Prix immobilier Guyancourt (78)
Un appartement s'y vend 3 838 €/m² et une maison 4 341 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 779 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 836 €/m² et la maison 4 321 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 78 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 515 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 34 | 3 836 €/m² | 4 321 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 3 294 €/m² | 4 505 €/m² |
| octobre 2025 | 41 | 3 560 €/m² | 4 056 €/m² |
| septembre 2025 | 41 | 3 761 €/m² | 3 940 €/m² |
| août 2025 | 37 | 4 045 €/m² | 4 501 €/m² |
| juillet 2025 | 64 | 3 822 €/m² | 4 362 €/m² |
| juin 2025 | 78 | 3 586 €/m² | 4 341 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 4 589 €/m² | 3 604 €/m² |
| avril 2025 | 78 | 3 826 €/m² | 4 171 €/m² |
| mars 2025 | 30 | 3 379 €/m² | 3 521 €/m² |
| février 2025 | 33 | 3 118 €/m² | 3 948 €/m² |
| janvier 2025 | 45 | 3 538 €/m² | 4 061 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 286 et 4 211 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 042 à 3 405 €/m², avec 54 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 363 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 302 et 12 200 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 33 % | 4 193 €/m² | 112 m² | ↓ −0,5 % |
| T3 | 19 % | 3 613 €/m² | 66 m² | ↓ −1,9 % |
| T4 | 18 % | 3 489 €/m² | 82 m² | ↑ +2,6 % |
| T2 | 15 % | 4 059 €/m² | 48 m² | ↓ −2,3 % |
| Studio, T1 | 7 % | 5 476 €/m² | 21 m² | ↑ +13,4 % |
| T5+ | 7 % | 3 325 €/m² | 100 m² | ↑ +18,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstMAIL PIERRE TEILHARD | 3 884 €/m² | 28 | ↓ −8,4 % |
| Zone EstBD DU CHATEAU | 3 524 €/m² | 28 | ↓ −8,9 % |
| Zone Sud-OuestBD PAUL CEZANNE | 3 437 €/m² | 47 | ↑ +3,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 161 000 € | 3 354 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 440 000 € | 4 444 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 278 872 € | 3 718 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 300 100 € | 3 126 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 293 225 € | 5 144 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 525 000 € | 5 250 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 484 000 € | 4 321 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)16/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 340 000 € | 2 742 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 289 000 € | 3 322 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 304 500 € | 3 955 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial12/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 58 000 € | 2 762 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 447 000 € | 3 853 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce11/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 91 190 € | 4 799 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 289 060 € | 4 189 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 280 000 € | 3 294 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)26/11/2025 · 222 m² | 222 m² | 500 000 € | 2 252 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 270 500 € | 4 162 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)25/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 385 000 € | 3 738 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)24/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 276 000 € | 3 247 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 515 | 3 673 €/m² |
| 2024 | 412 | 3 725 €/m² |
| 2023 | 496 | 4 002 €/m² |
| 2022 | 816 | 3 878 €/m² |
| 2021 | 827 | 3 843 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guyancourt ?
En médiane sur 12 mois, 3 838 €/m² pour un appartement et 4 341 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Guyancourt ?
Zone Nord-Est (3 884 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (3 437 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Guyancourt ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Guyancourt, à 3 838 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montigny-le-Bretonneux | 3 811 € | ↓ −4,1 % | 735 | 3,6 km |
| Saint-Cyr-l'École | 4 384 € | ↑ +9,1 % | 615 | 3,7 km |
| Bois-d'Arcy | 3 207 € | ↑ +5,2 % | 595 | 5,3 km |
| Trappes | 2 860 € | ↓ −1,4 % | 383 | 5,7 km |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 5 484 € | ↑ +3,9 % | 555 | 6,9 km |
| Viroflay | 5 712 € | ↓ −4,4 % | 528 | 7,8 km |
| Les Clayes-sous-Bois | 2 824 € | ↑ +0,6 % | 546 | 8,2 km |
| Élancourt | 2 820 € | ↑ +1,4 % | 1289 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guyancourt. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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