Prix immobilier à Vinezac (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vinezac, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 903 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 404 €/m² | 88 m² | −13,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 903. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 68 m² | 208 000 € | 3 059 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 79 200 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (13 biens) | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 3 600 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 159 m² | 211 790 € | 1 332 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 97 m² | 343 520 € | 3 541 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 03/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 500 € | — |
| 18/08/2025 | AutreBien | — | 17 500 € | — |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 94 m² | 266 100 € | 2 831 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 5 000 € | — |
| 15/05/2025 | AutreBien | — | 2 400 € | — |
| 09/05/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 06/05/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 4 200 € | — |
| 24/04/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 9 920 € | — |
| 23/04/2025 | AppartementAppartement 4 p. (8 biens) | 167 m² | 345 000 € | 2 066 €/m² |
| 10/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 000 € | — |
| 24/03/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 07/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 70 000 € | — |
| 03/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 186 m² | 203 047 € | 1 092 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 3 059 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 1 750 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 8 | — | 2 437 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 9 | — | 2 831 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | — |
| 2025-04 | 14 | 4 279 €/m² | — |
| 2025-03 | 13 | — | 2 183 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 2 248 €/m² |
| 2024-12 | 15 | 3 569 €/m² | 3 146 €/m² |
| 2024-11 | 21 | — | 3 133 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vinezac ?
Le prix médian d'un appartement à Vinezac s'établit à 3 569 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 522 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vinezac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vinezac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vinezac ?
Délai médian estimé : 87 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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