Prix immobilier à Sampzon (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sampzon, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 370 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 151 €/m² | 45 m² | — | |
| Maison | 911 €/m² | 51 m² | −72,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 370. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 134 760 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 78 050 € | — |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 120 m² | 341 000 € | 2 842 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 102 m² | 46 481 € | — |
| 19/08/2025 | AutreBien (31 biens) | — | 8 598 € | — |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 194 m² | 521 510 € | 2 688 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 66 m² | 270 885 € | 4 104 €/m² |
| 04/04/2025 | AutreBien | — | 8 120 € | — |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 60 m² | 212 330 € | 3 539 €/m² |
| 27/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 60 m² | 232 000 € | 3 867 €/m² |
| 01/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (11 biens) | 60 m² | 212 330 € | 3 539 €/m² |
| 26/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 170 m² | 566 263 € | 3 331 €/m² |
| 30/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 180 m² | 200 000 € | 1 111 €/m² |
| 22/01/2025 | MaisonMaison 2 p. (10 biens) | 64 m² | 350 000 € | 5 469 €/m² |
| 20/12/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 500 € | — |
| 10/10/2024 | AutreBien (19 biens) | — | 5 325 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | — |
| 2025-11 | 4 | 6 151 €/m² | — |
| 2025-10 | 2 | — | 2 842 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 911 €/m² |
| 2025-08 | 31 | — | — |
| 2025-07 | 7 | — | 2 686 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 4 104 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 29 | — | 3 539 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 3 331 €/m² |
| 2025-01 | 19 | — | 3 333 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sampzon ?
Le prix médian d'un appartement à Sampzon s'établit à 4 237 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 157 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sampzon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sampzon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sampzon ?
Délai médian estimé : 95 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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