Prix immobilier à Viviers (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Viviers, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 140 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 111 €/m² | 45 m² | −19,7 % | |
| T3 | 1 713 €/m² | 71 m² | −1,5 % | |
| T4 | 547 €/m² | 139 m² | −90,2 % | |
| T5+ | 1 592 €/m² | 103 m² | +76,9 % | |
| Maison | 2 055 €/m² | 104 m² | +10,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 140. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 90 m² | 136 000 € | 1 511 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 103 m² | 164 000 € | 1 592 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 180 m² | 369 887 € | 2 055 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 185 m² | 53 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 114 m² | 265 000 € | 2 325 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 50 504 € | — |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 235 m² | 76 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 113 m² | 236 700 € | 2 095 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 193 m² | 119 900 € | 621 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 81 m² | 70 000 € | 864 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 96 m² | 385 000 € | 4 010 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 78 m² | 159 000 € | 2 038 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 284 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 117 m² | 287 610 € | 2 458 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 1 p. | 54 m² | 122 000 € | 2 259 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 09/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 2 516 m² | 150 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | 1 552 €/m² | — |
| 2025-11 | 18 | — | 2 055 €/m² |
| 2025-10 | 25 | 1 713 €/m² | 2 067 €/m² |
| 2025-09 | 29 | — | 2 359 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 725 €/m² |
| 2025-07 | 11 | 2 528 €/m² | 1 057 €/m² |
| 2025-06 | 19 | — | 1 667 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 2 888 €/m² | 2 007 €/m² |
| 2025-04 | 47 | 6 782 €/m² | 1 970 €/m² |
| 2025-03 | 41 | 1 361 €/m² | 941 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 5 927 €/m² | 2 480 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 1 417 €/m² | 2 829 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Viviers.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Viviers ?
Le prix médian d'un appartement à Viviers s'établit à 2 197 €/m² sur 12 mois glissants, −44,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 933 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Viviers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Viviers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Viviers ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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