Prix immobilier Saint-Étienne-de-Fontbellon (07)
Un appartement s'y vend 5 378 €/m² et une maison 2 329 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 961 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 079 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 181 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 3 079 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 2 392 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 1 450 €/m² | 3 199 €/m² |
| septembre 2025 | 20 | 3 303 €/m² | |
| août 2025 | 20 | 3 789 €/m² | 3 056 €/m² |
| juillet 2025 | 8 | 2 740 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 1 773 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 2 640 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | ||
| mars 2025 | 19 | 2 204 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 1 870 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 19 583 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 200 et 14 167 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 570 à 4 173 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 603 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 450 et 25 000 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 2 621 €/m² | 98 m² | ↑ +12,5 % |
| Studio, T1 | 16 % | 14 167 €/m² | 45 m² | |
| T4 | 5 % | 2 200 €/m² | 110 m² | |
| T3 | 3 % | 1 450 €/m² | 40 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 329 €/m² en tête de page, 2 621 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces (9 biens)18/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 381 300 € | 1 907 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 235 000 € | 2 327 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)05/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 281 330 € | 2 344 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)24/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 299 000 € | 2 392 € |
| 22/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 58 000 € | 644 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 305 000 € | 3 112 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces16/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 220 700 € | 3 199 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces13/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 242 500 € | 3 464 € |
| 29/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)29/09/2025 · 99 m² | 99 m² | 279 000 € | 2 818 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 181 | 3 789 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 95 | |
| 2023 | 177 | 1 935 €/m² |
| 2022 | 230 | 907 €/m² |
| 2021 | 228 | 4 664 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
En médiane sur 12 mois, 5 378 €/m² pour un appartement et 2 329 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
Environ 108 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Étienne-de-Fontbellon, à 5 378 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sernin | 2 424 € | 96 | 2,3 km | |
| Lachapelle-sous-Aubenas | 2 547 € | ↓ −79,3 % | 59 | 4,4 km |
| Ucel | 2 391 € | ↑ +70,1 % | 76 | 5,1 km |
| Saint-Privat | 2 715 € | 84 | 5,1 km | |
| Lavilledieu | 4 071 € | ↑ +49,0 % | 97 | 5,7 km |
| Vesseaux | 3 772 € | ↑ +106,7 % | 114 | 8,2 km |
| Vals-les-Bains | 2 032 € | ↓ −31,1 % | 304 | 8,3 km |
| Villeneuve-de-Berg | 1 882 € | ↓ −15,7 % | 135 | 12,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Étienne-de-Fontbellon. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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