Prix immobilier à Ucel (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ucel, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 659 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 391 €/m² | 46 m² | — | |
| T2 | 3 497 €/m² | 32 m² | −23,8 % | |
| Maison | 2 514 €/m² | 90 m² | +18,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 659. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 58 m² | 215 000 € | 3 707 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 90 m² | 97 920 € | 1 088 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 106 m² | 110 000 € | 1 038 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 64 m² | 111 900 € | 1 748 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 179 m² | 450 000 € | 2 514 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 200 m² | 173 200 € | 866 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 230 000 € | 3 538 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 232 m² | 330 000 € | 1 422 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (11 biens) | 197 m² | 366 000 € | 1 858 €/m² |
| 01/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 12/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 65 m² | 78 000 € | 1 200 €/m² |
| 19/05/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 144 500 € | — |
| 13/03/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 28/02/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (2 biens) | 950 m² | 205 000 € | — |
| 27/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 256 m² | 250 000 € | 977 €/m² |
| 13/02/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 12/02/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 120 m² | 250 000 € | 2 083 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 2 944 €/m² | 2 397 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 2 123 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 3 538 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 2 845 €/m² |
| 2025-06 | 2 | 1 200 €/m² | — |
| 2025-05 | 5 | — | — |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 19 | 3 125 €/m² | 1 953 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 1 443 €/m² | 1 509 €/m² |
| 2024-12 | 8 | — | 1 877 €/m² |
| 2024-11 | 9 | — | 2 542 €/m² |
| 2024-10 | 20 | — | 5 274 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ucel ?
Le prix médian d'un appartement à Ucel s'établit à 2 391 €/m² sur 12 mois glissants, +0,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 101 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ucel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ucel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ucel ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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