Prix immobilier à Montréal (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montréal, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 324 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 262 €/m² | 75 m² | −12,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 324. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (17 biens) | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 800 € | — |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (8 biens) | 2 693 m² | 250 000 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 140 m² | 192 160 € | 1 373 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 18 090 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 31 m² | 108 560 € | 3 502 €/m² |
| 28/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 4 400 m² | 400 000 € | — |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 70 m² | 184 450 € | 2 635 €/m² |
| 24/04/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 01/04/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 8 000 € | — |
| 27/02/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 28 m² | 25 000 € | 893 €/m² |
| 17/02/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 4 700 € | — |
| 13/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 71 000 € | — |
| 09/01/2025 | MaisonMaison 3 p. | 28 m² | 22 000 € | 786 €/m² |
| 30/12/2024 | MaisonMaison 3 p. | 28 m² | 32 000 € | 1 143 €/m² |
| 12/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 70 m² | 420 000 € | 6 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | — | 1 867 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 3 363 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 2 262 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 3 502 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 4 | — | 2 635 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | — |
| 2025-02 | 5 | — | — |
| 2025-01 | 3 | — | 786 €/m² |
| 2024-12 | 9 | — | 3 571 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 7 | — | 6 396 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montréal ?
Le prix médian d'un appartement à Montréal s'établit à 2 143 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 263 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montréal ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montréal ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montréal ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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