Prix immobilier Saint-Marcel-d'Ardèche (07)
Un appartement s'y vend 3 157 €/m² et une maison 2 349 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 780 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 504 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 156 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 504 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 3 132 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 3 638 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 1 415 €/m² | 5 700 €/m² |
| août 2025 | 42 | 4 364 €/m² | 2 272 €/m² |
| juillet 2025 | 3 | 1 696 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 28 | 1 350 €/m² | 2 000 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 13 425 €/m² | 2 397 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 2 389 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 2 800 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 2 925 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 350 et 3 714 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 128 à 2 404 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 276 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 066 et 13 425 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 2 600 €/m² | 102 m² | ↓ −2,0 % |
| T2 | 12 % | 1 350 €/m² | 48 m² | ↓ −63,7 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 13 425 €/m² | 25 m² | ↑ +37,9 % |
| T5+ | 3 % | 1 765 €/m² | 150 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 349 €/m² en tête de page, 2 600 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 238 m² | 238 m² | 60 000 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 225 m² | 225 m² | 741 500 € | 3 296 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)28/11/2025 · 204 m² | 204 m² | 319 500 € | 1 566 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)28/10/2025 · 210 m² | 210 m² | 263 300 € | 1 254 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)21/10/2025 · 184 m² | 184 m² | 373 900 € | 2 032 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)29/09/2025 · 270 m² | 270 m² | 264 700 € | 980 € |
| 09/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 65 000 € | 1 066 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)08/09/2025 · 223 m² | 223 m² | 614 050 € | 2 754 € |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces28/08/2025 · 94 m² | 94 m² | 154 000 € | 1 638 € |
| 07/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)07/08/2025 · 184 m² | 184 m² | 209 000 € | 1 136 € |
| 05/08/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)05/08/2025 · 55 m² | 55 m² | 240 000 € | 4 364 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 156 | 2 889 €/m² |
| 2024 | 118 | 4 850 €/m² |
| 2023 | 139 | 4 636 €/m² |
| 2022 | 180 | 2 960 €/m² |
| 2021 | 114 | 3 650 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-d'Ardèche ?
En médiane sur 12 mois, 3 157 €/m² pour un appartement et 2 349 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel-d'Ardèche ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Marcel-d'Ardèche, à 3 157 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Just-d'Ardèche | 3 773 € | ↓ −59,7 % | 72 | 4,7 km |
| Saint-Montan | 9 688 € | 109 | 12,1 km | |
| Vallon-Pont-d'Arc | 4 609 € | ↑ +271,4 % | 301 | 17,5 km |
| Lagorce | 2 610 € | ↓ −52,3 % | 127 | 18,8 km |
| Ruoms | 5 811 € | ↑ +6,7 % | 123 | 24,2 km |
| Villeneuve-de-Berg | 1 882 € | ↓ −15,7 % | 135 | 25,0 km |
| Alba-la-Romaine | 2 617 € | ↓ −2,8 % | 103 | 25,5 km |
| Rochemaure | 1 757 € | ↓ −6,4 % | 98 | 29,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcel-d'Ardèche. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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