1 659 m² | 1 659 m² | 255 000 € | |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 392 500 € | 3 634 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 271 950 € | 4 533 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 1 pièce02/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 136 000 € | 5 231 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)01/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 134 500 € | 3 128 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)28/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces27/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 580 000 € | 4 915 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 602 | 3 191 €/m² |
| 2024 | 634 | 3 023 €/m² |
| 2023 | 655 | 3 179 €/m² |
| 2022 | 787 | 3 521 €/m² |
| 2021 | 887 | 3 257 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bois-d'Arcy ?
En médiane sur 12 mois, 3 207 €/m² pour un appartement et 4 480 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Bois-d'Arcy ?
Zone Ouest (4 146 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 860 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Bois-d'Arcy ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bois-d'Arcy, à 3 207 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fontenay-le-Fleury | 3 340 € | ↑ +10,8 % | 275 | 2,2 km |
| Villepreux | 4 259 € | ↓ −3,8 % | 206 | 2,8 km |
| Les Clayes-sous-Bois | 2 824 € | ↑ +0,6 % | 546 | 3,1 km |
| Saint-Cyr-l'École | 4 384 € | ↑ +9,1 % | 615 | 3,2 km |
| Voisins-le-Bretonneux | 4 394 € | ↓ −2,8 % | 247 | 5,4 km |
| Magny-les-Hameaux | 3 145 € | ↓ −12,0 % | 237 | 7,8 km |
| Maurepas | 2 923 € | ↑ +2,6 % | 1201 | 8,1 km |
| Marly-le-Roi | 3 850 € | ↑ +0,3 % | 665 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bois-d'Arcy. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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