Prix immobilier à Prades (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Prades, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 504 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 558 €/m² | 40 m² | — | |
| T4 | 2 623 €/m² | 100 m² | — | |
| Maison | 2 030 €/m² | 86 m² | −6,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 504. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 250 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (5 biens) | — | 0 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 78 m² | 182 900 € | 2 345 €/m² |
| 22/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 276 m² | 239 900 € | 869 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 93 m² | 259 650 € | 2 792 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 1 p. | 28 m² | 60 000 € | 2 143 €/m² |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 140 m² | 262 300 € | 1 874 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 11 990 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 337 € | — |
| 24/06/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 23/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 400 € | — |
| 20/06/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 1 500 € | — |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 360 m² | 321 020 € | 892 €/m² |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 131 m² | 216 000 € | 1 649 €/m² |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 45 m² | 142 520 € | 3 167 €/m² |
| 29/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 2 345 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 1 738 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 1 917 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 4 590 €/m² | 2 143 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | — |
| 2025-06 | 18 | — | 1 783 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 3 167 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 2 376 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 2 692 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 2 169 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 2 106 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | 1 538 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Prades ?
Le prix médian d'un appartement à Prades s'établit à 2 562 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 106 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Prades ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Prades ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Prades ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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