Les Mureaux
35 k habitants · 12,37 km² · 2 800 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Les Mureaux issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 141 €
Médiane 2 141 €
↓ 2,1%Prix m² maison
2 913 €
12 mois glissants
↓ 1,9%Transactions 12m
35
DVF consolidé
↓ 26,6%Délai de vente
56 j
Estimation
↑ 16,0%Loyer m² moyen
Estimation8,6 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Les Mureaux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-2,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +7,2 % sur 5 ans. Les Mureaux reste structurellement haussier.
02
-26,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
103 transactions — 24 mois glissants
76% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 16%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 651 €
Médiane
2 008 €
P75
4 068 €
Lecture
50% des appartements à Les Mureaux se vendent entre 1 651 et 4 068 €/m². Au-delà de 4 068 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Les Mureaux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
13%7 150 €/m²
T2
13%2 719 €/m²
T3
19%1 953 €/m²
T4
6%1 667 €/m²
T5+
6%— €/m²
Maison
44%2 870 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Les Mureaux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 25 | 9 PARC AMILCAR | Dépendance | — | — | 130 k€ | — |
| 27 juin 25 | 9 PARC AMILCAR | Dépendance | — | — | 130 k€ | — |
| 27 juin 25 | 9 PARC AMILCAR | Appartement | T4 | 78 m² | 130 k€ | 1 667 € |
| 27 juin 25 | 9001 PARC AMILCAR | Dépendance | — | — | 130 k€ | — |
| 24 juin 25 | 24 RUE PAUL DOUMER | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 80 m² | 185 k€ | — |
| 24 juin 25 | 24 RUE PAUL DOUMER | Maison | T3 | 63 m² | 185 k€ | 2 937 € |
| 24 juin 25 | 24 RUE PAUL DOUMER | Dépendance | — | — | 185 k€ | — |
| 23 juin 25 | 9001 PARC AMILCAR | Dépendance | — | — | 125 k€ | — |
| 23 juin 25 | 5 PARC AMILCAR | Dépendance | — | — | 125 k€ | — |
| 23 juin 25 | 5 PARC AMILCAR | Dépendance | — | — | 125 k€ | — |
| 23 juin 25 | 5 PARC AMILCAR | Appartement | T3 | 64 m² | 125 k€ | 1 953 € |
| 20 juin 25 | 3 PARC BUGATTI | Appartement | T6 | 106 m² | 3 k€ | 28 € |
| 20 juin 25 | 3 PARC BUGATTI | Dépendance | — | — | 3 k€ | — |
| 18 juin 25 | 4 ALL WEBER | Maison | T5 | 89 m² | 210 k€ | 2 360 € |
| 18 juin 25 | 9045 RUE ERIC SATIE | Dépendance | — | — | 210 k€ | — |
| 18 juin 25 | 9 RUE GABRIEL VILAIN | Dépendance | — | — | 86 k€ | — |
| 18 juin 25 | 9 RUE GABRIEL VILAIN | Appartement | T3 | 63 m² | 86 k€ | 1 367 € |
| 03 juin 25 | 39 RUE F DUREAU | Maison | T3 | 86 m² | 345 k€ | 4 012 € |
| 03 juin 25 | RUE DU PIEU | — | — | — | 345 k€ | — |
| 23 mai 25 | 1 RUE STENDHAL | Dépendance | — | — | 2 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Les Mureaux
Le cycle local en 60 mois. Les Mureaux est +7,2% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — HOCO PROMOTION
20 logements
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35 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Les Mureaux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Les Mureaux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Les Mureaux s'établit à 2 141 €/m² sur 12 mois glissants, -2,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 913 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Les Mureaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Mureaux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Mureaux ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026