Prix immobilier à Saint-Montan (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Montan, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 799 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 13 738 €/m² | 65 m² | +41,8 % | |
| Maison | 2 359 €/m² | 118 m² | +0,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 799. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (2 biens) | 239 m² | 180 000 € | 753 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 220 000 € | 1 692 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 124 m² | 282 900 € | 2 281 €/m² |
| 15/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 200 € | — |
| 13/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 75 m² | 179 000 € | 2 387 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 8 120 € | — |
| 31/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 81 050 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 524 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 14/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 26 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (16 biens) | 514 m² | 893 000 € | 1 737 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 117 m² | 72 000 € | 615 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 300 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 2 812 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 108 m² | 160 000 € | 1 481 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 356 130 € | 3 561 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 133 m² | 295 000 € | 2 218 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 285 860 € | 2 859 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 2 132 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 2 334 €/m² |
| 2025-10 | 30 | 13 738 €/m² | 3 561 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 2 218 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 595 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 1 264 €/m² |
| 2025-06 | 20 | — | 1 951 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 2 086 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 2 917 €/m² |
| 2025-02 | 19 | 14 819 €/m² | 2 296 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 2 291 €/m² |
| 2024-12 | 8 | — | 3 024 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Montan ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Montan s'établit à 9 688 €/m² sur 12 mois glissants, −7,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 293 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Montan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Montan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Montan ?
Délai médian estimé : 161 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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