Prix immobilier Viviers (07)
Un appartement s'y vend 2 197 €/m² et une maison 1 933 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 140 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 552 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 242 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 552 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 2 055 €/m² | |
| octobre 2025 | 25 | 1 713 €/m² | 2 067 €/m² |
| septembre 2025 | 29 | 2 359 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 725 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 2 528 €/m² | 1 057 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 1 667 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 2 888 €/m² | 2 007 €/m² |
| avril 2025 | 47 | 6 782 €/m² | 1 970 €/m² |
| mars 2025 | 41 | 1 361 €/m² | 941 €/m² |
| février 2025 | 15 | 5 927 €/m² | 2 480 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 1 417 €/m² | 2 829 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 511 et 5 556 €/m². La tranche la plus fréquente va de 745 à 1 826 €/m², avec 19 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 081 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 547 et 12 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 1 975 €/m² | 94 m² | ↑ +11,8 % |
| T3 | 14 % | 1 713 €/m² | 67 m² | ↑ +29,0 % |
| T2 | 8 % | 5 927 €/m² | 45 m² | ↑ +355,9 % |
| T4 | 6 % | 3 465 €/m² | 76 m² | ↑ +168,4 % |
| T5+ | 3 % | 1 246 €/m² | 102 m² | |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 400 €/m² | 25 m² | ↑ +164,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 136 000 € | 1 511 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)01/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 164 000 € | 1 592 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)28/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 369 887 € | 2 055 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 185 m² | 185 m² | 53 000 € | |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)14/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 265 000 € | 2 325 € |
| 14/11/2025 | Maison, 2 pièces14/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)31/10/2025 · 235 m² | 235 m² | 76 000 € | |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/10/2025 · 113 m² | 113 m² | 236 700 € | 2 095 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)27/10/2025 · 193 m² | 193 m² | 119 900 € | 621 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)14/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 70 000 € | 864 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)08/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 385 000 € | 4 010 € |
| 03/10/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)03/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 159 000 € | 2 038 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)26/09/2025 · 117 m² | 117 m² | 287 610 € | 2 458 € |
| 19/09/2025 | Maison, 1 pièce19/09/2025 · 54 m² | 54 m² | 122 000 € | 2 259 € |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces16/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 65 000 € | 929 € |
| 09/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)09/09/2025 · 2 516 m² | 2 516 m² | 150 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 242 | 2 120 €/m² |
| 2024 | 157 | 1 300 €/m² |
| 2023 | 205 | 2 330 €/m² |
| 2022 | 194 | 1 712 €/m² |
| 2021 | 284 | 2 771 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viviers ?
En médiane sur 12 mois, 2 197 €/m² pour un appartement et 1 933 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Viviers ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Viviers, à 2 197 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Montan | 9 688 € | 109 | 5,9 km | |
| Rochemaure | 1 757 € | ↓ −6,4 % | 98 | 12,0 km |
| Villeneuve-de-Berg | 1 882 € | ↓ −15,7 % | 135 | 13,8 km |
| Saint-Marcel-d'Ardèche | 3 157 € | ↓ −56,9 % | 152 | 17,5 km |
| Lavilledieu | 4 071 € | ↑ +49,0 % | 97 | 20,3 km |
| Cruas | 1 912 € | ↓ −46,8 % | 89 | 20,7 km |
| Vallon-Pont-d'Arc | 4 609 € | ↑ +271,4 % | 301 | 22,6 km |
| Saint-Sernin | 2 424 € | 96 | 24,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viviers. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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