Prix immobilier Lablachère (07)
Un appartement s'y vend 3 253 €/m² et une maison 2 419 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 016 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 672 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 128 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 672 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 2 865 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 2 647 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 4 265 €/m² | |
| août 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 13 | 1 701 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 3 222 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 3 085 €/m² | 2 891 €/m² |
| avril 2025 | 18 | 3 902 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 1 982 €/m² | |
| février 2025 | 5 | ||
| janvier 2025 | 16 | 6 371 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 543 et 3 765 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 065 à 2 322 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 257 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 000 et 4 444 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 926 €/m² | 80 m² | ↑ +26,3 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 085 €/m² | 47 m² | ↓ −8,3 % |
| T3 | 3 % | 4 444 €/m² | 45 m² | |
| T5+ | 3 % | 2 000 €/m² | 100 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 419 €/m² en tête de page, 2 926 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 357 700 € | 3 057 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)22/12/2025 · 505 m² | 505 m² | 164 000 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 366 000 € | 2 288 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)26/11/2025 · 111 m² | 111 m² | 299 000 € | 2 694 € |
| 25/11/2025 | Maison, 2 pièces25/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 213 000 € | 3 227 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)05/11/2025 · 216 m² | 216 m² | 85 000 € | |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces30/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 225 000 € | 2 368 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/10/2025 · 107 m² | 107 m² | 335 585 € | 3 136 € |
| 29/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)29/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 37 500 € | |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/10/2025 · 188 m² | 188 m² | 275 000 € | 1 463 € |
| 13/10/2025 | Local industriel ou commercial13/10/2025 · 133 m² | 133 m² | 80 000 € | 602 € |
| 24/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)24/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 391 000 € | 4 888 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/09/2025 · 127 m² | 127 m² | 145 000 € | 1 142 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 128 | 3 153 €/m² |
| 2024 | 151 | 3 366 €/m² |
| 2023 | 131 | 7 954 €/m² |
| 2022 | 268 | 3 734 €/m² |
| 2021 | 262 | 2 147 €/m² |
Deux comptes de ventes. 128 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 111.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lablachère ?
En médiane sur 12 mois, 3 253 €/m² pour un appartement et 2 419 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lablachère ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Lablachère, à 3 253 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Joyeuse | 1 811 € | ↑ +2,3 % | 189 | 2,9 km |
| Rosières | 8 920 € | 110 | 4,6 km | |
| Saint-Alban-Auriolles | 3 163 € | ↑ +92,6 % | 109 | 7,1 km |
| Largentière | 2 200 € | ↑ +67,1 % | 114 | 10,1 km |
| Ruoms | 5 811 € | ↑ +6,7 % | 123 | 10,5 km |
| Les Vans | 2 530 € | ↓ −12,9 % | 272 | 11,4 km |
| Vinezac | 3 569 € | ↑ +8,3 % | 79 | 13,6 km |
| Lachapelle-sous-Aubenas | 2 547 € | ↓ −79,3 % | 59 | 15,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lablachère. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Lablachère
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.