Prix immobilier a La Celle-Saint-Cloud
20 k habitants · 5,84 km2 · 3 503 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Celle-Saint-Cloud pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
392
Departement
Yvelines
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel La Celle-Saint-Cloud
Prix m2 appartement
3 941 EUR
Mediane 3 941 EUR
↓ 6,9%Prix m2 maison
6 837 EUR
12 mois glissants
↓ 6,2%Transactions 12m
392
DVF consolide
↑ 9,6%Delai de vente
67 j
Estimation
↓ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele15,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
43/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Celle-Saint-Cloud en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-6,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -2,9 % sur 5 ans. La Celle-Saint-Cloud reste en repli de long terme.
02
+9,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Celle-Saint-Cloud
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
203 transactions — 24 mois glissants
52% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 2%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 221 €
Médiane
3 699 €
P75
4 246 €
Lecture
50% des appartements à La Celle-Saint-Cloud se vendent entre 3 221 et 4 246 €/m². Au-delà de 4 246 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Celle-Saint-Cloud. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
2%6 950 €/m²
T2
8%3 855 €/m²
T3
25%3 846 €/m²
T4
26%3 519 €/m²
T5+
5%3 226 €/m²
Maison
34%7 067 €/m²
1 zones analysées
La Celle-Saint-Cloud, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Sud-EstAV DE LA↓ 6,1%57 vt3 714 €/m²
Le plus cher
Zone Sud-Est
3 714 €/m²
En repli de 6,1% sur 12 mois. 57 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud-Est
3 714 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 57 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Celle-Saint-Cloud
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 39 AV DU CHESNAY | Maison | T7 | 167 m² | 998 k€ | 5 976 € |
| 30 déc. 25 | 34 AV DE LA JONCHERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 14 m² | 230 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 33 RES DU BEL EBAT | Appartement | T3 | 66 m² | 245 k€ | 3 712 € |
| 29 déc. 25 | 119 RES ELYSEE 2 | Dépendance | — | — | 50 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 121 RES SAINTE CLAIRE | Dépendance | — | — | 24 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 93 RES ELYSEE 2 | Dépendance | — | — | 55 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 42 RES ELYSEE 2 | Dépendance | — | — | 68 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 102 AV JEAN MOULIN | Appartement | T3 | 57 m² | 245 k€ | 4 305 € |
| 19 déc. 25 | 14 RES ELYSEE 1 | Appartement | T3 | 72 m² | 228 k€ | 3 171 € |
| 19 déc. 25 | 3 AV YVES LEVALLOIS | Maison | T3 | 96 m² | 477 k€ | 4 967 € |
| 18 déc. 25 | 13 DNE DU PETIT BEAUREGARD | Appartement | T4 | 91 m² | 244 k€ | 2 685 € |
| 18 déc. 25 | 99 RES ELYSEE 2 | Appartement | T3 | 71 m² | 261 k€ | 3 675 € |
| 18 déc. 25 | 19 AV FRANCOIS DEBERGUE | Maison | T4 | 83 m² | 385 k€ | 4 639 € |
| 17 déc. 25 | 14 ALL DES GALLICOURTS | Maison | T6 | 252 m² | 1027 k€ | 4 073 € |
| 16 déc. 25 | 5 HAU LES HIRONDELLES | Maison | T6 | 105 m² | 653 k€ | 6 219 € |
| 16 déc. 25 | 8 AV EMILE AUGIER | Maison | T8 | 860 m² | 2254 k€ | 2 621 € |
| 16 déc. 25 | 69 AV MOLIERE | Maison | T5 | 110 m² | 760 k€ | 6 909 € |
| 15 déc. 25 | 120 RES ELYSEE 2 | Appartement | T2 | 55 m² | 25 k€ | 448 € |
| 15 déc. 25 | 25 DOM DU BEL EBAT | Maison | T4 | 73 m² | 570 k€ | 7 808 € |
| 11 déc. 25 | 9 HAU LES MILANS | Appartement | T3 | 65 m² | 300 k€ | 4 615 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à La Celle-Saint-Cloud
Le cycle local en 60 mois. La Celle-Saint-Cloud est -2,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Celle-Saint-Cloud
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
43/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Celle-Saint-Cloud
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — ELOGIE - SIEMP
40 logements
Communes similaires
Comparez La Celle-Saint-Cloud aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
20 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à La Celle-Saint-Cloud en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Celle-Saint-Cloud
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Celle-Saint-Cloud
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Celle-Saint-Cloud en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Celle-Saint-Cloud s'établit à 3 941 €/m² sur 12 mois glissants, -6,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 6 837 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud-Est (3 714 €/m²) est le quartier le plus cher de La Celle-Saint-Cloud.
Où investir en locatif à La Celle-Saint-Cloud ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Celle-Saint-Cloud ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte La Celle-Saint-Cloud
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026