Prix immobilier a Conflans-Sainte-Honorine
37 k habitants · 9,88 km2 · 3 741 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Conflans-Sainte-Honorine pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
593
Departement
Yvelines
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Conflans-Sainte-Honorine
Prix m2 appartement
3 433 EUR
Mediane 3 433 EUR
↑ 1,3%Prix m2 maison
4 395 EUR
12 mois glissants
↑ 1,2%Transactions 12m
593
DVF consolide
↑ 17,0%Delai de vente
64 j
Estimation
↓ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele13,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
24/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Conflans-Sainte-Honorine en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+1,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, -5,4 % sur 5 ans. Conflans-Sainte-Honorine reste en repli de long terme.
02
+17,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Conflans-Sainte-Honorine
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
285 transactions — 24 mois glissants
76% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 3%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 656 €
Médiane
3 182 €
P75
4 198 €
Lecture
50% des appartements à Conflans-Sainte-Honorine se vendent entre 2 656 et 4 198 €/m². Au-delà de 4 198 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Conflans-Sainte-Honorine. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%4 016 €/m²
T2
8%3 554 €/m²
T3
16%3 182 €/m²
T4
8%2 981 €/m²
T5+
2%2 798 €/m²
Maison
62%4 273 €/m²
2 zones analysées
Conflans-Sainte-Honorine, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone CentreALL DE LA↑ 19,9%27 vt4 223 €/m²
- Zone EstALL DES ARCADES↓ 0,7%27 vt2 575 €/m²
Le plus cher
Zone Centre
4 223 €/m²
En hausse de 19,9% sur 12 mois. 27 transactions.
Le plus accessible
Zone Est
2 575 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 27 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 1 648 €/m² (+64%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Conflans-Sainte-Honorine
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 151 AV CARNOT | Appartement | T2 | 47 m² | 119 k€ | 2 534 € |
| 30 déc. 25 | 13 RUE DES GRANDES TERRES | Maison | T3 | 67 m² | 245 k€ | 3 657 € |
| 30 déc. 25 | 131 AV DE BELLEVUE | Appartement | T3 | 75 m² | 255 k€ | 3 400 € |
| 30 déc. 25 | 9 RUE EDMOND MAGNEZ | Appartement | T2 | 37 m² | 120 k€ | 3 243 € |
| 29 déc. 25 | 3 CITE DES FRERES FRANCOIS | Appartement | T3 | 53 m² | 183 k€ | 3 453 € |
| 29 déc. 25 | 75 RES ARISTIDE BRIAND | Appartement | T5 | 67 m² | 200 k€ | 2 985 € |
| 26 déc. 25 | 9 RUE FRANCAISE | — | — | — | 180 k€ | — |
| 24 déc. 25 | 93 RUE DE PIERREFITTE | Maison | T3 | 48 m² | 207 k€ | 4 312 € |
| 23 déc. 25 | 55 RUE DES BASSES ROCHES | Maison | T5 | 104 m² | 400 k€ | 3 847 € |
| 23 déc. 25 | 34 AV GABRIEL PERI | Maison | T3 | 42 m² | 120 k€ | 2 857 € |
| 23 déc. 25 | 5 RUE PIERRE LE GUEN | Appartement | T1 | 32 m² | 100 k€ | 3 125 € |
| 23 déc. 25 | 28 SQ DES ECOUVILLIERS | Maison | T4 | 60 m² | 280 k€ | 4 668 € |
| 22 déc. 25 | 9 AV DE LA PAIX | Maison | T5 | 95 m² | 445 k€ | 4 684 € |
| 22 déc. 25 | 8 RUE DE LA HAUTE BORNE | Maison | T5 | 98 m² | 361 k€ | 3 684 € |
| 22 déc. 25 | 61 RUE DESIRE CLEMENT | — | — | — | 326 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 23 RUE GEORGES VIARD | Maison | T3 | 68 m² | 350 k€ | 5 147 € |
| 19 déc. 25 | 1 RUE ARNOULT CRAPOTTE | Appartement | T2 | 37 m² | 115 k€ | 3 108 € |
| 19 déc. 25 | 39 RUE DE LA NOUE | Maison | T3 | 60 m² | 270 k€ | 4 500 € |
| 19 déc. 25 | 24 AV DU SOLEIL LEVANT | Maison | T3 | 80 m² | 240 k€ | 3 000 € |
| 19 déc. 25 | 41 RUE D HERBLAY | Maison | T4 | 69 m² | 291 k€ | 4 217 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Conflans-Sainte-Honorine
Le cycle local en 60 mois. Conflans-Sainte-Honorine est -5,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Conflans-Sainte-Honorine
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
24/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Conflans-Sainte-Honorine
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Conflans-Sainte-Honorine aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
37 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Conflans-Sainte-Honorine en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Conflans-Sainte-Honorine
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Conflans-Sainte-Honorine
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Conflans-Sainte-Honorine en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Conflans-Sainte-Honorine s'établit à 3 433 €/m² sur 12 mois glissants, +1,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 395 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Centre (4 223 €/m²) est le quartier le plus cher de Conflans-Sainte-Honorine. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 2 575 €/m².
Où investir en locatif à Conflans-Sainte-Honorine ?+
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Conflans-Sainte-Honorine ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Conflans-Sainte-Honorine
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026