Prix immobilier Vesseaux (07)
Un appartement s'y vend 3 772 €/m² et une maison 2 386 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 821 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 505 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 128 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 505 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 2 766 €/m² | |
| octobre 2025 | 20 | 7 750 €/m² | 2 685 €/m² |
| septembre 2025 | 3 | ||
| août 2025 | 6 | 3 164 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 1 456 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 2 400 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 15 | 3 010 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | 1 844 €/m² | |
| février 2025 | 9 | ||
| janvier 2025 | 19 | 4 752 €/m² | 2 065 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 761 et 5 743 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 658 à 4 286 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 629 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 761 et 7 750 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 2 595 €/m² | 96 m² | ↓ −0,3 % |
| T3 | 7 % | 5 743 €/m² | 74 m² | |
| T5+ | 7 % | 3 761 €/m² | 113 m² | |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 7 750 €/m² | 24 m² | ↑ +104,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 386 €/m² en tête de page, 2 595 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 122 000 € | 1 906 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 272 m² | 272 m² | 340 650 € | 1 252 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)23/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 200 000 € | 1 389 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 250 000 € | 2 381 € |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)21/11/2025 · 290 m² | 290 m² | 401 000 € | 1 383 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 200 000 € | 2 941 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)28/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 155 000 € | 2 067 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)20/10/2025 · 67 m² | 67 m² | 180 000 € | 2 687 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)06/10/2025 · 119 m² | 119 m² | 186 000 € | 1 563 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/10/2025 · 216 m² | 216 m² | 290 000 € | 1 343 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)28/08/2025 · 107 m² | 107 m² | 338 600 € | 3 164 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 128 | 6 251 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 155 | 2 778 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 143 | 4 310 €/m² |
| 2022 | 207 | |
| 2021 | 146 |
Deux comptes de ventes. 128 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 114.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vesseaux ?
En médiane sur 12 mois, 3 772 €/m² pour un appartement et 2 386 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vesseaux ?
Environ 89 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vesseaux, à 3 772 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Privat | 2 715 € | 84 | 3,2 km | |
| Lussas | 6 000 € | 56 | 4,0 km | |
| Ucel | 2 391 € | ↑ +70,1 % | 76 | 4,7 km |
| Labégude | 1 716 € | ↑ +6,0 % | 100 | 7,0 km |
| Lavilledieu | 4 071 € | ↑ +49,0 % | 97 | 7,9 km |
| Mercuer | 4 131 € | 99 | 8,0 km | |
| Saint-Étienne-de-Fontbellon | 5 378 € | 180 | 8,2 km | |
| Lalevade-d'Ardèche | 1 760 € | ↓ −58,7 % | 66 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vesseaux. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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