Prix immobilier à Vélizy-Villacoublay (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vélizy-Villacoublay, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 3 429 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 174 €/m² | 23 m² | +5,0 % | |
| T2 | 4 365 €/m² | 52 m² | −2,4 % | |
| T3 | 4 459 €/m² | 65 m² | +9,4 % | |
| T4 | 3 856 €/m² | 84 m² | −0,5 % | |
| T5+ | 3 424 €/m² | 98 m² | −12,0 % | |
| Maison | 6 447 €/m² | 97 m² | +2,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL D ALYTUS | 4 178 €/m² | 26 | +3,5 % |
| Zone Nord-OuestALL DE NORMANDIE | 4 012 €/m² | 83 | +0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 429. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 404 m² | 800 000 € | 1 980 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 7 p. (176 biens) | 8 607 m² | 5 750 000 € | 668 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 2 769 m² | 1 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 315 000 € | 4 437 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 119 000 € | 5 174 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 83 m² | 265 346 € | 3 197 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 4 905 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 52 m² | 310 000 € | 5 962 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 90 m² | 460 000 € | 5 111 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 277 000 € | 3 693 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 76 m² | 185 000 € | 2 434 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 91 m² | 372 000 € | 4 088 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 57 m² | 230 000 € | 4 035 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (84 biens) | 3 082 m² | 2 240 000 € | 727 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 92 m² | 315 000 € | 3 424 €/m² |
| 09/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 28 000 € | — |
| 08/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 500 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 241 800 € | 3 720 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 78 m² | 300 000 € | 3 846 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (3 biens) | 110 m² | 352 500 € | 3 205 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 303 | 3 800 €/m² | 5 111 €/m² |
| 2025-11 | 23 | 4 114 €/m² | 6 252 €/m² |
| 2025-10 | 39 | 4 310 €/m² | 6 447 €/m² |
| 2025-09 | 53 | 4 097 €/m² | 6 923 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 4 404 €/m² | — |
| 2025-07 | 52 | 4 290 €/m² | 6 729 €/m² |
| 2025-06 | 51 | 3 816 €/m² | 6 084 €/m² |
| 2025-05 | 23 | 3 815 €/m² | 6 308 €/m² |
| 2025-04 | 24 | 4 992 €/m² | 5 383 €/m² |
| 2025-03 | 51 | 4 000 €/m² | 4 506 €/m² |
| 2025-02 | 55 | 4 366 €/m² | 3 801 €/m² |
| 2025-01 | 34 | 3 573 €/m² | 7 500 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vélizy-Villacoublay.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vélizy-Villacoublay ?
Le prix médian d'un appartement à Vélizy-Villacoublay s'établit à 4 355 €/m² sur 12 mois glissants, +0,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 7 018 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (4 178 €/m²) est le quartier le plus cher de Vélizy-Villacoublay. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 4 012 €/m².
Où investir en locatif à Vélizy-Villacoublay ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Vélizy-Villacoublay ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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