Prix immobilier Montigny-le-Bretonneux (78)
Un appartement s'y vend 3 811 €/m² et une maison 4 531 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 445 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 344 €/m² et la maison 3 992 €/m². Chaque mois ne compte que 39 à 103 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 739 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 65 | 3 344 €/m² | 3 992 €/m² |
| novembre 2025 | 49 | 3 851 €/m² | 3 088 €/m² |
| octobre 2025 | 69 | 3 762 €/m² | 4 507 €/m² |
| septembre 2025 | 79 | 3 901 €/m² | 3 981 €/m² |
| août 2025 | 39 | 3 436 €/m² | 4 545 €/m² |
| juillet 2025 | 103 | 3 623 €/m² | 4 195 €/m² |
| juin 2025 | 54 | 3 209 €/m² | 5 335 €/m² |
| mai 2025 | 42 | 3 441 €/m² | 4 589 €/m² |
| avril 2025 | 59 | 3 322 €/m² | 4 006 €/m² |
| mars 2025 | 49 | 3 492 €/m² | 4 489 €/m² |
| février 2025 | 69 | 3 706 €/m² | 4 234 €/m² |
| janvier 2025 | 62 | 4 019 €/m² | 4 429 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 145 et 4 142 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 739 à 4 131 €/m², avec 79 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 393 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 736 et 5 833 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 27 % | 4 344 €/m² | 103 m² | ↑ +0,3 % |
| T4 | 23 % | 3 199 €/m² | 85 m² | ↑ +3,0 % |
| T3 | 22 % | 3 561 €/m² | 70 m² | ↓ −5,3 % |
| T2 | 18 % | 3 955 €/m² | 51 m² | ↓ −4,5 % |
| T5+ | 6 % | 3 148 €/m² | 104 m² | ↑ +6,5 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 383 €/m² | 30 m² | ↑ +6,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV DE LA | 4 168 €/m² | 40 | ↑ +1,5 % |
| Zone Sud-EstAV DE DENTON | 3 929 €/m² | 49 | ↑ +1,7 % |
| Zone EstAV JOSEPH KESSEL | 3 846 €/m² | 33 | ↓ −4,2 % |
| Zone NordAV DE LA | 3 510 €/m² | 20 | ↓ −2,6 % |
| Zone Nord-EstAV JOSEPH KESSEL | 3 200 €/m² | 33 | ↓ −7,8 % |
| Zone CentreALL DE L | 3 102 €/m² | 33 | ↓ −9,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 188 010 € | 2 350 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 76 400 € | 4 021 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 241 950 € | 3 840 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 455 000 € | 4 643 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 423 000 € | 4 500 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 66 400 € | 3 689 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 204 m² | 204 m² | 602 500 € | 2 953 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 159 000 € | 2 891 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 205 520 € | 3 483 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 132 000 € | 1 535 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 380 000 € | 4 318 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 176 000 € | 5 677 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 310 000 € | 3 924 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 280 000 € | 2 593 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 232 000 € | 2 974 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial16/12/2025 · 192 m² | 192 m² | 348 720 € | 1 816 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 260 500 € | 3 340 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 303 000 € | 4 662 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 491 000 € | 3 992 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 739 | 3 557 €/m² |
| 2024 | 1 104 | 3 764 €/m² |
| 2023 | 975 | 3 907 €/m² |
| 2022 | 1 106 | 3 868 €/m² |
| 2021 | 1 123 | 3 787 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-le-Bretonneux ?
En médiane sur 12 mois, 3 811 €/m² pour un appartement et 4 531 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Montigny-le-Bretonneux ?
Zone Nord-Ouest (4 168 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 102 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Montigny-le-Bretonneux ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montigny-le-Bretonneux, à 3 811 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Trappes | 2 860 € | ↓ −1,4 % | 383 | 2,2 km |
| Bois-d'Arcy | 3 207 € | ↑ +5,2 % | 595 | 3,2 km |
| Guyancourt | 3 838 € | ↓ −0,2 % | 512 | 3,6 km |
| Saint-Cyr-l'École | 4 384 € | ↑ +9,1 % | 615 | 4,4 km |
| Élancourt | 2 820 € | ↑ +1,4 % | 1289 | 4,7 km |
| Les Clayes-sous-Bois | 2 824 € | ↑ +0,6 % | 546 | 5,3 km |
| Plaisir | 3 016 € | ↑ +1,7 % | 836 | 6,9 km |
| Maurepas | 2 923 € | ↑ +2,6 % | 1201 | 7,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montigny-le-Bretonneux. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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