Prix immobilier Chatou (78)
Un appartement s'y vend 4 898 €/m² et une maison 7 510 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 6 534 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 699 €/m² et la maison 6 795 €/m². Chaque mois ne compte que 62 à 149 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 137 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 97 | 4 699 €/m² | 6 795 €/m² |
| novembre 2025 | 68 | 5 583 €/m² | 7 603 €/m² |
| octobre 2025 | 103 | 5 646 €/m² | 7 882 €/m² |
| septembre 2025 | 83 | 5 156 €/m² | 5 981 €/m² |
| août 2025 | 73 | 4 575 €/m² | 7 898 €/m² |
| juillet 2025 | 149 | 4 790 €/m² | 8 008 €/m² |
| juin 2025 | 111 | 4 319 €/m² | 7 468 €/m² |
| mai 2025 | 66 | 4 524 €/m² | 9 704 €/m² |
| avril 2025 | 106 | 4 467 €/m² | 6 824 €/m² |
| mars 2025 | 133 | 4 481 €/m² | 7 648 €/m² |
| février 2025 | 86 | 4 613 €/m² | 6 607 €/m² |
| janvier 2025 | 62 | 4 797 €/m² | 5 419 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 091 et 5 576 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 964 à 5 794 €/m², avec 385 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 830 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 948 et 37 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 38 % | 7 260 €/m² | 113 m² | ↓ −2,2 % |
| T3 | 21 % | 4 688 €/m² | 65 m² | ↓ −4,2 % |
| T2 | 15 % | 4 681 €/m² | 46 m² | ↓ −3,5 % |
| T4 | 15 % | 4 554 €/m² | 80 m² | ↓ −9,4 % |
| Studio, T1 | 7 % | 4 830 €/m² | 32 m² | ↓ −15,2 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 902 €/m² | 98 m² | ↑ +11,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DE BRIMONT | 6 087 €/m² | 45 | ↑ +3,6 % |
| Zone Nord-EstAV D ALIGRE | 5 544 €/m² | 42 | ↓ −2,3 % |
| Zone CentreAV DU MAL | 5 057 €/m² | 28 | ↓ −13,2 % |
| Zone Sud-OuestALL DES AULNES | 4 552 €/m² | 24 | ↑ +7,7 % |
| Zone EstALL DES CHEVAUX | 4 533 €/m² | 23 | ↑ +6,7 % |
| Zone Sud-EstAV BOTTICELLI | 4 135 €/m² | 50 | ↓ −6,5 % |
| Zone SudRTE DE MAISONS | 4 022 €/m² | 42 | ↓ −0,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 257 650 € | 4 294 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 152 000 € | 6 080 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 550 000 € | 7 639 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)29/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 170 000 € | 4 722 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces29/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 1 155 000 € | 8 885 € |
| 26/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)26/12/2025 · 296 m² | 296 m² | 894 000 € | 3 020 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 220 000 € | 4 400 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 300 000 € | 4 918 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 415 000 € | 4 560 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 600 000 € | 5 660 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 473 050 € | 5 376 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 167 m² | 167 m² | 978 795 € | 5 861 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 700 000 € | 7 000 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 120 000 € | 3 871 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 360 000 € | 6 923 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)18/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 140 000 € | 5 185 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)17/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 259 400 € | 3 459 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 548 218 € | 9 137 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 137 | 4 656 €/m² |
| 2024 | 930 | 5 063 €/m² |
| 2023 | 1 034 | 4 854 €/m² |
| 2022 | 1 423 | 5 305 €/m² |
| 2021 | 1 431 | 4 785 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chatou ?
En médiane sur 12 mois, 4 898 €/m² pour un appartement et 7 510 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Chatou ?
Zone Nord (6 087 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (4 022 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Chatou ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Chatou, à 4 898 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Vésinet | 5 921 € | ↑ +0,1 % | 718 | 1,4 km |
| Le Pecq | 4 483 € | ↑ +0,7 % | 828 | 3,5 km |
| Houilles | 4 815 € | ↓ −1,7 % | 1044 | 4,3 km |
| La Celle-Saint-Cloud | 3 941 € | ↓ −8,8 % | 641 | 5,3 km |
| Marly-le-Roi | 3 850 € | ↑ +0,3 % | 665 | 5,6 km |
| Maisons-Laffitte | 5 768 € | stable | 1088 | 6,0 km |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 5 484 € | ↑ +3,9 % | 555 | 7,9 km |
| Poissy | 3 901 € | ↑ +4,6 % | 1082 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chatou. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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