Prix immobilier a Les Mureaux
35 k habitants · 12,37 km2 · 2 800 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Les Mureaux pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
293
Departement
Yvelines
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Les Mureaux
Prix m2 appartement
2 131 EUR
Mediane 2 131 EUR
↑ 2,2%Prix m2 maison
2 876 EUR
12 mois glissants
↑ 2,0%Transactions 12m
293
DVF consolide
↑ 22,2%Delai de vente
56 j
Estimation
↓ 13,0%Loyer m2 moyen
Modele8,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Les Mureaux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+2,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, +14,9 % sur 5 ans. Les Mureaux reste structurellement haussier.
02
+22,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Les Mureaux
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
152 transactions — 24 mois glissants
77% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 11%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 678 €
Médiane
2 050 €
P75
2 863 €
Lecture
50% des appartements à Les Mureaux se vendent entre 1 678 et 2 863 €/m². Au-delà de 2 863 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Les Mureaux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%2 720 €/m²
T2
12%3 103 €/m²
T3
18%1 914 €/m²
T4
12%1 712 €/m²
T5+
5%1 828 €/m²
Maison
47%2 625 €/m²
1 zones analysées
Les Mureaux, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone NordALL COLETTE↑ 0,2%26 vt1 705 €/m²
Le plus cher
Zone Nord
1 705 €/m²
En hausse de 0,2% sur 12 mois. 26 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord
1 705 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 26 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Les Mureaux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 26 RUE DU PONT DE CLAIX | Maison | T6 | 125 m² | 238 k€ | 1 904 € |
| 31 déc. 25 | 1 RUE STENDHAL | Dépendance | — | — | 3 k€ | — |
| 26 déc. 25 | 39 RUE DE LA CROIX VERTE | Maison | T4 | 70 m² | 225 k€ | 3 214 € |
| 26 déc. 25 | 78 RUE JEAN MERMOZ | Maison | T3 | 55 m² | 100 k€ | 1 818 € |
| 23 déc. 25 | 15 PARC TALBOT | Appartement | T3 | 64 m² | 120 k€ | 1 875 € |
| 23 déc. 25 | 26 RTE DE VERNEUIL | Maison | T4 | 96 m² | 252 k€ | 2 625 € |
| 22 déc. 25 | 84 RUE JEAN MERMOZ | Maison | T4 | 139 m² | 360 k€ | 2 592 € |
| 22 déc. 25 | 34 RUE MASSON | Maison | T4 | 72 m² | 180 k€ | 2 500 € |
| 22 déc. 25 | 1 PARC BUGATTI | Appartement | T3 | 64 m² | 135 k€ | 2 116 € |
| 19 déc. 25 | 5 PARC AMILCAR | Appartement | T5 | 93 m² | 170 k€ | 1 828 € |
| 19 déc. 25 | 2 RUE DES PLEIADES | Appartement | T4 | 80 m² | 132 k€ | 1 650 € |
| 19 déc. 25 | 7 RUE DES PLEIADES | Maison | T4 | 75 m² | 210 k€ | 2 800 € |
| 18 déc. 25 | 32 RUE PAUL CURIEN | Maison | T5 | 88 m² | 243 k€ | 2 756 € |
| 17 déc. 25 | 11 PARC AMILCAR | Appartement | T4 | 78 m² | 140 k€ | 1 795 € |
| 15 déc. 25 | 13 AV DU MARECHAL FOCH | Maison | T4 | 73 m² | 157 k€ | 2 151 € |
| 15 déc. 25 | 13 AV DE LA REPUBLIQUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 88 m² | 90 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 18 RUE BECQUEREL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1301 m² | 850 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 6 ALL DE NORMANDIE | Appartement | T3 | 67 m² | 93 k€ | 1 388 € |
| 10 déc. 25 | 26 RUE MAURICE BERTEAUX | Appartement | T3 | 73 m² | 121 k€ | 1 658 € |
| 05 déc. 25 | 15 PARC TALBOT | Appartement | T3 | 64 m² | 95 k€ | 1 484 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Les Mureaux
Le cycle local en 60 mois. Les Mureaux est +14,9% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — HOCO PROMOTION
20 logements
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Comparez Les Mureaux aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
35 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Les Mureaux
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Les Mureaux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Les Mureaux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Les Mureaux s'établit à 2 131 €/m² sur 12 mois glissants, +2,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 876 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord (1 705 €/m²) est le quartier le plus cher de Les Mureaux.
Où investir en locatif à Les Mureaux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Mureaux ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026