Prix immobilier Saint-Cyr-l'École (78)
Un appartement s'y vend 4 384 €/m² et une maison 5 118 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 650 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 921 €/m² et la maison 4 280 €/m². Chaque mois ne compte que 19 à 77 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 629 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 56 | 4 921 €/m² | 4 280 €/m² |
| novembre 2025 | 45 | 4 428 €/m² | 4 298 €/m² |
| octobre 2025 | 31 | 4 062 €/m² | 3 742 €/m² |
| septembre 2025 | 66 | 4 499 €/m² | 4 873 €/m² |
| août 2025 | 19 | 4 776 €/m² | 4 265 €/m² |
| juillet 2025 | 77 | 4 339 €/m² | 4 851 €/m² |
| juin 2025 | 58 | 4 335 €/m² | 4 522 €/m² |
| mai 2025 | 66 | 4 454 €/m² | 5 342 €/m² |
| avril 2025 | 55 | 4 652 €/m² | 5 303 €/m² |
| mars 2025 | 57 | 4 179 €/m² | 4 408 €/m² |
| février 2025 | 42 | 4 271 €/m² | 3 609 €/m² |
| janvier 2025 | 57 | 4 208 €/m² | 4 078 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 288 et 4 909 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 140 à 4 648 €/m², avec 68 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 508 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 271 et 6 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 27 % | 4 386 €/m² | 64 m² | ↑ +29,2 % |
| Maison | 23 % | 4 713 €/m² | 92 m² | ↓ −4,9 % |
| T2 | 22 % | 4 640 €/m² | 45 m² | ↑ +2,2 % |
| T4 | 18 % | 3 727 €/m² | 80 m² | ↓ −6,7 % |
| Studio, T1 | 7 % | 5 216 €/m² | 27 m² | ↑ +18,9 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 664 €/m² | 98 m² | ↑ +49,2 % |
Deux médianes pour la maison. 5 118 €/m² en tête de page, 4 713 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL ALBERTO SANTOS | 4 861 €/m² | 20 | ↑ +2,9 % |
| Zone EstAV JEAN JAURES | 4 776 €/m² | 21 | ↑ +15,4 % |
| Zone Sud-OuestALL DE LA | 4 369 €/m² | 23 | ↑ +31,4 % |
| Zone CentreALL NICOLAS POUSSIN | 4 321 €/m² | 32 | ↑ +9,4 % |
| Zone OuestALL NICOLAS POUSSIN | 3 497 €/m² | 49 | ↑ +27,6 % |
| Zone NordAV PIERRE CURIE | 3 425 €/m² | 20 | ↑ +15,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 108 340 € | 1 505 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 112 700 € | 2 504 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)24/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 444 000 € | 5 103 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 490 000 € | 5 158 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 315 000 € | 4 091 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 562 500 € | 4 500 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 218 000 € | 4 955 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 195 000 € | 3 362 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 62 500 € | 3 125 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 351 000 € | 4 280 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 310 000 € | 4 921 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 233 000 € | 2 913 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 170 200 € | 5 158 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 353 000 € | 4 645 € |
| 13/12/2025 | Local industriel ou commercial13/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 60 800 € | 3 040 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 158 000 € | 2 772 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 629 | 4 383 €/m² |
| 2024 | 482 | 3 943 €/m² |
| 2023 | 626 | 4 515 €/m² |
| 2022 | 820 | 4 590 €/m² |
| 2021 | 833 | 4 395 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-l'École ?
En médiane sur 12 mois, 4 384 €/m² pour un appartement et 5 118 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Cyr-l'École ?
Zone Sud (4 861 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (3 425 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Cyr-l'École ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Cyr-l'École, à 4 384 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fontenay-le-Fleury | 3 340 € | ↑ +10,8 % | 275 | 1,8 km |
| Bois-d'Arcy | 3 207 € | ↑ +5,2 % | 595 | 3,2 km |
| Guyancourt | 3 838 € | ↓ −0,2 % | 512 | 3,7 km |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 5 484 € | ↑ +3,9 % | 555 | 4,6 km |
| Villepreux | 4 259 € | ↓ −3,8 % | 206 | 4,7 km |
| Les Clayes-sous-Bois | 2 824 € | ↑ +0,6 % | 546 | 6,1 km |
| Marly-le-Roi | 3 850 € | ↑ +0,3 % | 665 | 6,8 km |
| La Celle-Saint-Cloud | 3 941 € | ↓ −8,8 % | 641 | 7,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Cyr-l'École. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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