Prix immobilier a Vallon-Pont-d'Arc
2 k habitants · 29,11 km2 · 83 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Vallon-Pont-d'Arc pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
167
Departement
Ardèche
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Vallon-Pont-d'Arc
Prix m2 appartement
4 609 EUR
Mediane 4 609 EUR
↓ 31,1%Prix m2 maison
2 625 EUR
12 mois glissants
↓ 28,0%Transactions 12m
167
DVF consolide
↑ 3,3%Delai de vente
100 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele18,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Vallon-Pont-d'Arc en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-31,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +21,6 % sur 5 ans. Vallon-Pont-d'Arc reste structurellement haussier.
02
+3,3 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Vallon-Pont-d'Arc
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
28 transactions — 24 mois glissants
32% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 39%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 897 €
Médiane
4 552 €
P75
10 190 €
Lecture
50% des appartements à Vallon-Pont-d'Arc se vendent entre 2 897 et 10 190 €/m². Au-delà de 10 190 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Vallon-Pont-d'Arc. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%15 000 €/m²
T2
4%2 133 €/m²
T3
4%8 380 €/m²
T4
4%4 552 €/m²
T5+
2%1 772 €/m²
Maison
80%3 094 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Vallon-Pont-d'Arc
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 207 CHE DES TILLEULS | Maison | T6 | 420 m² | 358 k€ | 852 € |
| 19 déc. 25 | 207 CHE DES CROZES | Maison | T4 | 202 m² | 370 k€ | 1 832 € |
| 18 déc. 25 | MOUREDON | — | — | — | 135 k€ | — |
| 12 déc. 25 | MOUREDON | — | — | — | 135 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 334 CHE DU MOUREDON | Maison | T3 | 70 m² | 150 k€ | 2 143 € |
| 21 nov. 25 | 2814 RTE DE RUOMS | Maison | T6 | 200 m² | 300 k€ | 1 499 € |
| 21 nov. 25 | 671 CHE DU FEZ | Maison | T4 | 75 m² | 158 k€ | 2 105 € |
| 14 nov. 25 | 3055 LES BLACHES | Maison | T4 | 89 m² | 284 k€ | 3 189 € |
| 05 nov. 25 | 424 CHE DES TILLEULS | Maison | T3 | 91 m² | 333 k€ | 3 654 € |
| 05 nov. 25 | 501 CHE DE CARCALET | Maison | T3 | 47 m² | 160 k€ | 3 394 € |
| 03 nov. 25 | 21 CHAUDE-BOIS | Maison | T4 | 83 m² | 277 k€ | 3 332 € |
| 30 oct. 25 | 10 CHAUDE-BOIS | Maison | T3 | 46 m² | 150 k€ | 3 270 € |
| 24 oct. 25 | 636 CHE DES MAZES | Maison | T4 | 97 m² | 243 k€ | 2 508 € |
| 22 oct. 25 | 3 BD PESCHAIRE ALIZON | Appartement | T2 | 29 m² | 70 k€ | 2 414 € |
| 21 oct. 25 | MAS DE BOULLE | — | — | — | 72 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 80 CHE DE SAINT LAURENT | Maison | T3 | 76 m² | 205 k€ | 2 697 € |
| 14 oct. 25 | 91 RUE JULES FERRY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 191 m² | 362 k€ | — |
| 08 oct. 25 | 6630 MOUREDON | Maison | T4 | 107 m² | 150 k€ | 1 404 € |
| 03 oct. 25 | 77 CHE DE RIMOURON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 17 m² | 54 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 5175 PRES ROCHER | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 3391 m² | 48 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Vallon-Pont-d'Arc
Le cycle local en 60 mois. Vallon-Pont-d'Arc est +21,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Vallon-Pont-d'Arc
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Vallon-Pont-d'Arc
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — GOLDENIERS
52 logements
1 — SCI MINYS
36 logements
Communes similaires
Comparez Vallon-Pont-d'Arc aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Vallon-Pont-d'Arc
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Vallon-Pont-d'Arc
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Vallon-Pont-d'Arc en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Vallon-Pont-d'Arc s'établit à 4 609 €/m² sur 12 mois glissants, -31,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 625 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Vallon-Pont-d'Arc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vallon-Pont-d'Arc ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vallon-Pont-d'Arc ?+
Délai médian estimé : 100 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026