Prix immobilier a Plaisir
32 k habitants · 17,65 km2 · 1 802 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Plaisir pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
482
Departement
Yvelines
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Plaisir
Prix m2 appartement
3 016 EUR
Mediane 3 016 EUR
↑ 0,5%Prix m2 maison
3 584 EUR
12 mois glissants
↑ 0,5%Transactions 12m
482
DVF consolide
↑ 33,8%Delai de vente
61 j
Estimation
↓ 20,0%Loyer m2 moyen
Modele12,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
9/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Plaisir en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+0,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, -1,9 % sur 5 ans. Plaisir reste en repli de long terme.
02
+33,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Plaisir
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
306 transactions — 24 mois glissants
88% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 534 €
Médiane
2 992 €
P75
3 958 €
Lecture
50% des appartements à Plaisir se vendent entre 2 534 et 3 958 €/m². Au-delà de 3 958 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Plaisir. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%4 639 €/m²
T2
17%3 250 €/m²
T3
20%2 743 €/m²
T4
11%2 562 €/m²
T5+
3%3 011 €/m²
Maison
42%3 622 €/m²
2 zones analysées
Plaisir, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone CentreAV DES BAUGES↑ 1,0%26 vt3 235 €/m²
- Zone SudAV DE SAINT↓ 1,2%54 vt2 641 €/m²
Le plus cher
Zone Centre
3 235 €/m²
En hausse de 1,0% sur 12 mois. 26 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud
2 641 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 54 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 594 €/m² (+22%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Plaisir
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | LE POTEAU | — | — | — | 60 k€ | — |
| 31 déc. 25 | 240 RUE ABEL GUYET | Dépendance | — | — | 46 k€ | — |
| 31 déc. 25 | LE POTEAU | — | — | — | 80 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 93 RUE LOWESTOFT | Maison | T4 | 88 m² | 158 k€ | 1 798 € |
| 29 déc. 25 | 3 RUE DES PEUPLIERS | Appartement | T5 | 86 m² | 259 k€ | 3 011 € |
| 29 déc. 25 | 82 RUE DU PETIT BOIS | Appartement | T5 | 100 m² | 212 k€ | 2 120 € |
| 26 déc. 25 | 5 AV DE SAINT GERMAIN | Appartement | T1 | 32 m² | 115 k€ | 3 594 € |
| 23 déc. 25 | 585 AV DES SABLONS | Appartement | T5 | 86 m² | 304 k€ | 3 533 € |
| 23 déc. 25 | 7 RUE DE LA COUR DES PRES | Maison | T5 | 93 m² | 319 k€ | 3 430 € |
| 22 déc. 25 | 13 RUE ALEXANDRE DUMAS | Appartement | T2 | 51 m² | 165 k€ | 3 235 € |
| 22 déc. 25 | 7 AV DE SAINT GERMAIN | Appartement | T2 | 46 m² | 133 k€ | 2 891 € |
| 22 déc. 25 | 22 RUE VINCENT VAN GOGH | Maison | T5 | 138 m² | 571 k€ | 4 137 € |
| 22 déc. 25 | 3 RUE MARGUERITE DURAS | Appartement | T4 | 66 m² | 261 k€ | 3 955 € |
| 22 déc. 25 | 26 RUE DES EBISOIRES | Appartement | T2 | 46 m² | 142 k€ | 3 087 € |
| 19 déc. 25 | 62 RUE DES MOISSONS | Maison | T5 | 145 m² | 511 k€ | 3 526 € |
| 19 déc. 25 | 57 RUE DES EBISOIRES | Appartement | T4 | 80 m² | 180 k€ | 2 251 € |
| 19 déc. 25 | 8 RUE D ANJOU | Appartement | T4 | 72 m² | 185 k€ | 2 562 € |
| 18 déc. 25 | 45 RUE PIERRE CURIE | Appartement | T2 | 43 m² | 196 k€ | 4 550 € |
| 18 déc. 25 | 725 AV DES SABLONS | Dépendance | — | — | 9 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 22 RUE DES EBISOIRES | Appartement | T2 | 46 m² | 195 k€ | 4 234 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Plaisir
Le cycle local en 60 mois. Plaisir est -1,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Plaisir
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
9/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Plaisir
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — EVOLTIS
21 logements
Communes similaires
Comparez Plaisir aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
32 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Plaisir en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Plaisir
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Plaisir
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Plaisir en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Plaisir s'établit à 3 016 €/m² sur 12 mois glissants, +0,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 584 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Centre (3 235 €/m²) est le quartier le plus cher de Plaisir. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 2 641 €/m².
Où investir en locatif à Plaisir ?+
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Plaisir ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Plaisir
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026