Prix immobilier à Élancourt (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Élancourt, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 6 348 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 537 €/m² | 21 m² | +21,8 % | |
| T2 | 3 309 €/m² | 47 m² | +8,0 % | |
| T3 | 2 530 €/m² | 68 m² | −8,1 % | |
| T4 | 2 510 €/m² | 84 m² | +9,8 % | |
| T5+ | 2 152 €/m² | 100 m² | +11,6 % | |
| Maison | 3 453 €/m² | 94 m² | +8,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL ROSA BONHEUR | 2 253 €/m² | 39 | +6,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 348. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 155 000 € | 3 605 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 103 m² | 221 620 € | 2 152 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 140 000 € | 2 979 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 54 m² | 232 204 € | 4 300 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (17 biens) | 99 m² | 286 000 € | 2 889 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 280 000 € | 3 333 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 144 m² | 338 405 € | 2 350 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 143 053 € | 2 104 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 104 m² | 230 300 € | 2 214 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 159 310 € | 3 983 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 91 m² | 318 000 € | 3 495 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 182 m² | 310 000 € | 1 703 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 234 m² | 100 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 109 000 € | 2 180 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 172 100 € | 4 529 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 104 000 € | 4 952 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 129 m² | 434 000 € | 3 364 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 171 400 € | 2 414 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 172 m² | 297 000 € | 1 727 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 125 | 3 231 €/m² | 3 453 €/m² |
| 2025-11 | 319 | 2 507 €/m² | 3 466 €/m² |
| 2025-10 | 102 | 2 808 €/m² | 3 359 €/m² |
| 2025-09 | 91 | 2 588 €/m² | 3 048 €/m² |
| 2025-08 | 57 | 2 505 €/m² | 3 495 €/m² |
| 2025-07 | 143 | 3 052 €/m² | 3 353 €/m² |
| 2025-06 | 102 | 2 768 €/m² | 3 265 €/m² |
| 2025-05 | 44 | 2 164 €/m² | 2 926 €/m² |
| 2025-04 | 81 | 2 799 €/m² | 3 185 €/m² |
| 2025-03 | 84 | 2 820 €/m² | 3 224 €/m² |
| 2025-02 | 67 | 3 067 €/m² | 3 043 €/m² |
| 2025-01 | 85 | 2 509 €/m² | 2 955 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Élancourt.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Élancourt ?
Le prix médian d'un appartement à Élancourt s'établit à 2 820 €/m² sur 12 mois glissants, −4,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 322 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (2 253 €/m²) est le quartier le plus cher de Élancourt.
Où investir en locatif à Élancourt ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Élancourt ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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