Chatou
31 k habitants · 5,07 km² · 6 035 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Chatou issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
4 908 €
Médiane 4 908 €
↓ 4,7%Prix m² maison
7 550 €
12 mois glissants
↓ 4,2%Transactions 12m
135
DVF consolidé
↑ 4,4%Délai de vente
72 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m² moyen
Estimation19,6 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
76/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Chatou en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-4,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -2,6 % sur 5 ans. Chatou reste en repli de long terme.
02
+4,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
276 transactions — 24 mois glissants
25% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 9%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 122 €
Médiane
4 556 €
P75
4 844 €
Lecture
50% des appartements à Chatou se vendent entre 4 122 et 4 844 €/m². Au-delà de 4 844 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chatou. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%4 583 €/m²
T2
15%4 859 €/m²
T3
23%4 388 €/m²
T4
11%4 556 €/m²
Maison
43%6 910 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chatou
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 25 | 108 RUE DU GEN LECLERC | Maison | T4 | 108 m² | 747 k€ | 6 913 € |
| 27 juin 25 | 35 AV DU MAL JOFFRE | Maison | T7 | 144 m² | 1422 k€ | 9 875 € |
| 27 juin 25 | 35 AV DU MAL JOFFRE | Maison | T7 | 144 m² | 1422 k€ | 9 875 € |
| 27 juin 25 | 108 RUE DU GEN LECLERC | Dépendance | — | — | 747 k€ | — |
| 26 juin 25 | 17 RUE ANDRE DERAIN | Dépendance | — | — | 22 k€ | — |
| 26 juin 25 | 13 AV GUY DE MAUPASSANT | Dépendance | — | — | 290 k€ | — |
| 26 juin 25 | 11 AV GUY DE MAUPASSANT | Dépendance | — | — | 290 k€ | — |
| 26 juin 25 | 86 RTE DE MAISONS | Dépendance | — | — | 201 k€ | — |
| 26 juin 25 | 13 AV GUY DE MAUPASSANT | Appartement | T3 | 71 m² | 290 k€ | 4 085 € |
| 26 juin 25 | 86 RTE DE MAISONS | Appartement | T3 | 53 m² | 201 k€ | 3 787 € |
| 26 juin 25 | 13 AV GUY DE MAUPASSANT | Dépendance | — | — | 290 k€ | — |
| 24 juin 25 | 36 AV GUY DE MAUPASSANT | Dépendance | — | — | 373 k€ | — |
| 24 juin 25 | 36 AV GUY DE MAUPASSANT | Appartement | T3 | 85 m² | 373 k€ | 4 388 € |
| 24 juin 25 | 36 AV GUY DE MAUPASSANT | Dépendance | — | — | 373 k€ | — |
| 19 juin 25 | 7 RUE DE LA PAROISSE | Dépendance | — | — | 338 k€ | — |
| 19 juin 25 | 7 RUE DE LA PAROISSE | Dépendance | — | — | 338 k€ | — |
| 19 juin 25 | 7 RUE DE LA PAROISSE | Appartement | T3 | 70 m² | 338 k€ | 4 829 € |
| 19 juin 25 | 9003 RUE DE LA PAROISSE | Dépendance | — | — | 338 k€ | — |
| 19 juin 25 | 5 AV D ALIGRE | Dépendance | — | — | 68 k€ | — |
| 19 juin 25 | 2 RUE DU GENERAL COLIN | Appartement | T3 | 72 m² | 68 k€ | 948 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Chatou
Le cycle local en 60 mois. Chatou est -2,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Chatou
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
76/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Chatou
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
31 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chatou
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chatou en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chatou s'établit à 4 908 €/m² sur 12 mois glissants, -4,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 7 550 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chatou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chatou ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chatou ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026