Prix immobilier à Vals-les-Bains (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vals-les-Bains, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 780 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 206 €/m² | 33 m² | −19,6 % | |
| T2 | 6 902 €/m² | 48 m² | +176,1 % | |
| T3 | 1 640 €/m² | 63 m² | −29,1 % | |
| T4 | 1 872 €/m² | 102 m² | +32,4 % | |
| T5+ | 1 462 €/m² | 100 m² | −3,5 % | |
| Maison | 2 937 €/m² | 74 m² | +32,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DOCTEUR LAGARDE | 1 626 €/m² | 22 | −30,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 780. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 55 m² | 57 500 € | 1 045 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 300 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (7 biens) | 130 m² | 190 000 € | 1 462 €/m² |
| 20/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 11 000 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (3 biens) | 549 m² | 356 500 € | 649 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 45 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 100 000 € | 1 724 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (17 biens) | 798 m² | 580 000 € | 727 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 117 m² | 95 000 € | 812 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 72 m² | 82 000 € | 1 139 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 99 m² | 187 000 € | 1 889 €/m² |
| 20/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 57 000 € | — |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 143 000 € | 2 860 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 125 € | — |
| 04/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 85 m² | 43 000 € | 506 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 173 m² | 170 000 € | 983 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 42 | 9 866 €/m² | 6 827 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 1 889 €/m² | 1 139 €/m² |
| 2025-10 | 25 | 1 448 €/m² | 2 245 €/m² |
| 2025-09 | 50 | 1 626 €/m² | 3 071 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 1 920 €/m² | 2 625 €/m² |
| 2025-07 | 27 | 2 185 €/m² | 1 872 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 1 607 €/m² | 2 302 €/m² |
| 2025-05 | 23 | 2 453 €/m² | 1 981 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 2 500 €/m² | 2 933 €/m² |
| 2025-03 | 53 | 1 412 €/m² | 2 290 €/m² |
| 2025-02 | 19 | 1 912 €/m² | 2 219 €/m² |
| 2025-01 | 16 | 2 312 €/m² | 2 436 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vals-les-Bains ?
Le prix médian d'un appartement à Vals-les-Bains s'établit à 2 032 €/m² sur 12 mois glissants, −16,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 138 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (1 626 €/m²) est le quartier le plus cher de Vals-les-Bains.
Où investir en locatif à Vals-les-Bains ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Vals-les-Bains ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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