Prix immobilier Prades (07)
Un appartement s'y vend 2 562 €/m² et une maison 2 106 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 504 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 345 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 84 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 345 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 1 738 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 917 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 4 590 €/m² | 2 143 €/m² |
| juillet 2025 | 4 | ||
| juin 2025 | 18 | 1 783 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 3 167 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 2 376 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 2 692 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 2 169 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 2 106 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 1 538 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 607 et 5 574 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 500 à 2 916 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 416 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 2 623 et 6 558 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 169 €/m² | 93 m² | ↓ −9,1 % |
| T2 | 5 % | 6 558 €/m² | 40 m² | ↑ +162,3 % |
| T4 | 5 % | 2 623 €/m² | 100 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)10/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 182 900 € | 2 345 € |
| 22/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)22/11/2025 · 276 m² | 276 m² | 239 900 € | 869 € |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces14/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 259 650 € | 2 792 € |
| 18/09/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)18/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 29/08/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)29/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 262 300 € | 1 874 € |
| 29/08/2025 | Maison, 1 pièce29/08/2025 · 28 m² | 28 m² | 60 000 € | 2 143 € |
| 16/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)16/06/2025 · 360 m² | 360 m² | 321 020 € | 892 € |
| 12/06/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)12/06/2025 · 131 m² | 131 m² | 216 000 € | 1 649 € |
| 14/05/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)14/05/2025 · 45 m² | 45 m² | 142 520 € | 3 167 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 76 | 4 590 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 154 | 2 500 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 79 | 2 725 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 109 | 8 148 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 86 | 3 730 €/m² |
Deux comptes de ventes. 84 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 63.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prades ?
En médiane sur 12 mois, 2 562 €/m² pour un appartement et 2 106 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Prades ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Prades, à 2 562 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lalevade-d'Ardèche | 1 760 € | ↓ −58,7 % | 66 | 2,2 km |
| Mercuer | 4 131 € | 99 | 3,3 km | |
| Labégude | 1 716 € | ↑ +6,0 % | 100 | 3,7 km |
| Jaujac | 2 625 € | ↓ −45,1 % | 176 | 5,6 km |
| Meyras | 2 945 € | ↑ +2,8 % | 101 | 6,5 km |
| Chassiers | 2 559 € | ↓ −11,0 % | 198 | 7,7 km |
| Saint-Julien-du-Serre | 5 033 € | 84 | 7,8 km | |
| Saint-Privat | 2 715 € | 84 | 8,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Prades. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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