Prix immobilier Vinezac (07)
Un appartement s'y vend 3 569 €/m² et une maison 2 522 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 903 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 059 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 115 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 3 059 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 1 750 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 8 | 2 437 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 9 | 2 831 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | ||
| avril 2025 | 14 | 4 279 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 2 183 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 248 €/m² | |
| décembre 2024 | 15 | 3 569 €/m² | 3 146 €/m² |
| novembre 2024 | 21 | 3 133 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 882 et 4 676 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 504 à 4 148 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 644 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 3 485 et 5 074 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 2 183 €/m² | 93 m² | ↓ −35,0 % |
| T2 | 9 % | 5 074 €/m² | 68 m² | ↑ +42,2 % |
| T4 | 9 % | 3 485 €/m² | 99 m² | ↓ −47,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 522 €/m² en tête de page, 2 183 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 208 000 € | 3 059 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces (13 biens)19/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces23/09/2025 · 159 m² | 159 m² | 211 790 € | 1 332 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 343 520 € | 3 541 € |
| 21/07/2025 | Maison, 3 pièces21/07/2025 · 94 m² | 94 m² | 266 100 € | 2 831 € |
| 23/04/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)23/04/2025 · 167 m² | 167 m² | 345 000 € | 2 066 € |
| 03/03/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)03/03/2025 · 186 m² | 186 m² | 203 047 € | 1 092 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 79 | 4 279 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 364 | 5 056 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 149 | 1 851 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 151 | 3 275 €/m² |
| 2021 | 139 | 1 667 €/m² |
Deux comptes de ventes. 115 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vinezac ?
En médiane sur 12 mois, 3 569 €/m² pour un appartement et 2 522 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vinezac ?
Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Vinezac, à 3 569 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lachapelle-sous-Aubenas | 2 547 € | ↓ −79,3 % | 59 | 2,1 km |
| Largentière | 2 200 € | ↑ +67,1 % | 114 | 3,5 km |
| Chassiers | 2 559 € | ↓ −11,0 % | 198 | 3,6 km |
| Saint-Sernin | 2 424 € | 96 | 4,4 km | |
| Laurac-en-Vivarais | 4 310 € | 71 | 6,2 km | |
| Vogüé | 6 075 € | ↑ +612,5 % | 104 | 6,2 km |
| Mercuer | 4 131 € | 99 | 8,4 km | |
| Rosières | 8 920 € | 110 | 9,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vinezac. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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