Prix immobilier à Ruoms (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ruoms, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 275 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 853 €/m² | 34 m² | −6,9 % | |
| T2 | 5 929 €/m² | 42 m² | +95,9 % | |
| T3 | 2 659 €/m² | 48 m² | −21,9 % | |
| Maison | 2 922 €/m² | 87 m² | +12,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 275. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 110 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 148 450 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 225 000 € | 3 000 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 35 m² | 125 000 € | 3 571 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 87 m² | 241 150 € | 2 772 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 199 480 € | 2 977 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 70 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² |
| 10/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 106 m² | 249 000 € | 2 349 €/m² |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 34 m² | 97 000 € | 2 853 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 117 m² | 252 500 € | 2 158 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 39 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 108 m² | 325 770 € | 3 016 €/m² |
| 13/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 24 840 m² | 160 000 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 185 000 € | 2 126 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 50 m² | 276 600 € | 5 532 €/m² |
| 01/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 2 857 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 3 891 €/m² | 2 158 €/m² |
| 2025-08 | 21 | 2 580 €/m² | 3 016 €/m² |
| 2025-07 | 11 | 3 317 €/m² | 2 922 €/m² |
| 2025-06 | 15 | — | 2 836 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 3 541 €/m² | 3 845 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 3 165 €/m² | 1 777 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | 2 099 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 3 043 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 3 319 €/m² | 2 503 €/m² |
| 2024-12 | 16 | 3 282 €/m² | 1 633 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ruoms ?
Le prix médian d'un appartement à Ruoms s'établit à 5 811 €/m² sur 12 mois glissants, −9,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 643 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ruoms ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ruoms ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ruoms ?
Délai médian estimé : 114 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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