Prix immobilier à Balazuc (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Balazuc, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 257 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 878 €/m² | 97 m² | −15,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 257. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 194 m² | 282 070 € | 1 454 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 800 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 200 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 10 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 5 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 7 000 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 212 m² | 302 000 € | 1 425 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 55 000 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 1 p. (7 biens) | 60 m² | 390 000 € | 6 500 €/m² |
| 25/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 76 800 € | 1 920 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 20/06/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 126 000 € | — |
| 23/05/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 12 000 € | — |
| 04/02/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 140 000 € | — |
| 04/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 27/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 198 m² | 911 520 € | 4 604 €/m² |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 190 m² | 303 250 € | 1 596 €/m² |
| 09/12/2024 | AutreBien (8 biens) | — | 15 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 14 | — | 2 908 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | — |
| 2025-09 | 15 | — | 2 849 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 6 500 €/m² |
| 2025-07 | 4 | 1 920 €/m² | — |
| 2025-06 | 5 | — | — |
| 2025-05 | 9 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 26 | — | 5 458 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 21 | — | 3 418 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Balazuc ?
Le prix médian d'un appartement à Balazuc s'établit à 4 447 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 870 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Balazuc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Balazuc ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Balazuc ?
Délai médian estimé : 98 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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