Prix immobilier Rambouillet (78)
Un appartement s'y vend 3 919 €/m² et une maison 3 913 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 6 038 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 817 €/m² et la maison 3 747 €/m². Chaque mois ne compte que 49 à 106 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 988 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 101 | 3 817 €/m² | 3 747 €/m² |
| novembre 2025 | 68 | 3 826 €/m² | 3 532 €/m² |
| octobre 2025 | 80 | 3 881 €/m² | 3 380 €/m² |
| septembre 2025 | 75 | 3 876 €/m² | 3 917 €/m² |
| août 2025 | 86 | 3 851 €/m² | 3 988 €/m² |
| juillet 2025 | 106 | 3 800 €/m² | 4 209 €/m² |
| juin 2025 | 98 | 4 059 €/m² | 3 206 €/m² |
| mai 2025 | 57 | 3 528 €/m² | 4 042 €/m² |
| avril 2025 | 84 | 3 761 €/m² | 4 432 €/m² |
| mars 2025 | 99 | 3 929 €/m² | 3 399 €/m² |
| février 2025 | 85 | 3 147 €/m² | 3 701 €/m² |
| janvier 2025 | 49 | 3 500 €/m² | 3 548 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 166 et 4 335 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 807 à 4 254 €/m², avec 89 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 447 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 105 et 16 391 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 40 % | 3 805 €/m² | 116 m² | ↑ +0,1 % |
| T2 | 21 % | 3 979 €/m² | 46 m² | ↓ −1,0 % |
| T3 | 17 % | 3 571 €/m² | 68 m² | ↓ −5,7 % |
| Studio, T1 | 13 % | 3 933 €/m² | 29 m² | ↓ −5,6 % |
| T4 | 8 % | 3 267 €/m² | 87 m² | ↑ +5,1 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 951 €/m² | 101 m² | ↓ −7,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL AUX LAPINS | 3 910 €/m² | 120 | ↓ −1,6 % |
| Zone OuestALL PERCEVAL | 3 571 €/m² | 94 | stable |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 115 000 € | 3 966 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 182 500 € | 4 244 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 395 000 € | 3 292 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces29/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 210 195 € | 4 121 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 207 200 € | 3 635 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial26/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 41 000 € | 2 412 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 220 000 € | 4 583 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 190 089 € | 4 224 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 206 m² | 206 m² | 87 991 € | |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 216 700 € | 3 334 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 144 100 € | 2 528 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 138 000 € | 3 067 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)19/12/2025 · 390 m² | 390 m² | 540 000 € | 1 385 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)19/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 160 000 € | 5 161 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 483 000 € | 4 600 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 192 m² | 192 m² | 540 000 € | 2 813 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 199 500 € | 3 440 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 250 000 € | 2 747 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 988 | 3 821 €/m² |
| 2024 | 951 | 3 908 €/m² |
| 2023 | 1 112 | 3 984 €/m² |
| 2022 | 1 274 | 4 176 €/m² |
| 2021 | 1 251 | 3 854 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rambouillet ?
En médiane sur 12 mois, 3 919 €/m² pour un appartement et 3 913 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Rambouillet ?
Zone Nord-Ouest (3 910 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (3 571 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Rambouillet ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Rambouillet, à 3 919 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Maurepas | 2 923 € | ↑ +2,6 % | 1201 | 14,7 km |
| Élancourt | 2 820 € | ↑ +1,4 % | 1289 | 16,6 km |
| Trappes | 2 860 € | ↓ −1,4 % | 383 | 17,9 km |
| Plaisir | 3 016 € | ↑ +1,7 % | 836 | 19,6 km |
| Montigny-le-Bretonneux | 3 811 € | ↓ −4,1 % | 735 | 19,7 km |
| Les Clayes-sous-Bois | 2 824 € | ↑ +0,6 % | 546 | 21,2 km |
| Bois-d'Arcy | 3 207 € | ↑ +5,2 % | 595 | 21,8 km |
| Guyancourt | 3 838 € | ↓ −0,2 % | 512 | 22,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rambouillet. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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