Prix immobilier Saint-Germain (07)
Un appartement s'y vend 1 879 €/m² et une maison 2 556 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalageBase 294 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 1 911 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 10 | 1 911 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 562 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | ||
| août 2025 | 12 | 10 317 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 6 893 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 4 376 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 450 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 2 703 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 650 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | ||
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 8 | 1 852 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 846 et 1 975 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 787 à 1 814 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 27 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025. Extrêmes : 1 782 et 2 039 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 3 852 €/m² | 80 m² | ↑ +108,0 % |
| T2 | 6 % | 2 039 €/m² | 76 m² | |
| T4 | 6 % | 1 782 €/m² | 87 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 556 €/m² en tête de page, 3 852 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)28/11/2025 · 163 m² | 163 m² | 155 000 € | 951 € |
| 02/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)02/10/2025 · 36 m² | 36 m² | 20 250 € | 563 € |
| 26/08/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)26/08/2025 · 187 m² | 187 m² | 484 900 € | 2 593 € |
| 02/06/2025 | Maison, 6 pièces (13 biens)02/06/2025 · 435 m² | 435 m² | 366 050 € | 841 € |
| 15/05/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)15/05/2025 · 174 m² | 174 m² | 380 670 € | 2 188 € |
| 25/04/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)25/04/2025 · 100 m² | 100 m² | 145 000 € | 1 450 € |
| 12/03/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/03/2025 · 148 m² | 148 m² | 200 000 € | 1 351 € |
| 27/02/2025 | Maison, 3 pièces27/02/2025 · 177 m² | 177 m² | 115 000 € | 650 € |
| 04/11/2024 | Maison, 7 pièces (8 biens)04/11/2024 · 162 m² | 162 m² | 300 000 € | 1 852 € |
| 14/10/2024 | Maison, 4 pièces (7 biens)14/10/2024 · 154 m² | 154 m² | 486 000 € | 3 156 € |
| 24/09/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/09/2024 · 200 m² | 200 m² | 215 000 € | 1 075 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 71 | 1 911 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 57 | |
| 2023janv. à déc. | 39 | 2 776 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 49 | 1 878 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 39 | 1 081 €/m² |
Deux comptes de ventes. 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 71.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain ?
En médiane sur 12 mois, 1 879 €/m² pour un appartement et 2 556 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Germain, à 1 879 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vogüé | 6 075 € | ↑ +612,5 % | 104 | 2,9 km |
| Lanas | 2 143 € | 65 | 5,8 km | |
| Mirabel | 14 300 € | 68 | 6,2 km | |
| Saint-Didier-sous-Aubenas | 2 036 € | 42 | 6,5 km | |
| Balazuc | 4 447 € | 60 | 7,6 km | |
| Saint-Jean-le-Centenier | 2 609 € | ↓ −89,4 % | 157 | 7,8 km |
| Valvignères | 8 000 € | 64 | 10,1 km | |
| Ailhon | 11 403 € | 27 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain. Dernière vente connue le 28/11/2025.
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