Prix immobilier Trappes (78)
Un appartement s'y vend 2 860 €/m² et une maison 3 466 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 3 171 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 756 €/m² et la maison 1 219 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 383 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 51 | 2 756 €/m² | 1 219 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 2 499 €/m² | |
| octobre 2025 | 46 | 2 613 €/m² | 3 889 €/m² |
| septembre 2025 | 31 | 3 000 €/m² | 3 574 €/m² |
| août 2025 | 29 | 2 533 €/m² | 2 829 €/m² |
| juillet 2025 | 67 | 2 827 €/m² | 5 000 €/m² |
| juin 2025 | 32 | 2 424 €/m² | 4 565 €/m² |
| mai 2025 | 22 | 2 974 €/m² | 3 750 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 2 815 €/m² | 1 963 €/m² |
| mars 2025 | 30 | 3 031 €/m² | 3 001 €/m² |
| février 2025 | 17 | 3 250 €/m² | 3 287 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 2 523 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 312 et 3 344 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 480 à 2 815 €/m², avec 54 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 335 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 355 et 10 909 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 31 % | 2 635 €/m² | 64 m² | ↓ −4,2 % |
| T2 | 24 % | 3 375 €/m² | 42 m² | ↑ +9,2 % |
| T4 | 17 % | 2 404 €/m² | 78 m² | ↑ +7,6 % |
| Maison | 17 % | 3 662 €/m² | 86 m² | ↑ +5,7 % |
| T5+ | 6 % | 1 893 €/m² | 94 m² | ↓ −17,3 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 714 €/m² | 34 m² | ↑ +8,2 % |
Deux médianes pour la maison. 3 466 €/m² en tête de page, 3 662 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DE L | 3 333 €/m² | 21 | ↑ +8,5 % |
| Zone Nord-EstRUE DE L | 3 221 €/m² | 20 | ↑ +10,0 % |
| Zone SudAV CLEMENT ADER | 2 614 €/m² | 30 | ↑ +11,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 167 m² | 167 m² | 300 000 € | 1 796 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 975 m² | 975 m² | 1 620 000 € | 1 662 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)23/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 115 000 € | 3 833 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 159 900 € | 2 805 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 204 000 € | 2 488 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 165 500 € | 2 669 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 176 000 € | 2 708 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 188 000 € | 2 938 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 151 600 € | 3 790 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 170 000 € | 2 576 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/12/2025 · 3 740 m² | 3 740 m² | 1 480 000 € | |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 153 900 € | 3 946 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 187 800 € | 1 219 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)11/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 143 000 € | 1 554 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial10/12/2025 · 3 380 m² | 3 380 m² | 2 725 000 € | 806 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 189 150 € | 2 823 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 383 | 2 785 €/m² |
| 2024 | 406 | 2 758 €/m² |
| 2023 | 603 | 2 860 €/m² |
| 2022 | 728 | 2 915 €/m² |
| 2021 | 813 | 2 932 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trappes ?
En médiane sur 12 mois, 2 860 €/m² pour un appartement et 3 466 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Trappes ?
Zone Nord (3 333 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 614 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Trappes ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Trappes, à 2 860 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Élancourt est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montigny-le-Bretonneux | 3 811 € | ↓ −4,1 % | 735 | 2,2 km |
| Élancourt | 2 820 € | ↑ +1,4 % | 1289 | 2,6 km |
| Maurepas | 2 923 € | ↑ +2,6 % | 1201 | 5,2 km |
| Plaisir | 3 016 € | ↑ +1,7 % | 836 | 5,6 km |
| Guyancourt | 3 838 € | ↓ −0,2 % | 512 | 5,7 km |
| Saint-Cyr-l'École | 4 384 € | ↑ +9,1 % | 615 | 6,2 km |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 5 484 € | ↑ +3,9 % | 555 | 10,8 km |
| La Celle-Saint-Cloud | 3 941 € | ↓ −8,8 % | 641 | 13,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Trappes. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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