Prix immobilier à Poissy (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Poissy, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 6 401 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 478 €/m² | 32 m² | +7,0 % | |
| T2 | 4 216 €/m² | 42 m² | +2,7 % | |
| T3 | 3 615 €/m² | 63 m² | +8,6 % | |
| T4 | 3 596 €/m² | 82 m² | +7,5 % | |
| T5+ | 3 036 €/m² | 95 m² | −11,3 % | |
| Maison | 4 500 €/m² | 86 m² | −1,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV DU MARECHAL | 4 250 €/m² | 56 | +10,1 % |
| Zone EstAV DE VERSAILLES | 3 739 €/m² | 54 | +6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 401. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 91 m² | 358 000 € | 3 934 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (17 biens) | — | 80 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 89 m² | 286 000 € | 3 213 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 87 m² | 320 000 € | 3 678 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 88 m² | 350 000 € | 3 977 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 500 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 33 m² | 153 000 € | 4 636 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 104 m² | 362 260 € | 3 483 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 210 000 € | 4 375 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 120 000 € | 3 429 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 84 m² | 102 000 € | 1 214 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 67 000 € | 2 680 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 179 500 € | 4 603 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 11 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 302 500 € | 3 689 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 68 m² | 248 705 € | 3 657 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 88 m² | 362 000 € | 4 114 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 86 m² | 304 000 € | 3 535 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 165 218 € | 4 130 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 153 | 3 684 €/m² | 4 875 €/m² |
| 2025-11 | 68 | 3 524 €/m² | 4 280 €/m² |
| 2025-10 | 95 | 3 886 €/m² | 4 527 €/m² |
| 2025-09 | 110 | 3 818 €/m² | 4 404 €/m² |
| 2025-08 | 62 | 4 023 €/m² | 4 148 €/m² |
| 2025-07 | 128 | 4 015 €/m² | 4 894 €/m² |
| 2025-06 | 91 | 3 314 €/m² | 5 381 €/m² |
| 2025-05 | 66 | 3 473 €/m² | 3 692 €/m² |
| 2025-04 | 108 | 3 854 €/m² | 4 785 €/m² |
| 2025-03 | 86 | 3 518 €/m² | 6 500 €/m² |
| 2025-02 | 47 | 3 764 €/m² | 4 401 €/m² |
| 2025-01 | 78 | 3 980 €/m² | 5 352 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Poissy.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Poissy ?
Le prix médian d'un appartement à Poissy s'établit à 3 901 €/m² sur 12 mois glissants, +7,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 984 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (4 250 €/m²) est le quartier le plus cher de Poissy. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 3 739 €/m².
Où investir en locatif à Poissy ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Poissy ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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