Prix immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Chesnay-Rocquencourt, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 3 775 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 459 €/m² | 31 m² | −0,4 % | |
| T2 | 5 086 €/m² | 51 m² | +1,5 % | |
| T3 | 5 035 €/m² | 64 m² | +2,9 % | |
| T4 | 5 149 €/m² | 94 m² | −3,5 % | |
| T5+ | 6 743 €/m² | 120 m² | +26,3 % | |
| Maison | 6 900 €/m² | 111 m² | −7,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 775. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 154 791 € | 4 837 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 343 000 € | 5 359 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 140 m² | 610 000 € | 4 357 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 85 000 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 9 p. | 191 m² | 1 440 746 € | 7 543 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 95 100 € | 5 594 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 240 300 € | 4 904 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 205 440 € | 4 466 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 102 m² | 690 000 € | 6 765 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 240 450 € | 5 116 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 53 m² | 255 000 € | 4 811 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 52 m² | 462 000 € | 8 885 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 289 000 € | 4 446 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 159 700 € | 5 323 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 250 000 € | 4 464 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 57 m² | 199 650 € | 3 503 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 298 890 € | 4 270 €/m² |
| 03/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 27 000 € | — |
| 02/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 62 | 5 001 €/m² | 7 543 €/m² |
| 2025-11 | 36 | 5 149 €/m² | 6 631 €/m² |
| 2025-10 | 63 | 5 056 €/m² | 7 346 €/m² |
| 2025-09 | 83 | 6 071 €/m² | 6 557 €/m² |
| 2025-08 | 22 | 5 822 €/m² | 10 141 €/m² |
| 2025-07 | 40 | 5 168 €/m² | 9 342 €/m² |
| 2025-06 | 47 | 5 100 €/m² | 5 694 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 5 296 €/m² | — |
| 2025-04 | 65 | 4 818 €/m² | 7 529 €/m² |
| 2025-03 | 59 | 4 537 €/m² | 8 470 €/m² |
| 2025-02 | 31 | 5 339 €/m² | 9 214 €/m² |
| 2025-01 | 29 | 6 429 €/m² | 6 017 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Chesnay-Rocquencourt.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Chesnay-Rocquencourt ?
Le prix médian d'un appartement à Le Chesnay-Rocquencourt s'établit à 5 484 €/m² sur 12 mois glissants, +2,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 8 383 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Chesnay-Rocquencourt ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Chesnay-Rocquencourt ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Chesnay-Rocquencourt ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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