Prix immobilier Vals-les-Bains (07)
Un appartement s'y vend 2 032 €/m² et une maison 2 138 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 780 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 9 866 €/m² et la maison 6 827 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 310 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 42 | 9 866 €/m² | 6 827 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 1 889 €/m² | 1 139 €/m² |
| octobre 2025 | 25 | 1 448 €/m² | 2 245 €/m² |
| septembre 2025 | 50 | 1 626 €/m² | 3 071 €/m² |
| août 2025 | 10 | 1 920 €/m² | 2 625 €/m² |
| juillet 2025 | 27 | 2 185 €/m² | 1 872 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 1 607 €/m² | 2 302 €/m² |
| mai 2025 | 23 | 2 453 €/m² | 1 981 €/m² |
| avril 2025 | 16 | 2 500 €/m² | 2 933 €/m² |
| mars 2025 | 53 | 1 412 €/m² | 2 290 €/m² |
| février 2025 | 19 | 1 912 €/m² | 2 219 €/m² |
| janvier 2025 | 16 | 2 312 €/m² | 2 436 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 460 et 3 830 €/m². La tranche la plus fréquente va de 803 à 2 609 €/m², avec 91 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 806 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 762 et 17 059 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 26 % | 1 932 €/m² | 60 m² | ↓ −16,7 % |
| Maison | 25 % | 2 549 €/m² | 75 m² | ↑ +11,7 % |
| T2 | 21 % | 2 500 €/m² | 45 m² | ↓ −61,5 % |
| T4 | 12 % | 1 828 €/m² | 93 m² | ↓ −9,3 % |
| Studio, T1 | 11 % | 4 936 €/m² | 26 m² | ↓ −5,5 % |
| T5+ | 5 % | 1 462 €/m² | 130 m² | ↓ −56,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 138 €/m² en tête de page, 2 549 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DOCTEUR LAGARDE | 1 917 €/m² | 45 | ↓ −42,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 57 500 € | 1 045 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (7 biens)22/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 190 000 € | 1 462 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)19/12/2025 · 549 m² | 549 m² | 356 500 € | 649 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 75 000 € | 1 667 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 11/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 85 000 € | 1 771 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial (17 biens)08/12/2025 · 798 m² | 798 m² | 580 000 € | 727 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 95 000 € | 812 € |
| 26/11/2025 | Maison, 2 pièces26/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 82 000 € | 1 139 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 5 pièces21/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 187 000 € | 1 889 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 143 000 € | 2 860 € |
| 04/11/2025 | Local industriel ou commercial04/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 43 000 € | 506 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)24/10/2025 · 173 m² | 173 m² | 170 000 € | 983 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 310 | 1 916 €/m² |
| 2024 | 335 | 2 155 €/m² |
| 2023 | 281 | 1 832 €/m² |
| 2022 | 402 | 1 799 €/m² |
| 2021 | 350 | 1 533 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vals-les-Bains ?
En médiane sur 12 mois, 2 032 €/m² pour un appartement et 2 138 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vals-les-Bains ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Vals-les-Bains, à 2 032 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ucel | 2 391 € | ↑ +70,1 % | 76 | 4,4 km |
| Vesseaux | 3 772 € | ↑ +106,7 % | 114 | 8,1 km |
| Saint-Étienne-de-Fontbellon | 5 378 € | 180 | 8,3 km | |
| Saint-Sernin | 2 424 € | 96 | 10,4 km | |
| Lachapelle-sous-Aubenas | 2 547 € | ↓ −79,3 % | 59 | 11,8 km |
| Lavilledieu | 4 071 € | ↑ +49,0 % | 97 | 12,5 km |
| Villeneuve-de-Berg | 1 882 € | ↓ −15,7 % | 135 | 19,0 km |
| Joyeuse | 1 811 € | ↑ +2,3 % | 189 | 22,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vals-les-Bains. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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