Prix immobilier à Guyancourt (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guyancourt, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 3 779 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 799 €/m² | 19 m² | −12,4 % | |
| T2 | 3 657 €/m² | 51 m² | −11,9 % | |
| T3 | 4 120 €/m² | 65 m² | +15,6 % | |
| T4 | 3 322 €/m² | 83 m² | −5,1 % | |
| T5+ | 3 432 €/m² | 98 m² | +8,3 % | |
| Maison | 4 257 €/m² | 112 m² | +3,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 779. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 161 000 € | 3 354 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 99 m² | 440 000 € | 4 444 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 278 872 € | 3 718 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 96 m² | 300 100 € | 3 126 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 293 225 € | 5 144 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 525 000 € | 5 250 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 484 000 € | 4 321 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 124 m² | 340 000 € | 2 742 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 87 m² | 289 000 € | 3 322 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 304 500 € | 3 955 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 21 m² | 58 000 € | 2 762 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 91 190 € | 4 799 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 116 m² | 447 000 € | 3 853 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 289 060 € | 4 189 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 450 000 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 85 m² | 280 000 € | 3 294 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 270 500 € | 4 162 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 222 m² | 500 000 € | 2 252 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 103 m² | 385 000 € | 3 738 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 85 m² | 276 000 € | 3 247 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 34 | 3 836 €/m² | 4 321 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 3 294 €/m² | 4 505 €/m² |
| 2025-10 | 41 | 3 560 €/m² | 4 056 €/m² |
| 2025-09 | 41 | 3 761 €/m² | 3 940 €/m² |
| 2025-08 | 37 | 4 045 €/m² | 4 501 €/m² |
| 2025-07 | 64 | 3 822 €/m² | 4 362 €/m² |
| 2025-06 | 78 | 3 586 €/m² | 4 341 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 4 589 €/m² | 3 604 €/m² |
| 2025-04 | 78 | 3 826 €/m² | 4 171 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 3 379 €/m² | 3 521 €/m² |
| 2025-02 | 33 | 3 118 €/m² | 3 948 €/m² |
| 2025-01 | 45 | 3 538 €/m² | 4 061 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guyancourt ?
Le prix médian d'un appartement à Guyancourt s'établit à 3 838 €/m² sur 12 mois glissants, +4,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 341 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guyancourt ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guyancourt ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guyancourt ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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