Prix immobilier Fontenay-le-Fleury (78)
Un appartement s'y vend 3 340 €/m² et une maison 4 381 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 666 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 282 €/m² et la maison 4 054 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 279 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 4 282 €/m² | 4 054 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 2 523 €/m² | 4 593 €/m² |
| octobre 2025 | 30 | 3 643 €/m² | 2 643 €/m² |
| septembre 2025 | 41 | 3 532 €/m² | 5 554 €/m² |
| août 2025 | 16 | 4 063 €/m² | 4 539 €/m² |
| juillet 2025 | 23 | 3 903 €/m² | 4 633 €/m² |
| juin 2025 | 27 | 3 183 €/m² | 4 252 €/m² |
| mai 2025 | 20 | 3 366 €/m² | 4 312 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 3 742 €/m² | 4 600 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 3 209 €/m² | |
| février 2025 | 16 | 3 183 €/m² | 5 198 €/m² |
| janvier 2025 | 30 | 3 462 €/m² | 4 205 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 764 et 4 094 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 131 à 2 569 €/m², avec 25 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 438 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 521 et 6 289 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 27 % | 3 854 €/m² | 44 m² | ↑ +9,6 % |
| Maison | 27 % | 4 477 €/m² | 95 m² | ↑ +6,4 % |
| T3 | 16 % | 3 099 €/m² | 64 m² | ↓ −9,3 % |
| T4 | 14 % | 2 962 €/m² | 79 m² | ↑ +30,4 % |
| Studio, T1 | 12 % | 3 769 €/m² | 31 m² | ↓ −6,6 % |
| T5+ | 5 % | 2 347 €/m² | 98 m² | ↑ +6,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL PASTEUR | 2 855 €/m² | 39 | ↑ +9,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 305 000 € | 5 446 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 170 000 € | 4 595 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 159 500 € | 4 311 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 135 000 € | 1 800 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 206 615 € | 3 690 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)12/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 600 000 € | 4 054 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce10/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 105 000 € | 5 833 € |
| 03/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)03/12/2025 · 166 m² | 166 m² | 590 000 € | 3 554 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)02/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 136 125 € | 4 254 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 175 000 € | 3 723 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)28/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 228 510 € | 2 240 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)25/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 179 150 € | 2 523 € |
| 22/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 137 500 € | 4 741 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)21/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 165 000 € | 3 173 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)14/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 165 000 € | 2 143 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/11/2025 · 123 m² | 123 m² | 565 000 € | 4 593 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 190 000 € | 2 500 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 173 000 € | 4 436 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 160 000 € | 2 254 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 152 000 € | 2 054 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 279 | 3 497 €/m² |
| 2024 | 260 | 3 214 €/m² |
| 2023 | 245 | 3 331 €/m² |
| 2022 | 385 | 3 505 €/m² |
| 2021 | 416 | 3 304 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Fleury ?
En médiane sur 12 mois, 3 340 €/m² pour un appartement et 4 381 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fontenay-le-Fleury ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Fontenay-le-Fleury, à 3 340 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bois-d'Arcy | 3 207 € | ↑ +5,2 % | 595 | 2,2 km |
| Villepreux | 4 259 € | ↓ −3,8 % | 206 | 3,0 km |
| Noisy-le-Roi | 5 011 € | ↑ +7,6 % | 161 | 3,3 km |
| Les Clayes-sous-Bois | 2 824 € | ↑ +0,6 % | 546 | 4,7 km |
| Marly-le-Roi | 3 850 € | ↑ +0,3 % | 665 | 6,2 km |
| Voisins-le-Bretonneux | 4 394 € | ↓ −2,8 % | 247 | 6,3 km |
| Louveciennes | 4 450 € | ↓ −7,1 % | 251 | 6,7 km |
| La Celle-Saint-Cloud | 3 941 € | ↓ −8,8 % | 641 | 7,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fontenay-le-Fleury. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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