Prix immobilier a Largentière
1 k habitants · 7,36 km2 · 197 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Largentière pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
77
Departement
Ardèche
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Largentière
Prix m2 appartement
2 200 EUR
Mediane 2 200 EUR
↑ 272,7%Prix m2 maison
1 803 EUR
12 mois glissants
↑ 245,4%Transactions 12m
77
DVF consolide
↑ 4,4%Delai de vente
70 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele8,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
64/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Largentière en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+272,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, +11,3 % sur 5 ans. Largentière reste structurellement haussier.
02
+4,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Largentière
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
36 transactions — 24 mois glissants
64% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 11%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 329 €
Médiane
4 223 €
P75
7 045 €
Lecture
50% des appartements à Largentière se vendent entre 1 329 et 7 045 €/m². Au-delà de 7 045 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Largentière. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
23%8 772 €/m²
T2
13%4 622 €/m²
T3
19%4 409 €/m²
T4
6%1 773 €/m²
T5+
13%1 273 €/m²
Maison
26%1 457 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Largentière
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 16 RUE CAMILLE VIELFAURE | Appartement | T4 | 75 m² | 61 k€ | 813 € |
| 11 déc. 25 | 5178 BAILLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2693 m² | 250 k€ | — |
| 04 déc. 25 | LA PRADE | — | — | — | 9 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 5273 RUE SAINT VINCENT | Maison | T1 | 19 m² | 46 k€ | 2 421 € |
| 01 déc. 25 | 3 RUE DU MARECHAL SUCHET | Appartement | T3 | 208 m² | 310 k€ | 1 490 € |
| 27 nov. 25 | 5447 RUE JEAN LOUIS SOULAVIE | Maison | T5 | 100 m² | 55 k€ | 550 € |
| 19 nov. 25 | 5041 MONTREDON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 800 m² | 100 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 5871 LES CHAULNES | Maison | T5 | 125 m² | 282 k€ | 2 256 € |
| 27 oct. 25 | BEDERET | — | — | — | 20 k€ | — |
| 21 oct. 25 | 5160 LA LAUZE | Maison | T5 | 122 m² | 100 k€ | 820 € |
| 18 oct. 25 | LE CELAS | — | — | — | 64 k€ | — |
| 08 oct. 25 | 8 PL PAUL MERCIER | Appartement | T3 | 106 m² | 55 k€ | 519 € |
| 03 oct. 25 | VOLPILLIAIRE | Appartement | T7 | 302 m² | 211 k€ | 697 € |
| 13 sept. 25 | LE CELAS | — | — | — | 70 k€ | — |
| 08 sept. 25 | 5542 FOURNIOL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 140 m² | 80 k€ | — |
| 29 août 25 | LE GINESTET | — | — | — | 5 k€ | — |
| 28 août 25 | 1 PL FERNAND DE ROCHEMURE | Appartement | T5 | 90 m² | 80 k€ | 889 € |
| 28 août 25 | 2 PL DE LA LIGNE | Dépendance | — | — | 17 k€ | — |
| 21 août 25 | MONTCHALVI | — | — | — | 3 k€ | — |
| 29 juil. 25 | 1 PL FERNAND DE ROCHEMURE | Appartement | T5 | 175 m² | 80 k€ | 457 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Largentière
Le cycle local en 60 mois. Largentière est +11,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Largentière
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
64/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Largentière
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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1 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Largentière
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Largentière
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Largentière en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Largentière s'établit à 2 200 €/m² sur 12 mois glissants, +272,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 803 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Largentière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Largentière ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Largentière ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026