Prix immobilier Les Vans (07)
Un appartement s'y vend 2 530 €/m² et une maison 2 935 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 296 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 340 €/m² et la maison 3 488 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 282 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 35 | 4 340 €/m² | 3 488 €/m² |
| novembre 2025 | 29 | 4 304 €/m² | 2 286 €/m² |
| octobre 2025 | 59 | 1 935 €/m² | 3 068 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 2 432 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 190 €/m² | |
| juillet 2025 | 29 | 2 083 €/m² | |
| juin 2025 | 24 | 2 267 €/m² | 2 593 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 2 388 €/m² | |
| avril 2025 | 40 | 2 361 €/m² | 2 323 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 4 189 €/m² | 4 053 €/m² |
| février 2025 | 4 | 1 339 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 8 514 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 913 et 5 333 €/m². La tranche la plus fréquente va de 779 à 2 441 €/m², avec 27 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 662 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 629 et 17 083 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 2 935 €/m² | 96 m² | ↓ −15,3 % |
| T2 | 20 % | 2 614 €/m² | 35 m² | ↓ −48,6 % |
| T3 | 17 % | 2 211 €/m² | 70 m² | ↑ +25,3 % |
| Studio, T1 | 8 % | 3 727 €/m² | 45 m² | ↓ −60,2 % |
| T4 | 6 % | 1 944 €/m² | 88 m² | ↓ −26,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)23/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 127 000 € | 1 628 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 267 000 € | 1 723 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 60 000 € | 1 463 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)18/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 237 000 € | 1 317 € |
| 15/12/2025 | Maison, 7 pièces (9 biens)15/12/2025 · 516 m² | 516 m² | 900 000 € | 1 744 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)05/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 168 000 € | 1 909 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces05/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 124 000 € | 1 771 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)27/11/2025 · 184 m² | 184 m² | 270 000 € | 1 467 € |
| 24/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)24/11/2025 · 207 m² | 207 m² | 380 670 € | 1 839 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)24/11/2025 · 272 m² | 272 m² | 230 000 € | 846 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 205 000 € | 1 881 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)21/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 246 000 € | 2 733 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 2 pièces20/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 22 000 € | 629 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 96 000 € | 1 655 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 282 | 2 361 €/m² |
| 2024 | 231 | 2 373 €/m² |
| 2023 | 201 | 2 331 €/m² |
| 2022 | 250 | 2 634 €/m² |
| 2021 | 303 | 2 025 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Vans ?
En médiane sur 12 mois, 2 530 €/m² pour un appartement et 2 935 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Vans ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Les Vans, à 2 530 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lablachère | 3 253 € | ↓ −8,3 % | 111 | 11,4 km |
| Joyeuse | 1 811 € | ↑ +2,3 % | 189 | 14,2 km |
| Ruoms | 5 811 € | ↑ +6,7 % | 123 | 19,7 km |
| Largentière | 2 200 € | ↑ +67,1 % | 114 | 21,5 km |
| Vallon-Pont-d'Arc | 4 609 € | ↑ +271,4 % | 301 | 22,9 km |
| Vinezac | 3 569 € | ↑ +8,3 % | 79 | 25,0 km |
| Lachapelle-sous-Aubenas | 2 547 € | ↓ −79,3 % | 59 | 27,0 km |
| Saint-Sernin | 2 424 € | 96 | 29,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Vans. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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