Prix immobilier à Mantes-la-Jolie (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mantes-la-Jolie, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 5 712 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 909 €/m² | 12 m² | +18,0 % | |
| T2 | 2 973 €/m² | 43 m² | +5,3 % | |
| T3 | 2 104 €/m² | 62 m² | −12,1 % | |
| T4 | 2 293 €/m² | 75 m² | +16,6 % | |
| T5+ | 10 218 €/m² | 94 m² | +596,5 % | |
| Maison | 2 686 €/m² | 87 m² | −12,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL MARCEL CARNE | 3 236 €/m² | 108 | +17,8 % |
| Zone EstALL D ARDENNES | 2 633 €/m² | 27 | −4,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 712. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 115 000 € | 2 054 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 110 000 € | 2 973 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 129 000 € | 2 745 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 68 000 € | 1 417 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 681 m² | 1 690 000 € | 1 005 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 57 m² | 163 000 € | 2 860 €/m² |
| 26/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 22 000 € | — |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 61 m² | 127 700 € | 2 093 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 84 350 € | 4 017 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 106 m² | 205 000 € | 1 934 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 212 000 € | 3 212 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 97 380 € | 1 453 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 193 500 € | 2 580 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 129 000 € | 2 633 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 83 000 € | 1 361 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 106 500 € | 1 902 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 117 m² | 361 661 € | 3 091 €/m² |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 127 100 € | 2 594 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (126 biens) | 8 908 m² | 3 033 827 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 3 994 m² | 1 250 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 180 | 2 464 €/m² | 3 091 €/m² |
| 2025-11 | 66 | 3 000 €/m² | 2 273 €/m² |
| 2025-10 | 137 | 2 326 €/m² | 2 686 €/m² |
| 2025-09 | 88 | 3 020 €/m² | 3 258 €/m² |
| 2025-08 | 36 | 2 733 €/m² | 3 412 €/m² |
| 2025-07 | 85 | 2 353 €/m² | 2 617 €/m² |
| 2025-06 | 59 | 2 520 €/m² | 3 042 €/m² |
| 2025-05 | 47 | 2 244 €/m² | 2 775 €/m² |
| 2025-04 | 77 | 3 173 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025-03 | 98 | 3 016 €/m² | 2 918 €/m² |
| 2025-02 | 35 | 1 692 €/m² | 3 156 €/m² |
| 2025-01 | 63 | 2 208 €/m² | 3 472 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Mantes-la-Jolie.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mantes-la-Jolie ?
Le prix médian d'un appartement à Mantes-la-Jolie s'établit à 2 803 €/m² sur 12 mois glissants, +10,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 016 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (3 236 €/m²) est le quartier le plus cher de Mantes-la-Jolie. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 2 633 €/m².
Où investir en locatif à Mantes-la-Jolie ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Mantes-la-Jolie ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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