Prix immobilier à Saint-Germain-en-Laye (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-en-Laye, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 9 679 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 611 €/m² | 28 m² | +0,4 % | |
| T2 | 6 852 €/m² | 52 m² | +8,3 % | |
| T3 | 6 981 €/m² | 68 m² | +18,0 % | |
| T4 | 6 795 €/m² | 88 m² | +3,7 % | |
| T5+ | 5 480 €/m² | 126 m² | −15,6 % | |
| Maison | 7 251 €/m² | 121 m² | −0,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV MARECHAL FOCH | 7 376 €/m² | 21 | +1,5 % |
| Zone EstALL GIRAUD TEULON | 7 032 €/m² | 49 | −0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 9 679. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 61 m² | 351 900 € | 5 769 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 152 m² | 304 500 € | 2 003 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 117 m² | 545 180 € | 4 660 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 262 m² | 290 000 € | 1 107 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 123 m² | 840 000 € | 6 829 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 1 479 m² | 550 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 139 m² | 833 000 € | 5 993 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 19 m² | 160 000 € | 8 421 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 57 m² | 406 000 € | 7 123 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 16 m² | 105 000 € | 6 563 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 107 000 € | 4 280 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 194 m² | 1 410 000 € | 7 268 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 50 m² | 333 000 € | 6 660 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 452 000 € | 6 647 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 295 000 € | 4 155 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 31 m² | 254 370 € | 8 205 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (4 biens) | 126 m² | 142 870 € | 1 134 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 667 800 € | 11 130 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 182 m² | 1 817 000 € | 9 984 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 88 m² | 680 000 € | 7 727 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 138 | 7 011 €/m² | 7 352 €/m² |
| 2025-11 | 133 | 6 789 €/m² | 5 742 €/m² |
| 2025-10 | 154 | 6 458 €/m² | 7 547 €/m² |
| 2025-09 | 169 | 6 527 €/m² | 6 942 €/m² |
| 2025-08 | 56 | 5 933 €/m² | 6 784 €/m² |
| 2025-07 | 191 | 5 771 €/m² | 6 734 €/m² |
| 2025-06 | 168 | 6 358 €/m² | 9 676 €/m² |
| 2025-05 | 80 | 5 531 €/m² | 7 100 €/m² |
| 2025-04 | 141 | 6 556 €/m² | 7 168 €/m² |
| 2025-03 | 166 | 6 386 €/m² | 9 073 €/m² |
| 2025-02 | 88 | 6 892 €/m² | 10 058 €/m² |
| 2025-01 | 128 | 6 591 €/m² | 5 961 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Germain-en-Laye.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-en-Laye s'établit à 6 721 €/m² sur 12 mois glissants, +5,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 7 327 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (7 376 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Germain-en-Laye. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 7 032 €/m².
Où investir en locatif à Saint-Germain-en-Laye ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-en-Laye ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Germain-en-Laye ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Yvelines (78), à partir des données officielles SIRENE.