Prix immobilier Le Chesnay-Rocquencourt (78)
Un appartement s'y vend 5 484 €/m² et une maison 8 383 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 775 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 001 €/m² et la maison 7 543 €/m². Chaque mois ne compte que 21 à 83 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 558 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 62 | 5 001 €/m² | 7 543 €/m² |
| novembre 2025 | 36 | 5 149 €/m² | 6 631 €/m² |
| octobre 2025 | 63 | 5 056 €/m² | 7 346 €/m² |
| septembre 2025 | 83 | 6 071 €/m² | 6 557 €/m² |
| août 2025 | 22 | 5 822 €/m² | 10 141 €/m² |
| juillet 2025 | 40 | 5 168 €/m² | 9 342 €/m² |
| juin 2025 | 47 | 5 100 €/m² | 5 694 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 5 296 €/m² | |
| avril 2025 | 65 | 4 818 €/m² | 7 529 €/m² |
| mars 2025 | 59 | 4 537 €/m² | 8 470 €/m² |
| février 2025 | 31 | 5 339 €/m² | 9 214 €/m² |
| janvier 2025 | 29 | 6 429 €/m² | 6 017 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 586 et 6 344 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 926 à 7 677 €/m², avec 131 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 752 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 668 et 29 796 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 22 % | 7 306 €/m² | 106 m² | ↓ −5,9 % |
| T2 | 21 % | 5 041 €/m² | 52 m² | ↓ −1,3 % |
| T3 | 21 % | 4 861 €/m² | 67 m² | ↓ −1,7 % |
| T4 | 18 % | 5 150 €/m² | 95 m² | ↑ +5,0 % |
| Studio, T1 | 11 % | 5 526 €/m² | 29 m² | ↑ +14,5 % |
| T5+ | 8 % | 6 432 €/m² | 131 m² | ↑ +15,2 % |
Deux médianes pour la maison. 8 383 €/m² en tête de page, 7 306 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV DE BELLEVUE | 6 447 €/m² | 26 | ↑ +21,2 % |
| Zone NordBD ST ANTOINE | 5 610 €/m² | 43 | ↑ +8,1 % |
| Zone SudALL MURAT | 5 002 €/m² | 20 | ↑ +2,9 % |
| Zone CentreALL DES CHENES | 4 444 €/m² | 27 | ↑ +3,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 343 000 € | 5 359 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 154 791 € | 4 837 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)29/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 610 000 € | 4 357 € |
| 26/12/2025 | Maison, 9 pièces26/12/2025 · 191 m² | 191 m² | 1 440 746 € | 7 543 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 240 300 € | 4 904 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 95 100 € | 5 594 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 205 440 € | 4 466 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 240 450 € | 5 116 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)18/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 690 000 € | 6 765 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)12/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 255 000 € | 4 811 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 462 000 € | 8 885 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 289 000 € | 4 446 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)10/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 159 700 € | 5 323 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 250 000 € | 4 464 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)08/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 199 650 € | 3 503 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 298 890 € | 4 270 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 558 | 5 158 €/m² |
| 2024 | 441 | 4 970 €/m² |
| 2023 | 540 | 5 629 €/m² |
| 2022 | 1 139 | 5 649 €/m² |
| 2021 | 870 | 5 457 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Chesnay-Rocquencourt ?
En médiane sur 12 mois, 5 484 €/m² pour un appartement et 8 383 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher au Chesnay-Rocquencourt ?
Zone Nord-Est (6 447 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (4 444 €/m²).
Combien de temps pour vendre au Chesnay-Rocquencourt ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Le Chesnay-Rocquencourt, à 5 484 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Celle-Saint-Cloud | 3 941 € | ↓ −8,8 % | 641 | 2,6 km |
| Saint-Cyr-l'École | 4 384 € | ↑ +9,1 % | 615 | 4,6 km |
| Marly-le-Roi | 3 850 € | ↑ +0,3 % | 665 | 4,7 km |
| Viroflay | 5 712 € | ↓ −4,4 % | 528 | 4,9 km |
| Guyancourt | 3 838 € | ↓ −0,2 % | 512 | 6,9 km |
| Le Vésinet | 5 921 € | ↑ +0,1 % | 718 | 7,2 km |
| Le Pecq | 4 483 € | ↑ +0,7 % | 828 | 7,2 km |
| Vélizy-Villacoublay | 4 355 € | ↓ −0,2 % | 720 | 7,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Chesnay-Rocquencourt. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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