Prix immobilier Élancourt (78)
Un appartement s'y vend 2 820 €/m² et une maison 3 322 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 6 348 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 231 €/m² et la maison 3 453 €/m². Chaque mois ne compte que 44 à 319 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 300 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 125 | 3 231 €/m² | 3 453 €/m² |
| novembre 2025 | 319 | 2 507 €/m² | 3 466 €/m² |
| octobre 2025 | 102 | 2 808 €/m² | 3 359 €/m² |
| septembre 2025 | 91 | 2 588 €/m² | 3 048 €/m² |
| août 2025 | 57 | 2 505 €/m² | 3 495 €/m² |
| juillet 2025 | 143 | 3 052 €/m² | 3 353 €/m² |
| juin 2025 | 102 | 2 768 €/m² | 3 265 €/m² |
| mai 2025 | 44 | 2 164 €/m² | 2 926 €/m² |
| avril 2025 | 81 | 2 799 €/m² | 3 185 €/m² |
| mars 2025 | 84 | 2 820 €/m² | 3 224 €/m² |
| février 2025 | 67 | 3 067 €/m² | 3 043 €/m² |
| janvier 2025 | 85 | 2 509 €/m² | 2 955 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 192 et 3 368 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 148 à 2 519 €/m², avec 74 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 371 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 694 et 5 136 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 41 % | 3 302 €/m² | 98 m² | ↑ +7,2 % |
| T3 | 20 % | 2 756 €/m² | 67 m² | ↑ +2,4 % |
| T4 | 17 % | 2 391 €/m² | 83 m² | ↑ +4,5 % |
| T2 | 12 % | 3 097 €/m² | 47 m² | ↑ +1,8 % |
| Studio, T1 | 6 % | 4 094 €/m² | 29 m² | ↑ +12,8 % |
| T5+ | 5 % | 1 955 €/m² | 100 m² | ↓ −6,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV GAY LUSSAC | 3 286 €/m² | 48 | ↑ +9,4 % |
| Zone NordAV DU MONT | 3 112 €/m² | 38 | ↓ −1,9 % |
| Zone Nord-EstALL BALZAC | 2 526 €/m² | 34 | ↑ +7,8 % |
| Zone Nord-OuestALL DES LYS | 2 158 €/m² | 88 | ↓ −1,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 140 000 € | 2 979 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)30/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 221 620 € | 2 152 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 155 000 € | 3 605 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 232 204 € | 4 300 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (17 biens)23/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 286 000 € | 2 889 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)22/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 230 300 € | 2 214 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 338 405 € | 2 350 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 280 000 € | 3 333 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 143 053 € | 2 104 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 318 000 € | 3 495 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 159 310 € | 3 983 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)19/12/2025 · 182 m² | 182 m² | 310 000 € | 1 703 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 104 000 € | 4 952 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 172 100 € | 4 529 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)17/12/2025 · 234 m² | 234 m² | 100 000 € | |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 109 000 € | 2 180 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces17/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 434 000 € | 3 364 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 172 m² | 172 m² | 297 000 € | 1 727 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 171 400 € | 2 414 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 300 | 2 783 €/m² |
| 2024 | 833 | 2 721 €/m² |
| 2023 | 911 | 3 084 €/m² |
| 2022 | 1 552 | 2 931 €/m² |
| 2021 | 1 268 | 2 806 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Élancourt ?
En médiane sur 12 mois, 2 820 €/m² pour un appartement et 3 322 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Élancourt ?
Zone Sud-Est (3 286 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (2 158 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Élancourt ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Élancourt, à 2 820 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Trappes | 2 860 € | ↓ −1,4 % | 383 | 2,6 km |
| Maurepas | 2 923 € | ↑ +2,6 % | 1201 | 2,7 km |
| Plaisir | 3 016 € | ↑ +1,7 % | 836 | 4,1 km |
| Montigny-le-Bretonneux | 3 811 € | ↓ −4,1 % | 735 | 4,7 km |
| Les Clayes-sous-Bois | 2 824 € | ↑ +0,6 % | 546 | 4,7 km |
| Bois-d'Arcy | 3 207 € | ↑ +5,2 % | 595 | 5,5 km |
| Fontenay-le-Fleury | 3 340 € | ↑ +10,8 % | 275 | 7,7 km |
| Guyancourt | 3 838 € | ↓ −0,2 % | 512 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Élancourt. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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