Prix immobilier à Trappes (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Trappes, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 3 171 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 583 €/m² | 33 m² | −18,3 % | |
| T2 | 3 547 €/m² | 40 m² | +9,1 % | |
| T3 | 2 669 €/m² | 64 m² | −2,9 % | |
| T4 | 2 517 €/m² | 78 m² | +12,5 % | |
| T5+ | 1 893 €/m² | 96 m² | −1,6 % | |
| Maison | 2 973 €/m² | 86 m² | −14,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 171. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 448 311 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 732 500 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 167 m² | 300 000 € | 1 796 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 975 m² | 1 620 000 € | 1 662 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 159 900 € | 2 805 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 30 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 82 m² | 204 000 € | 2 488 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 176 000 € | 2 708 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 165 500 € | 2 669 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 151 600 € | 3 790 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 188 000 € | 2 938 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 95 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 3 740 m² | 1 480 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 153 900 € | 3 946 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 92 m² | 143 000 € | 1 554 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 154 m² | 187 800 € | 1 219 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 3 380 m² | 2 725 000 € | 806 €/m² |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé | — | 1 400 000 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 189 150 € | 2 823 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 51 | 2 756 €/m² | 1 219 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 2 499 €/m² | — |
| 2025-10 | 46 | 2 613 €/m² | 3 889 €/m² |
| 2025-09 | 31 | 3 000 €/m² | 3 574 €/m² |
| 2025-08 | 29 | 2 533 €/m² | 2 829 €/m² |
| 2025-07 | 67 | 2 827 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2025-06 | 32 | 2 424 €/m² | 4 565 €/m² |
| 2025-05 | 22 | 2 974 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 2 815 €/m² | 1 963 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 3 031 €/m² | 3 001 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 3 250 €/m² | 3 287 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 2 523 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Trappes ?
Le prix médian d'un appartement à Trappes s'établit à 2 860 €/m² sur 12 mois glissants, −3,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 466 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Trappes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Trappes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Trappes ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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