Prix immobilier à Verneuil-sur-Seine (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Verneuil-sur-Seine, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 2 316 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 389 €/m² | 24 m² | +3,5 % | |
| T2 | 4 180 €/m² | 46 m² | −1,6 % | |
| T3 | 3 395 €/m² | 66 m² | −0,4 % | |
| T4 | 2 442 €/m² | 75 m² | +0,2 % | |
| T5+ | 3 391 €/m² | 100 m² | +27,4 % | |
| Maison | 3 757 €/m² | 108 m² | −2,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DE LA | 3 333 €/m² | 21 | +22,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 316. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 21 m² | 91 000 € | 4 333 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 268 m² | 119 520 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 101 m² | 273 000 € | 2 703 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 98 m² | 350 200 € | 3 573 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 86 m² | 370 260 € | 4 305 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 102 m² | 295 500 € | 2 897 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 56 m² | 174 900 € | 3 123 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 88 m² | 337 000 € | 3 830 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 128 000 € | 2 098 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 179 m² | 520 000 € | 2 905 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 146 m² | 541 400 € | 3 708 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 56 m² | 137 000 € | 2 446 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 203 160 € | 2 605 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 174 240 € | 4 356 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 72 m² | 268 000 € | 3 722 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 87 m² | 366 000 € | 4 207 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 106 m² | 317 500 € | 2 995 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 14 500 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 120 000 € | 4 444 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 59 | 3 722 €/m² | 2 751 €/m² |
| 2025-11 | 36 | 2 959 €/m² | 3 620 €/m² |
| 2025-10 | 31 | 2 834 €/m² | 5 330 €/m² |
| 2025-09 | 47 | 3 456 €/m² | 3 594 €/m² |
| 2025-08 | 21 | 3 208 €/m² | 4 794 €/m² |
| 2025-07 | 63 | 2 732 €/m² | 3 840 €/m² |
| 2025-06 | 51 | 3 774 €/m² | 3 307 €/m² |
| 2025-05 | 20 | 3 714 €/m² | 3 708 €/m² |
| 2025-04 | 47 | 3 198 €/m² | 4 066 €/m² |
| 2025-03 | 33 | 2 754 €/m² | 3 876 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 2 039 €/m² | 3 638 €/m² |
| 2025-01 | 34 | 2 398 €/m² | 3 797 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Verneuil-sur-Seine ?
Le prix médian d'un appartement à Verneuil-sur-Seine s'établit à 2 836 €/m² sur 12 mois glissants, +11,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 019 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 333 €/m²) est le quartier le plus cher de Verneuil-sur-Seine.
Où investir en locatif à Verneuil-sur-Seine ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Verneuil-sur-Seine ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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