Prix immobilier à Carrières-sur-Seine (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Carrières-sur-Seine, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 2 694 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 909 €/m² | 22 m² | −24,3 % | |
| T2 | 5 185 €/m² | 43 m² | −3,4 % | |
| T3 | 4 652 €/m² | 64 m² | −3,3 % | |
| T4 | 5 229 €/m² | 78 m² | +28,4 % | |
| T5+ | 3 971 €/m² | 93 m² | −4,0 % | |
| Maison | 5 190 €/m² | 90 m² | −3,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DES POETES | 5 148 €/m² | 102 | −3,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 694. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (195 biens) | 6 021 m² | 5 473 000 € | 909 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 68 m² | 267 050 € | 3 927 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 93 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 95 m² | 477 750 € | 5 029 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 475 000 € | 5 398 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 45 m² | 219 110 € | 4 869 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 236 500 € | 5 256 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 258 800 € | 5 176 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 79 m² | 314 740 € | 3 984 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 182 m² | 760 530 € | 4 179 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 388 100 € | 5 707 €/m² |
| 28/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 22 000 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 362 350 € | 5 329 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 499 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 160 m² | 906 800 € | 5 668 €/m² |
| 26/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 5 150 m² | 4 725 000 € | 917 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 1 575 000 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 26 m² | 180 000 € | 6 923 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 221 | 5 023 €/m² | 5 029 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 5 329 €/m² | 5 668 €/m² |
| 2025-10 | 37 | 5 388 €/m² | 4 654 €/m² |
| 2025-09 | 34 | 4 874 €/m² | 5 417 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 4 899 €/m² | 6 775 €/m² |
| 2025-07 | 37 | 5 429 €/m² | 5 488 €/m² |
| 2025-06 | 52 | 5 200 €/m² | 4 994 €/m² |
| 2025-05 | 20 | 4 388 €/m² | 4 976 €/m² |
| 2025-04 | 52 | 5 021 €/m² | 5 354 €/m² |
| 2025-03 | 21 | 4 974 €/m² | 5 028 €/m² |
| 2025-02 | 64 | 5 470 €/m² | 4 674 €/m² |
| 2025-01 | 28 | 5 374 €/m² | 5 396 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Carrières-sur-Seine ?
Le prix médian d'un appartement à Carrières-sur-Seine s'établit à 5 111 €/m² sur 12 mois glissants, +0,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 983 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (5 148 €/m²) est le quartier le plus cher de Carrières-sur-Seine.
Où investir en locatif à Carrières-sur-Seine ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Carrières-sur-Seine ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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