Prix immobilier à Saint-Marcel-d'Ardèche (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Marcel-d'Ardèche, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 780 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 715 €/m² | 58 m² | −22,7 % | |
| T5+ | 1 765 €/m² | 150 m² | — | |
| Maison | 3 172 €/m² | 93 m² | +32,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 780. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 238 m² | 60 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 225 m² | 741 500 € | 3 296 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 13 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 204 m² | 319 500 € | 1 566 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 300 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 210 m² | 263 300 € | 1 254 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 184 m² | 373 900 € | 2 032 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 270 m² | 264 700 € | 980 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 09/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 61 m² | 65 000 € | 1 066 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 223 m² | 614 050 € | 2 754 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 94 m² | 154 000 € | 1 638 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien (19 biens) | — | 130 000 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 184 m² | 209 000 € | 1 136 €/m² |
| 05/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 55 m² | 240 000 € | 4 364 €/m² |
| 05/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 000 € | — |
| 05/08/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 5 700 € | — |
| 04/08/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 7 450 € | — |
| 01/08/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 70 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 504 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 3 132 €/m² |
| 2025-10 | 17 | — | 3 638 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 1 415 €/m² | 5 700 €/m² |
| 2025-08 | 42 | 4 364 €/m² | 2 272 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 1 696 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 28 | 1 350 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 13 425 €/m² | 2 397 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 2 389 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 2 800 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 2 925 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Marcel-d'Ardèche ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Marcel-d'Ardèche s'établit à 3 157 €/m² sur 12 mois glissants, −49,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 349 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Marcel-d'Ardèche ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Marcel-d'Ardèche ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel-d'Ardèche ?
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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