Mantes-la-Jolie
44 k habitants · 9,43 km² · 4 616 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Mantes-la-Jolie issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 821 €
Médiane 2 821 €
↑ 1,9%Prix m² maison
3 018 €
12 mois glissants
↑ 1,7%Transactions 12m
71
DVF consolidé
↓ 1,9%Délai de vente
60 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m² moyen
Estimation11,3 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
1/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Mantes-la-Jolie en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+1,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, +7,6 % sur 5 ans. Mantes-la-Jolie reste structurellement haussier.
02
-1,9 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
291 transactions — 24 mois glissants
81% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 12%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 154 €
Médiane
2 717 €
P75
5 733 €
Lecture
50% des appartements à Mantes-la-Jolie se vendent entre 2 154 et 5 733 €/m². Au-delà de 5 733 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mantes-la-Jolie. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
17%17 895 €/m²
T2
29%2 577 €/m²
T3
23%2 906 €/m²
T4
11%1 868 €/m²
T5+
3%500 €/m²
Maison
17%2 614 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mantes-la-Jolie
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | 57 RUE NATIONALE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 80 m² | 370 k€ | — |
| 27 juin 25 | 2 RUE DE LA BRASSERIE ST ROCH | Dépendance | — | — | 143 k€ | — |
| 27 juin 25 | 4 RUE DE LA BRASSERIE ST ROCH | Appartement | T2 | 38 m² | 143 k€ | 3 750 € |
| 24 juin 25 | 9 RUE DE L YSER | Dépendance | — | — | 525 k€ | — |
| 24 juin 25 | 9 RUE DE L YSER | Maison | T6 | 171 m² | 525 k€ | 3 070 € |
| 20 juin 25 | 31 RUE DE LA SANGLE | Dépendance | — | — | 105 k€ | — |
| 20 juin 25 | 16 RUE DE LORRAINE | Appartement | T1 | 10 m² | 30 k€ | 3 000 € |
| 20 juin 25 | 31 RUE DE LA SANGLE | Appartement | T1 | 32 m² | 105 k€ | 3 281 € |
| 18 juin 25 | 20 RUE DE LA TUILERIE | Maison | T7 | 155 m² | 365 k€ | 2 355 € |
| 18 juin 25 | 20 RUE DE LA TUILERIE | Dépendance | — | — | 365 k€ | — |
| 18 juin 25 | 81 RUE D ALSACE | Appartement | T2 | 44 m² | 97 k€ | 2 205 € |
| 18 juin 25 | 81 RUE D ALSACE | — | — | — | 97 k€ | — |
| 17 juin 25 | 6 RUE DE LA TOUR GRISE | Dépendance | — | — | 113 k€ | — |
| 17 juin 25 | 6 RUE DE LA TOUR GRISE | Appartement | T2 | 38 m² | 113 k€ | 2 974 € |
| 14 juin 25 | 16 RUE DU CLOS SCELLIER | Dépendance | — | — | 195 k€ | — |
| 14 juin 25 | 16 RUE DU CLOS SCELLIER | Appartement | T3 | 63 m² | 195 k€ | 3 095 € |
| 14 juin 25 | 16 RUE DU CLOS SCELLIER | Dépendance | — | — | 195 k€ | — |
| 13 juin 25 | 4 RUE CADOTTE | Appartement | T2 | 31 m² | 79 k€ | 2 548 € |
| 07 juin 25 | 13 RUE ALEXANDRE PALOMBE | Appartement | T3 | 60 m² | 82 k€ | 1 358 € |
| 07 juin 25 | 13 RUE ALEXANDRE PALOMBE | Dépendance | — | — | 82 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Mantes-la-Jolie
Le cycle local en 60 mois. Mantes-la-Jolie est +7,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Mantes-la-Jolie
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
1/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mantes-la-Jolie
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A L…
51 logements
1 — LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A L…
69 logements
1 — MDH PROMOTION
127 logements
1 — MANTES LA JOLIE RUE DE LA MARNE
50 logements
Communes similaires
Comparez Mantes-la-Jolie aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
44 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Mantes-la-Jolie en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mantes-la-Jolie
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mantes-la-Jolie en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mantes-la-Jolie s'établit à 2 821 €/m² sur 12 mois glissants, +1,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 018 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mantes-la-Jolie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mantes-la-Jolie ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mantes-la-Jolie ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Mantes-la-Jolie
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026