Prix immobilier à Saint-Germain (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 294 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 039 €/m² | 76 m² | — | |
| T4 | 1 782 €/m² | 87 m² | — | |
| Maison | 7 711 €/m² | 46 m² | +131,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 294. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 163 m² | 155 000 € | 951 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 9 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 36 m² | 20 250 € | 563 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 19 860 € | — |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 187 m² | 484 900 € | 2 593 €/m² |
| 05/08/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 9 000 € | — |
| 02/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (13 biens) | 435 m² | 366 050 € | 841 €/m² |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 174 m² | 380 670 € | 2 188 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 12/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 148 m² | 200 000 € | 1 351 €/m² |
| 27/02/2025 | MaisonMaison 3 p. | 177 m² | 115 000 € | 650 €/m² |
| 13/02/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 23 000 € | — |
| 17/01/2025 | AutreBien | — | 2 619 € | — |
| 08/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 03/01/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 17 000 € | — |
| 06/12/2024 | AutreBien | — | 9 280 € | — |
| 04/11/2024 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 162 m² | 300 000 € | 1 852 €/m² |
| 14/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 154 m² | 486 000 € | 3 156 €/m² |
| 14/10/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 15 000 € | — |
| 24/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 200 m² | 215 000 € | 1 075 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 10 | 1 911 €/m² | — |
| 2025-10 | 2 | — | 562 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | — |
| 2025-08 | 12 | — | 10 317 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 6 893 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 4 376 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 450 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 2 703 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 650 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 8 | — | 1 852 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain s'établit à 1 879 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 556 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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