Prix immobilier Carrières-sur-Seine (78)
Un appartement s'y vend 5 111 €/m² et une maison 5 983 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 694 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 023 €/m² et la maison 5 029 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 221 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 607 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 221 | 5 023 €/m² | 5 029 €/m² |
| novembre 2025 | 26 | 5 329 €/m² | 5 668 €/m² |
| octobre 2025 | 37 | 5 388 €/m² | 4 654 €/m² |
| septembre 2025 | 34 | 4 874 €/m² | 5 417 €/m² |
| août 2025 | 15 | 4 899 €/m² | 6 775 €/m² |
| juillet 2025 | 37 | 5 429 €/m² | 5 488 €/m² |
| juin 2025 | 52 | 5 200 €/m² | 4 994 €/m² |
| mai 2025 | 20 | 4 388 €/m² | 4 976 €/m² |
| avril 2025 | 52 | 5 021 €/m² | 5 354 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 4 974 €/m² | 5 028 €/m² |
| février 2025 | 64 | 5 470 €/m² | 4 674 €/m² |
| janvier 2025 | 28 | 5 374 €/m² | 5 396 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 371 et 5 853 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 202 à 5 793 €/m², avec 77 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 591 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 308 et 26 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 28 % | 4 850 €/m² | 64 m² | ↑ +28,0 % |
| Maison | 26 % | 5 344 €/m² | 92 m² | ↓ −6,7 % |
| T2 | 18 % | 5 261 €/m² | 43 m² | ↑ +11,9 % |
| T4 | 18 % | 4 718 €/m² | 79 m² | ↑ +19,7 % |
| Studio, T1 | 8 % | 6 219 €/m² | 22 m² | ↑ +15,9 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 055 €/m² | 114 m² | ↓ −17,8 % |
Deux médianes pour la maison. 5 983 €/m² en tête de page, 5 344 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordBD CARNOT | 5 268 €/m² | 24 | ↑ +3,4 % |
| Zone CentreALL DES POETES | 5 211 €/m² | 133 | ↑ +4,1 % |
| Zone Nord-OuestALL LA VALLIERE | 5 053 €/m² | 22 | ↑ +36,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (195 biens)29/12/2025 · 6 021 m² | 6 021 m² | 5 473 000 € | 909 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 267 050 € | 3 927 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 477 750 € | 5 029 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 219 110 € | 4 869 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 475 000 € | 5 398 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 236 500 € | 5 256 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)09/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 258 800 € | 5 176 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 314 740 € | 3 984 € |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces04/12/2025 · 182 m² | 182 m² | 760 530 € | 4 179 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)01/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 388 100 € | 5 707 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 362 350 € | 5 329 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces27/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 906 800 € | 5 668 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial26/11/2025 · 5 150 m² | 5 150 m² | 4 725 000 € | 917 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)21/11/2025 · 26 m² | 26 m² | 180 000 € | 6 923 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 607 | 5 111 €/m² |
| 2024 | 310 | 4 342 €/m² |
| 2023 | 392 | 4 767 €/m² |
| 2022 | 680 | 5 296 €/m² |
| 2021 | 489 | 5 046 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carrières-sur-Seine ?
En médiane sur 12 mois, 5 111 €/m² pour un appartement et 5 983 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Carrières-sur-Seine ?
Zone Nord (5 268 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (5 053 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Carrières-sur-Seine ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Carrières-sur-Seine, à 5 111 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montesson | 4 321 € | ↑ +1,3 % | 624 | 3,2 km |
| Le Vésinet | 5 921 € | ↑ +0,1 % | 718 | 4,3 km |
| Croissy-sur-Seine | 5 819 € | ↑ +7,8 % | 350 | 5,0 km |
| Le Pecq | 4 483 € | ↑ +0,7 % | 828 | 6,2 km |
| Bougival | 4 570 € | ↓ −3,4 % | 239 | 6,4 km |
| Louveciennes | 4 450 € | ↓ −7,1 % | 251 | 7,7 km |
| La Celle-Saint-Cloud | 3 941 € | ↓ −8,8 % | 641 | 7,8 km |
| Marly-le-Roi | 3 850 € | ↑ +0,3 % | 665 | 8,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carrières-sur-Seine. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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