Prix immobilier à Les Clayes-sous-Bois (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Clayes-sous-Bois, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 3 113 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 312 €/m² | 32 m² | −14,5 % | |
| T2 | 4 015 €/m² | 30 m² | +13,1 % | |
| T3 | 2 833 €/m² | 63 m² | +0,9 % | |
| T4 | 2 579 €/m² | 67 m² | −0,6 % | |
| T5+ | 2 456 €/m² | 94 m² | −1,1 % | |
| Maison | 3 512 €/m² | 110 m² | −8,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 113. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 77 m² | 172 900 € | 2 245 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 45 m² | 196 655 € | 4 370 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 135 m² | 375 000 € | 2 778 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 169 400 € | 2 567 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 228 m² | 528 500 € | 2 318 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 63 m² | 308 000 € | 4 889 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 214 000 € | 3 508 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 94 m² | 230 900 € | 2 456 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 67 m² | 155 000 € | 2 313 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 295 000 € | 3 642 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 67 m² | 198 000 € | 2 955 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 175 m² | 315 000 € | 1 800 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 132 555 € | 2 247 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 153 000 € | 2 833 €/m² |
| 02/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 22 000 € | — |
| 02/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 138 000 € | 4 313 €/m² |
| 01/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 164 600 € | 4 015 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 42 | 2 567 €/m² | 3 210 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 3 455 €/m² | 3 406 €/m² |
| 2025-10 | 50 | 2 926 €/m² | 3 618 €/m² |
| 2025-09 | 46 | 2 746 €/m² | 4 147 €/m² |
| 2025-08 | 44 | 2 968 €/m² | 3 556 €/m² |
| 2025-07 | 52 | 2 852 €/m² | 4 578 €/m² |
| 2025-06 | 38 | 2 975 €/m² | 4 762 €/m² |
| 2025-05 | 23 | 2 783 €/m² | 6 222 €/m² |
| 2025-04 | 88 | 2 613 €/m² | 4 272 €/m² |
| 2025-03 | 71 | 2 648 €/m² | 3 529 €/m² |
| 2025-02 | 35 | 2 595 €/m² | 3 955 €/m² |
| 2025-01 | 39 | 2 782 €/m² | 3 255 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire des Clayes-sous-Bois.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Clayes-sous-Bois ?
Le prix médian d'un appartement à Les Clayes-sous-Bois s'établit à 2 824 €/m² sur 12 mois glissants, +1,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 034 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Clayes-sous-Bois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Clayes-sous-Bois ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Clayes-sous-Bois ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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