Conflans-Sainte-Honorine
37 k habitants · 9,88 km² · 3 741 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Conflans-Sainte-Honorine issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 453 €
Médiane 3 453 €
↑ 1,7%Prix m² maison
4 404 €
12 mois glissants
↑ 1,5%Transactions 12m
91
DVF consolidé
↓ 10,7%Délai de vente
64 j
Estimation
↑ 6,0%Loyer m² moyen
Estimation13,8 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
24/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Conflans-Sainte-Honorine en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+1,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, -5,2 % sur 5 ans. Conflans-Sainte-Honorine reste en repli de long terme.
02
-10,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
183 transactions — 24 mois glissants
78% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 1%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 557 €
Médiane
3 176 €
P75
3 799 €
Lecture
50% des appartements à Conflans-Sainte-Honorine se vendent entre 2 557 et 3 799 €/m². Au-delà de 3 799 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Conflans-Sainte-Honorine. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%3 259 €/m²
T2
9%3 992 €/m²
T3
21%2 880 €/m²
T4
7%3 057 €/m²
Maison
58%3 927 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Conflans-Sainte-Honorine
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | 40 RUE DES ECOUVILLIERS | Maison | T7 | 176 m² | 572 k€ | 3 250 € |
| 30 juin 25 | 40 RUE DES ECOUVILLIERS | Maison | T7 | 176 m² | 572 k€ | 3 250 € |
| 28 juin 25 | RUE RENE ALBERT | — | — | — | 15 k€ | — |
| 24 juin 25 | 10 RLE DU GOUFFEE | Maison | T4 | 117 m² | 450 k€ | 3 846 € |
| 24 juin 25 | 44 RES DU 44 RUE DESIRE CLEMENT | Dépendance | — | — | 138 k€ | — |
| 24 juin 25 | 44 RES DU 44 RUE DESIRE CLEMENT | Appartement | T3 | 54 m² | 138 k€ | 2 556 € |
| 23 juin 25 | 15 RUE DES CAYENNES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 60 m² | 150 k€ | — |
| 23 juin 25 | 57 RUE ARISTIDE BRIAND | Maison | T4 | 114 m² | 440 k€ | 3 860 € |
| 18 juin 25 | 9001 RES DES MARECHAUX | Appartement | T3 | 61 m² | 156 k€ | 2 561 € |
| 18 juin 25 | 2 SEN DES LAVEUSES | Maison | T6 | 123 m² | 390 k€ | 3 171 € |
| 18 juin 25 | SEN DES LAVEUSES | — | — | — | 390 k€ | — |
| 18 juin 25 | QUAI DE GAILLON | — | — | — | 390 k€ | — |
| 18 juin 25 | 9001 RES DES MARECHAUX | Dépendance | — | — | 156 k€ | — |
| 18 juin 25 | QUAI DE GAILLON | — | — | — | 390 k€ | — |
| 17 juin 25 | 25 BD RICHARD GARNIER | Appartement | T2 | 21 m² | 110 k€ | 5 238 € |
| 16 juin 25 | 120 BD DU GENERAL DE GAULLE | Maison | T3 | 64 m² | 300 k€ | 4 688 € |
| 13 juin 25 | 12 RUE AUX MOINES | Dépendance | — | — | 140 k€ | — |
| 13 juin 25 | 12 RUE AUX MOINES | Appartement | T1 | 34 m² | 140 k€ | 4 118 € |
| 13 juin 25 | 2 RUE DU CHAMPART | Maison | T5 | 92 m² | 443 k€ | 4 816 € |
| 10 juin 25 | ALL ANTOINE DE ST EXUPERY | — | — | — | 214 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Conflans-Sainte-Honorine
Le cycle local en 60 mois. Conflans-Sainte-Honorine est -5,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Conflans-Sainte-Honorine
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
24/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Conflans-Sainte-Honorine
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
37 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Conflans-Sainte-Honorine
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Conflans-Sainte-Honorine en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Conflans-Sainte-Honorine s'établit à 3 453 €/m² sur 12 mois glissants, +1,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 404 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Conflans-Sainte-Honorine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Conflans-Sainte-Honorine ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Conflans-Sainte-Honorine ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026