Prix immobilier Laurac-en-Vivarais (07)
Un appartement s'y vend 4 310 €/m² et une maison 2 172 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 368 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 915 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 2 915 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 355 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | ||
| septembre 2025 | 3 | 2 308 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 1 795 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 3 133 €/m² | 3 132 €/m² |
| juin 2025 | 20 | 1 829 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 975 €/m² | |
| février 2025 | 12 | ||
| janvier 2025 | 7 | 1 875 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 3 670 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 350 et 3 917 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 629 à 1 964 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 335 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 1 567 et 4 700 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 1 988 €/m² | 83 m² | ↓ −23,5 % |
| T2 | 6 % | 4 700 €/m² | 50 m² | |
| T5+ | 6 % | 1 567 €/m² | 150 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 172 €/m² en tête de page, 1 988 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 309 000 € | 2 915 € |
| 26/11/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)26/11/2025 · 230 m² | 230 m² | 251 950 € | 1 095 € |
| 12/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)12/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 235 000 € | 3 615 € |
| 10/09/2025 | Maison, 1 pièce10/09/2025 · 39 m² | 39 m² | 90 000 € | 2 308 € |
| 21/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/08/2025 · 78 m² | 78 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 28/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 135 000 € | 1 607 € |
| 17/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)17/07/2025 · 152 m² | 152 m² | 238 000 € | 1 566 € |
| 08/07/2025 | Appartement, 6 pièces (3 biens)08/07/2025 · 200 m² | 200 m² | 235 000 € | 1 175 € |
| 27/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/06/2025 · 82 m² | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 24/03/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/03/2025 · 120 m² | 120 m² | 237 000 € | 1 975 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 76 | 3 133 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 45 | |
| 2023janv. à déc. | 77 | 5 100 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 98 | 3 135 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 79 |
Deux comptes de ventes. 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 71.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laurac-en-Vivarais ?
En médiane sur 12 mois, 4 310 €/m² pour un appartement et 2 172 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Laurac-en-Vivarais ?
Environ 95 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Laurac-en-Vivarais, à 4 310 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montréal | 2 143 € | 55 | 0,9 km | |
| Rosières | 8 920 € | 110 | 2,9 km | |
| Largentière | 2 200 € | ↑ +67,1 % | 114 | 3,0 km |
| Labeaume | 6 280 € | ↓ −94,2 % | 45 | 4,4 km |
| Vinezac | 3 569 € | ↑ +8,3 % | 79 | 6,2 km |
| Chassiers | 2 559 € | ↓ −11,0 % | 198 | 6,7 km |
| Pradons | 1 970 € | 71 | 7,9 km | |
| Saint-Alban-Auriolles | 3 163 € | ↑ +92,6 % | 109 | 8,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Laurac-en-Vivarais. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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