Prix immobilier à Rambouillet (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rambouillet, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 6 038 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 900 €/m² | 29 m² | −7,0 % | |
| T2 | 3 979 €/m² | 46 m² | −1,7 % | |
| T3 | 3 793 €/m² | 67 m² | +11,8 % | |
| T4 | 3 167 €/m² | 85 m² | −1,1 % | |
| Maison | 3 689 €/m² | 112 m² | −2,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL AUX LAPINS | 3 927 €/m² | 48 | −1,2 % |
| Zone OuestALL PERCEVAL | 3 713 €/m² | 42 | +9,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 038. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 120 m² | 395 000 € | 3 292 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 29 m² | 115 000 € | 3 966 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 182 500 € | 4 244 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 57 m² | 207 200 € | 3 635 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 51 m² | 210 195 € | 4 121 €/m² |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 17 m² | 41 000 € | 2 412 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 190 089 € | 4 224 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 216 700 € | 3 334 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 48 m² | 220 000 € | 4 583 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 206 m² | 87 991 € | — |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 57 m² | 144 100 € | 2 528 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 31 m² | 160 000 € | 5 161 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 138 000 € | 3 067 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 483 000 € | 4 600 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 390 m² | 540 000 € | 1 385 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 250 000 € | 2 747 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 192 m² | 540 000 € | 2 813 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 199 500 € | 3 440 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 101 | 3 817 €/m² | 3 747 €/m² |
| 2025-11 | 68 | 3 826 €/m² | 3 532 €/m² |
| 2025-10 | 80 | 3 881 €/m² | 3 380 €/m² |
| 2025-09 | 75 | 3 876 €/m² | 3 917 €/m² |
| 2025-08 | 86 | 3 851 €/m² | 3 988 €/m² |
| 2025-07 | 106 | 3 800 €/m² | 4 209 €/m² |
| 2025-06 | 98 | 4 059 €/m² | 3 206 €/m² |
| 2025-05 | 57 | 3 528 €/m² | 4 042 €/m² |
| 2025-04 | 84 | 3 761 €/m² | 4 432 €/m² |
| 2025-03 | 99 | 3 929 €/m² | 3 399 €/m² |
| 2025-02 | 85 | 3 147 €/m² | 3 701 €/m² |
| 2025-01 | 49 | 3 500 €/m² | 3 548 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Rambouillet.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rambouillet ?
Le prix médian d'un appartement à Rambouillet s'établit à 3 919 €/m² sur 12 mois glissants, +2,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 913 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (3 927 €/m²) est le quartier le plus cher de Rambouillet. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 3 713 €/m².
Où investir en locatif à Rambouillet ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Rambouillet ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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