Prix immobilier à Maurepas (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Maurepas, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 4 437 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 433 €/m² | 37 m² | −1,5 % | |
| T2 | 2 958 €/m² | 53 m² | +2,1 % | |
| T3 | 2 541 €/m² | 69 m² | −7,9 % | |
| T4 | 2 836 €/m² | 81 m² | +13,4 % | |
| T5+ | 2 551 €/m² | 96 m² | −11,9 % | |
| Maison | 3 018 €/m² | 111 m² | −7,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL D ARGONNE | 2 755 €/m² | 126 | +4,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 437. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 296 000 € | 3 402 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 74 m² | 159 400 € | 2 154 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (374 biens) | 7 392 m² | 10 670 000 € | 1 443 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (29 biens) | — | 25 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 52 m² | 138 500 € | 2 663 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 3 336 m² | 1 850 000 € | 555 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 2 660 m² | 800 000 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 2 340 m² | 1 000 000 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 396 m² | 700 000 € | 501 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 135 m² | 193 844 € | 1 436 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 35 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 228 000 € | 2 815 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 44 m² | 124 000 € | 2 818 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 196 000 € | 3 161 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 143 000 € | 2 200 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 33 m² | 7 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 172 000 € | 2 688 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 103 000 € | 3 433 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 493 | 2 733 €/m² | 2 896 €/m² |
| 2025-11 | 41 | 2 912 €/m² | 3 266 €/m² |
| 2025-10 | 51 | 3 331 €/m² | 2 625 €/m² |
| 2025-09 | 70 | 2 820 €/m² | 3 185 €/m² |
| 2025-08 | 34 | 2 836 €/m² | 3 513 €/m² |
| 2025-07 | 178 | 4 211 €/m² | 3 586 €/m² |
| 2025-06 | 90 | 2 799 €/m² | 3 539 €/m² |
| 2025-05 | 28 | 2 781 €/m² | 3 127 €/m² |
| 2025-04 | 49 | 2 754 €/m² | 3 258 €/m² |
| 2025-03 | 68 | 2 868 €/m² | 3 386 €/m² |
| 2025-02 | 54 | 2 700 €/m² | 2 732 €/m² |
| 2025-01 | 50 | 2 767 €/m² | 3 430 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Maurepas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Maurepas ?
Le prix médian d'un appartement à Maurepas s'établit à 2 923 €/m² sur 12 mois glissants, −1,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 325 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (2 755 €/m²) est le quartier le plus cher de Maurepas.
Où investir en locatif à Maurepas ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Maurepas ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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