Prix immobilier Ucel (07)
Un appartement s'y vend 2 391 €/m² et une maison 2 101 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 659 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 944 €/m² et la maison 2 397 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 944 €/m² | 2 397 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 2 123 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 3 538 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 2 845 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 200 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | ||
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 19 | 3 125 €/m² | 1 953 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 1 443 €/m² | 1 509 €/m² |
| décembre 2024 | 8 | 1 877 €/m² | |
| novembre 2024 | 9 | 2 542 €/m² | |
| octobre 2024 | 20 | 5 274 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 833 et 3 497 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 249 à 1 743 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 494 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 200 et 6 250 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 1 953 €/m² | 100 m² | ↓ −20,7 % |
| T2 | 19 % | 3 497 €/m² | 40 m² | |
| T4 | 8 % | 1 321 €/m² | 63 m² | |
| Studio, T1 | 4 % | 2 391 €/m² | 46 m² | |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 125 €/m² | 80 m² | ↑ +81,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 101 €/m² en tête de page, 1 953 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 215 000 € | 3 707 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)08/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 97 920 € | 1 088 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)03/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 110 000 € | 1 038 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)01/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 111 900 € | 1 748 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)28/11/2025 · 179 m² | 179 m² | 450 000 € | 2 514 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 150 000 € | 2 778 € |
| 03/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)03/11/2025 · 200 m² | 200 m² | 173 200 € | 866 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces23/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 230 000 € | 3 538 € |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/07/2025 · 232 m² | 232 m² | 330 000 € | 1 422 € |
| 01/07/2025 | Maison, 7 pièces (11 biens)01/07/2025 · 197 m² | 197 m² | 366 000 € | 1 858 € |
| 12/06/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/06/2025 · 65 m² | 65 m² | 78 000 € | 1 200 € |
| 28/02/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)28/02/2025 · 950 m² | 950 m² | 205 000 € | |
| 27/02/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)27/02/2025 · 256 m² | 256 m² | 250 000 € | 977 € |
| 13/02/2025 | Maison, 5 pièces13/02/2025 · 80 m² | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 12/02/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)12/02/2025 · 120 m² | 120 m² | 250 000 € | 2 083 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 77 | 2 193 €/m² |
| 2024 | 85 | 1 721 €/m² |
| 2023 | 131 | 1 040 €/m² |
| 2022 | 175 | 2 554 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 146 | 2 456 €/m² |
Deux comptes de ventes. 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 76.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ucel ?
En médiane sur 12 mois, 2 391 €/m² pour un appartement et 2 101 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ucel ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Ucel, à 2 391 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Labégude | 1 716 € | ↑ +6,0 % | 100 | 2,3 km |
| Saint-Privat | 2 715 € | 84 | 3,3 km | |
| Mercuer | 4 131 € | 99 | 3,4 km | |
| Vesseaux | 3 772 € | ↑ +106,7 % | 114 | 4,7 km |
| Saint-Étienne-de-Fontbellon | 5 378 € | 180 | 5,1 km | |
| Lalevade-d'Ardèche | 1 760 € | ↓ −58,7 % | 66 | 5,7 km |
| Prades | 2 562 € | ↑ +83,6 % | 63 | 6,0 km |
| Lussas | 6 000 € | 56 | 6,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ucel. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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