Prix immobilier Mantes-la-Jolie (78)
Un appartement s'y vend 2 803 €/m² et une maison 3 016 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 5 712 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 464 €/m² et la maison 3 091 €/m². Chaque mois ne compte que 35 à 180 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 971 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 180 | 2 464 €/m² | 3 091 €/m² |
| novembre 2025 | 66 | 3 000 €/m² | 2 273 €/m² |
| octobre 2025 | 137 | 2 326 €/m² | 2 686 €/m² |
| septembre 2025 | 88 | 3 020 €/m² | 3 258 €/m² |
| août 2025 | 36 | 2 733 €/m² | 3 412 €/m² |
| juillet 2025 | 85 | 2 353 €/m² | 2 617 €/m² |
| juin 2025 | 59 | 2 520 €/m² | 3 042 €/m² |
| mai 2025 | 47 | 2 244 €/m² | 2 775 €/m² |
| avril 2025 | 77 | 3 173 €/m² | 3 750 €/m² |
| mars 2025 | 98 | 3 016 €/m² | 2 918 €/m² |
| février 2025 | 35 | 1 692 €/m² | 3 156 €/m² |
| janvier 2025 | 63 | 2 208 €/m² | 3 472 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 928 et 3 413 €/m². La tranche la plus fréquente va de 989 à 3 776 €/m², avec 436 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 787 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 28 203 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 27 % | 3 846 €/m² | 12 m² | ↑ +26,8 % |
| Maison | 21 % | 3 015 €/m² | 85 m² | ↑ +4,1 % |
| T3 | 19 % | 2 234 €/m² | 62 m² | ↓ −19,3 % |
| T2 | 17 % | 2 975 €/m² | 44 m² | ↑ +5,9 % |
| T4 | 13 % | 2 149 €/m² | 79 m² | ↑ +6,9 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 511 €/m² | 94 m² | ↓ −3,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreBD DU MAL | 3 250 €/m² | 29 | ↑ +5,2 % |
| Zone Nord-EstALL MARCEL CARNE | 3 008 €/m² | 161 | ↑ +4,2 % |
| Zone EstALL D ARDENNES | 2 731 €/m² | 62 | ↓ −3,2 % |
| Zone SudALL DES TROENES | 1 764 €/m² | 29 | ↓ −6,1 % |
| Zone Sud-OuestALL ADOLPHE PEGOUD | 1 314 €/m² | 30 | ↑ +4,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 115 000 € | 2 054 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 110 000 € | 2 973 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 129 000 € | 2 745 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 68 000 € | 1 417 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 1 681 m² | 1 681 m² | 1 690 000 € | 1 005 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 163 000 € | 2 860 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)24/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 127 700 € | 2 093 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 212 000 € | 3 212 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 205 000 € | 1 934 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 84 350 € | 4 017 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 97 380 € | 1 453 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 106 500 € | 1 902 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 83 000 € | 1 361 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 129 000 € | 2 633 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 193 500 € | 2 580 € |
| 20/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)20/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 127 100 € | 2 594 € |
| 20/12/2025 | Maison, 4 pièces20/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 361 661 € | 3 091 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (126 biens)19/12/2025 · 8 908 m² | 8 908 m² | 3 033 827 € | |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)19/12/2025 · 3 994 m² | 3 994 m² | 1 250 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 971 | 2 492 €/m² |
| 2024 | 887 | 2 534 €/m² |
| 2023 | 859 | 2 903 €/m² |
| 2022 | 1 334 | 2 898 €/m² |
| 2021 | 1 253 | 2 737 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mantes-la-Jolie ?
En médiane sur 12 mois, 2 803 €/m² pour un appartement et 3 016 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Mantes-la-Jolie ?
Zone Centre (3 250 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (1 314 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Mantes-la-Jolie ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Mantes-la-Jolie, à 2 803 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mantes-la-Ville | 2 639 € | ↓ −13,3 % | 493 | 2,7 km |
| Les Mureaux | 2 131 € | ↓ −5,4 % | 546 | 16,0 km |
| Poissy | 3 901 € | ↑ +4,6 % | 1082 | 25,6 km |
| Plaisir | 3 016 € | ↑ +1,7 % | 836 | 27,7 km |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 432 € | ↑ +1,2 % | 945 | 29,7 km |
| Achères | 3 642 € | ↓ −0,1 % | 393 | 30,5 km |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 721 € | ↓ −1,5 % | 1612 | 31,0 km |
| Élancourt | 2 820 € | ↑ +1,4 % | 1289 | 31,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mantes-la-Jolie. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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