Prix immobilier Houilles (78)
Un appartement s'y vend 4 815 €/m² et une maison 5 745 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 6 197 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 254 €/m² et la maison 5 538 €/m². Chaque mois ne compte que 35 à 128 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 046 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 76 | 4 254 €/m² | 5 538 €/m² |
| novembre 2025 | 105 | 5 072 €/m² | 5 381 €/m² |
| octobre 2025 | 95 | 3 750 €/m² | 5 345 €/m² |
| septembre 2025 | 118 | 5 000 €/m² | 4 821 €/m² |
| août 2025 | 35 | 3 910 €/m² | 5 713 €/m² |
| juillet 2025 | 114 | 4 319 €/m² | 5 140 €/m² |
| juin 2025 | 99 | 4 436 €/m² | 5 188 €/m² |
| mai 2025 | 63 | 3 851 €/m² | 4 692 €/m² |
| avril 2025 | 128 | 4 237 €/m² | 5 903 €/m² |
| mars 2025 | 80 | 4 868 €/m² | 5 637 €/m² |
| février 2025 | 61 | 4 957 €/m² | 5 470 €/m² |
| janvier 2025 | 72 | 5 197 €/m² | 5 250 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 582 et 5 455 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 209 à 6 291 €/m², avec 224 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 082 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 389 et 33 071 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 42 % | 5 286 €/m² | 90 m² | ↓ −3,7 % |
| T3 | 20 % | 4 315 €/m² | 60 m² | ↓ −7,2 % |
| T4 | 15 % | 3 712 €/m² | 71 m² | ↓ −0,1 % |
| T2 | 11 % | 5 267 €/m² | 40 m² | ↑ +5,3 % |
| Studio, T1 | 8 % | 5 928 €/m² | 22 m² | ↑ +5,9 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 447 €/m² | 98 m² | ↓ −8,5 % |
Deux médianes pour la maison. 5 745 €/m² en tête de page, 5 286 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV CHARLES DE | 5 000 €/m² | 43 | ↑ +1,4 % |
| Zone EstAV DU MAL | 4 715 €/m² | 30 | ↓ −7,6 % |
| Zone CentreAV DE LA | 4 602 €/m² | 98 | ↓ −8,0 % |
| Zone OuestRES CONCORDE | 3 614 €/m² | 23 | ↓ −0,7 % |
| Zone Sud-OuestIMP NICOLAS CHRISPEELS | 3 501 €/m² | 24 | ↓ −4,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 814 m² | 814 m² | 620 000 € | 762 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 150 650 € | 5 380 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 312 000 € | 4 875 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 370 000 € | 5 968 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 6 000 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 380 500 € | 5 765 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces22/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 197 000 € | 2 814 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 323 413 € | 6 102 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 248 000 € | 5 277 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 442 000 € | 4 420 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 747 200 € | 6 386 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 611 200 € | 4 527 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)18/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 320 000 € | 4 051 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 240 000 € | 4 800 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 260 000 € | 4 194 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial16/12/2025 · 211 m² | 211 m² | 277 064 € | 1 313 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 233 500 € | 3 648 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 046 | 4 377 €/m² |
| 2024 | 908 | 4 609 €/m² |
| 2023 | 1 073 | 4 957 €/m² |
| 2022 | 1 459 | 5 181 €/m² |
| 2021 | 1 192 | 4 701 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Houilles ?
En médiane sur 12 mois, 4 815 €/m² pour un appartement et 5 745 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Houilles ?
Zone Nord (5 000 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (3 501 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Houilles ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Houilles, à 4 815 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Maisons-Laffitte | 5 768 € | stable | 1088 | 3,6 km |
| Chatou | 4 898 € | ↓ −4,8 % | 1136 | 4,3 km |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 721 € | ↓ −1,5 % | 1612 | 6,0 km |
| Achères | 3 642 € | ↓ −0,1 % | 393 | 8,3 km |
| La Celle-Saint-Cloud | 3 941 € | ↓ −8,8 % | 641 | 9,4 km |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 432 € | ↑ +1,2 % | 945 | 10,5 km |
| Poissy | 3 901 € | ↑ +4,6 % | 1082 | 11,8 km |
| Carrières-sous-Poissy | 3 902 € | ↓ −0,2 % | 410 | 11,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Houilles. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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