Prix immobilier Maurepas (78)
Un appartement s'y vend 2 923 €/m² et une maison 3 325 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 437 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 733 €/m² et la maison 2 896 €/m². Chaque mois ne compte que 28 à 493 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 206 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 493 | 2 733 €/m² | 2 896 €/m² |
| novembre 2025 | 41 | 2 912 €/m² | 3 266 €/m² |
| octobre 2025 | 51 | 3 331 €/m² | 2 625 €/m² |
| septembre 2025 | 70 | 2 820 €/m² | 3 185 €/m² |
| août 2025 | 34 | 2 836 €/m² | 3 513 €/m² |
| juillet 2025 | 178 | 4 211 €/m² | 3 586 €/m² |
| juin 2025 | 90 | 2 799 €/m² | 3 539 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 2 781 €/m² | 3 127 €/m² |
| avril 2025 | 49 | 2 754 €/m² | 3 258 €/m² |
| mars 2025 | 68 | 2 868 €/m² | 3 386 €/m² |
| février 2025 | 54 | 2 700 €/m² | 2 732 €/m² |
| janvier 2025 | 50 | 2 767 €/m² | 3 430 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 569 et 3 391 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 843 à 2 873 €/m², avec 136 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 030 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 860 et 11 111 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 30 % | 3 207 €/m² | 105 m² | ↑ +0,2 % |
| T3 | 28 % | 2 770 €/m² | 70 m² | ↑ +7,0 % |
| T2 | 17 % | 2 929 €/m² | 53 m² | ↑ +7,1 % |
| T4 | 16 % | 2 758 €/m² | 83 m² | ↑ +0,2 % |
| Studio, T1 | 7 % | 3 433 €/m² | 36 m² | ↑ +1,0 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 713 €/m² | 96 m² | ↓ −3,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DU BOIS | 2 910 €/m² | 34 | ↑ +5,2 % |
| Zone Nord-EstALL D AUXOIS | 2 811 €/m² | 39 | stable |
| Zone Sud-EstALL D ARGONNE | 2 744 €/m² | 149 | ↑ +1,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 296 000 € | 3 402 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 159 400 € | 2 154 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (374 biens)22/12/2025 · 7 392 m² | 7 392 m² | 10 670 000 € | 1 443 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 3 336 m² | 3 336 m² | 1 850 000 € | 555 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces19/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 193 844 € | 1 436 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 2 340 m² | 2 340 m² | 1 000 000 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 228 000 € | 2 815 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 1 396 m² | 1 396 m² | 700 000 € | 501 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 2 660 m² | 2 660 m² | 800 000 € | |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 138 500 € | 2 663 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 196 000 € | 3 161 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 143 000 € | 2 200 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 145 000 € | 3 452 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 124 000 € | 2 818 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces17/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 7 000 € | |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 172 000 € | 2 688 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)16/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 103 000 € | 3 433 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 206 | 2 809 €/m² |
| 2024 | 583 | 2 828 €/m² |
| 2023 | 738 | 2 893 €/m² |
| 2022 | 834 | 3 049 €/m² |
| 2021 | 802 | 2 867 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maurepas ?
En médiane sur 12 mois, 2 923 €/m² pour un appartement et 3 325 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Maurepas ?
Zone Est (2 910 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 744 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Maurepas ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Maurepas, à 2 923 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Élancourt | 2 820 € | ↑ +1,4 % | 1289 | 2,7 km |
| Les Clayes-sous-Bois | 2 824 € | ↑ +0,6 % | 546 | 6,6 km |
| Bois-d'Arcy | 3 207 € | ↑ +5,2 % | 595 | 8,1 km |
| Voisins-le-Bretonneux | 4 394 € | ↓ −2,8 % | 247 | 9,0 km |
| Villepreux | 4 259 € | ↓ −3,8 % | 206 | 9,2 km |
| Fontenay-le-Fleury | 3 340 € | ↑ +10,8 % | 275 | 10,3 km |
| Guyancourt | 3 838 € | ↓ −0,2 % | 512 | 11,0 km |
| Saint-Cyr-l'École | 4 384 € | ↑ +9,1 % | 615 | 11,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maurepas. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Maurepas
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.