Prix immobilier à Lablachère (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lablachère, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 016 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 926 €/m² | 80 m² | +17,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 016. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 117 m² | 357 700 € | 3 057 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (5 biens) | 505 m² | 164 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 160 m² | 366 000 € | 2 288 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 111 m² | 299 000 € | 2 694 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 66 m² | 213 000 € | 3 227 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 11 686 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 216 m² | 85 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 225 000 € | 2 368 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 107 m² | 335 585 € | 3 136 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 110 m² | 37 500 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 188 m² | 275 000 € | 1 463 €/m² |
| 13/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 133 m² | 80 000 € | 602 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 880 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 127 m² | 145 000 € | 1 142 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 80 m² | 391 000 € | 4 888 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 70 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 2 672 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 2 865 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 2 647 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 4 265 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | — |
| 2025-07 | 13 | — | 1 701 €/m² |
| 2025-06 | 8 | 3 222 €/m² | — |
| 2025-05 | 9 | 3 085 €/m² | 2 891 €/m² |
| 2025-04 | 18 | — | 3 902 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 1 982 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | — |
| 2025-01 | 16 | — | 6 371 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lablachère ?
Le prix médian d'un appartement à Lablachère s'établit à 3 253 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 419 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lablachère ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lablachère ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lablachère ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Lablachère ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Ardèche (07), à partir des données officielles SIRENE.