Prix immobilier à Houilles (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Houilles, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 6 197 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 631 €/m² | 21 m² | +53,8 % | |
| T2 | 5 595 €/m² | 40 m² | +11,4 % | |
| T3 | 4 122 €/m² | 58 m² | −10,8 % | |
| T4 | 3 674 €/m² | 71 m² | +0,6 % | |
| T5+ | 3 558 €/m² | 104 m² | −1,5 % | |
| Maison | 5 460 €/m² | 73 m² | +3,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE LA | 4 990 €/m² | 31 | +9,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 197. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 814 m² | 620 000 € | 762 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 150 650 € | 5 380 €/m² |
| 24/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 312 000 € | 4 875 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 370 000 € | 5 968 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 45 m² | 6 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 66 m² | 380 500 € | 5 765 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 70 m² | 197 000 € | 2 814 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 53 m² | 323 413 € | 6 102 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 248 000 € | 5 277 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 442 000 € | 4 420 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 747 200 € | 6 386 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 135 m² | 611 200 € | 4 527 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 79 m² | 320 000 € | 4 051 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 240 000 € | 4 800 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 260 000 € | 4 194 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 211 m² | 277 064 € | 1 313 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 233 500 € | 3 648 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 76 | 4 254 €/m² | 5 538 €/m² |
| 2025-11 | 105 | 5 072 €/m² | 5 381 €/m² |
| 2025-10 | 95 | 3 750 €/m² | 5 345 €/m² |
| 2025-09 | 118 | 5 000 €/m² | 4 821 €/m² |
| 2025-08 | 35 | 3 910 €/m² | 5 713 €/m² |
| 2025-07 | 114 | 4 319 €/m² | 5 140 €/m² |
| 2025-06 | 99 | 4 436 €/m² | 5 188 €/m² |
| 2025-05 | 63 | 3 851 €/m² | 4 692 €/m² |
| 2025-04 | 128 | 4 237 €/m² | 5 903 €/m² |
| 2025-03 | 80 | 4 868 €/m² | 5 637 €/m² |
| 2025-02 | 61 | 4 957 €/m² | 5 470 €/m² |
| 2025-01 | 72 | 5 197 €/m² | 5 250 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Houilles.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Houilles ?
Le prix médian d'un appartement à Houilles s'établit à 4 815 €/m² sur 12 mois glissants, +6,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 745 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (4 990 €/m²) est le quartier le plus cher de Houilles.
Où investir en locatif à Houilles ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Houilles ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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