Prix immobilier à Sartrouville (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sartrouville, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 7 845 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 375 €/m² | 29 m² | +11,2 % | |
| T2 | 4 434 €/m² | 42 m² | −2,0 % | |
| T3 | 3 509 €/m² | 60 m² | −5,8 % | |
| T4 | 3 020 €/m² | 78 m² | −6,6 % | |
| T5+ | 2 938 €/m² | 87 m² | +2,2 % | |
| Maison | 5 164 €/m² | 84 m² | −1,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV CARNOT | 4 444 €/m² | 23 | +5,9 % |
| Zone Nord-OuestALL DES TILLEULS | 3 904 €/m² | 29 | −6,9 % |
| Zone EstAV DU GENERAL | 3 501 €/m² | 20 | +17,9 % |
| Zone SudRTE DE CORMEILLES | 2 687 €/m² | 25 | −22,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 845. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 149 000 € | 2 661 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 230 000 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 81 m² | 227 500 € | 2 809 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 32 m² | 90 000 € | 2 813 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 205 000 € | 3 534 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 102 m² | 225 220 € | 2 208 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 165 000 € | 4 342 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (8 biens) | 181 m² | 590 000 € | 3 260 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 205 000 € | 3 254 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 348 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 93 m² | 403 500 € | 4 339 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 587 500 € | 5 595 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 200 000 € | 3 846 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 25 m² | 185 800 € | 7 432 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (4 biens) | 3 240 m² | 6 813 000 € | 2 103 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 99 048 € | 1 478 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 166 | 3 359 €/m² | 4 039 €/m² |
| 2025-11 | 78 | 3 621 €/m² | 4 544 €/m² |
| 2025-10 | 124 | 3 894 €/m² | 5 187 €/m² |
| 2025-09 | 84 | 3 991 €/m² | 5 755 €/m² |
| 2025-08 | 67 | 3 199 €/m² | 5 164 €/m² |
| 2025-07 | 165 | 3 667 €/m² | 4 889 €/m² |
| 2025-06 | 112 | 4 086 €/m² | 6 200 €/m² |
| 2025-05 | 83 | 3 667 €/m² | 5 229 €/m² |
| 2025-04 | 116 | 3 866 €/m² | 5 375 €/m² |
| 2025-03 | 183 | 3 930 €/m² | 5 165 €/m² |
| 2025-02 | 49 | 3 826 €/m² | 5 321 €/m² |
| 2025-01 | 106 | 3 752 €/m² | 5 500 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sartrouville.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sartrouville ?
Le prix médian d'un appartement à Sartrouville s'établit à 3 933 €/m² sur 12 mois glissants, −5,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 474 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (4 444 €/m²) est le quartier le plus cher de Sartrouville. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 2 687 €/m².
Où investir en locatif à Sartrouville ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Sartrouville ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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