Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Fontbellon (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Étienne-de-Fontbellon, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 961 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 378 €/m² | 45 m² | −72,5 % | |
| T3 | 1 450 €/m² | 40 m² | — | |
| T4 | 2 200 €/m² | 110 m² | — | |
| Maison | 3 056 €/m² | 98 m² | +38,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 961. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (9 biens) | 200 m² | 381 300 € | 1 907 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 101 m² | 235 000 € | 2 327 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 120 m² | 281 330 € | 2 344 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 125 m² | 299 000 € | 2 392 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 63 400 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 10/11/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 110 000 € | — |
| 22/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 90 m² | 58 000 € | 644 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 305 000 € | 3 112 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 220 700 € | 3 199 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 4 256 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 242 500 € | 3 464 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 69 500 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 56 000 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 99 m² | 279 000 € | 2 818 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 69 500 € | — |
| 08/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 95 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | — | 3 079 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 2 392 €/m² |
| 2025-10 | 16 | 1 450 €/m² | 3 199 €/m² |
| 2025-09 | 20 | — | 3 303 €/m² |
| 2025-08 | 20 | 3 789 €/m² | 3 056 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 2 740 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 1 773 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 2 640 €/m² |
| 2025-04 | 16 | — | — |
| 2025-03 | 19 | — | 2 204 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 1 870 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 19 583 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Étienne-de-Fontbellon s'établit à 5 378 €/m² sur 12 mois glissants, −88,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 329 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Étienne-de-Fontbellon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?
Délai médian estimé : 108 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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