Prix immobilier à Les Vans (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Vans, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 296 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 672 €/m² | 44 m² | −52,9 % | |
| T2 | 3 974 €/m² | 35 m² | −21,9 % | |
| T3 | 1 853 €/m² | 60 m² | −8,4 % | |
| T4 | 1 913 €/m² | 88 m² | −45,7 % | |
| Maison | 2 935 €/m² | 118 m² | −9,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 296. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 78 m² | 127 000 € | 1 628 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 800 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 155 m² | 267 000 € | 1 723 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (5 biens) | 180 m² | 237 000 € | 1 317 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 60 000 € | 1 463 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 97 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (9 biens) | 516 m² | 900 000 € | 1 744 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 70 m² | 124 000 € | 1 771 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 88 m² | 168 000 € | 1 909 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 100 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 184 m² | 270 000 € | 1 467 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 207 m² | 380 670 € | 1 839 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 109 m² | 205 000 € | 1 881 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 272 m² | 230 000 € | 846 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 90 m² | 246 000 € | 2 733 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 22 000 € | 629 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 96 000 € | 1 655 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 69 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 29 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 35 | 4 340 €/m² | 3 488 €/m² |
| 2025-11 | 29 | 4 304 €/m² | 2 286 €/m² |
| 2025-10 | 59 | 1 935 €/m² | 3 068 €/m² |
| 2025-09 | 10 | 2 432 €/m² | — |
| 2025-08 | 8 | 1 190 €/m² | — |
| 2025-07 | 29 | — | 2 083 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 2 267 €/m² | 2 593 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 2 388 €/m² |
| 2025-04 | 40 | 2 361 €/m² | 2 323 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 4 189 €/m² | 4 053 €/m² |
| 2025-02 | 4 | 1 339 €/m² | — |
| 2025-01 | 9 | — | 8 514 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire des Vans.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Vans ?
Le prix médian d'un appartement à Les Vans s'établit à 2 530 €/m² sur 12 mois glissants, −39,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 935 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Vans ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Vans ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Vans ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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