Prix immobilier Montréal (07)
Un appartement s'y vend 2 143 €/m² et une maison 2 263 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 324 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 867 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 1 867 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 3 363 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 2 262 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 3 502 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 4 | 2 635 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | ||
| février 2025 | 5 | ||
| janvier 2025 | 3 | 786 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | 3 571 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 7 | 6 396 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 262 €/m² | 70 m² | ↑ +20,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (17 biens)16/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)11/12/2025 · 2 693 m² | 2 693 m² | 250 000 € | |
| 16/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)16/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 192 160 € | 1 373 € |
| 05/09/2025 | Maison, 2 pièces05/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 190 000 € | 2 262 € |
| 07/08/2025 | Maison, 2 pièces07/08/2025 · 31 m² | 31 m² | 108 560 € | 3 502 € |
| 28/07/2025 | Local industriel ou commercial28/07/2025 · 4 400 m² | 4 400 m² | 400 000 € | |
| 16/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/05/2025 · 70 m² | 70 m² | 184 450 € | 2 635 € |
| 27/02/2025 | Local industriel ou commercial27/02/2025 · 28 m² | 28 m² | 25 000 € | 893 € |
| 09/01/2025 | Maison, 3 pièces09/01/2025 · 28 m² | 28 m² | 22 000 € | 786 € |
| 30/12/2024 | Maison, 3 pièces30/12/2024 · 28 m² | 28 m² | 32 000 € | 1 143 € |
| 12/12/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)12/12/2024 · 70 m² | 70 m² | 420 000 € | 6 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 55 | |
| 2024janv. à déc. | 68 | 2 976 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 56 | |
| 2022janv. à déc. | 72 | |
| 2021janv. à déc. | 77 | 1 344 €/m² |
Deux comptes de ventes. 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montréal ?
En médiane sur 12 mois, 2 143 €/m² pour un appartement et 2 263 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montréal ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montréal, à 2 143 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; seule Rocher est en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montréal. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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