Prix immobilier Cruas (07)
Un appartement s'y vend 1 912 €/m² et une maison 1 959 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 651 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 232 €/m² et la maison 2 353 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 89 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 232 €/m² | 2 353 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 2 500 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 2 193 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 537 €/m² | 1 188 €/m² |
| août 2025 | 8 | 2 313 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 670 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 2 | 2 202 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 893 €/m² | 2 307 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 1 447 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 274 €/m² | 1 085 €/m² |
| janvier 2025 | 1 | 2 418 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 804 et 1 242 €/m². La tranche la plus fréquente va de 609 à 1 225 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 616 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 537 et 1 274 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 2 169 €/m² | 76 m² | ↑ +1,3 % |
| T2 | 7 % | 1 062 €/m² | 56 m² | ↓ −80,6 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 537 €/m² | 121 m² | ↓ −66,6 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 274 €/m² | 117 m² | ↓ −35,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 959 €/m² en tête de page, 2 169 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 402 000 € | 3 407 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 69 000 € | 1 232 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 240 000 € | 2 353 € |
| 04/12/2025 | Maison, 7 pièces04/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 135 000 € | 1 089 € |
| 19/11/2025 | Maison, 1 pièce19/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 50 000 € | 926 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)14/11/2025 · 156 m² | 156 m² | 195 000 € | 1 250 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 190 000 € | 2 135 € |
| 27/10/2025 | Maison, 2 pièces27/10/2025 · 39 m² | 39 m² | 30 000 € | 769 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)21/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 168 770 € | 2 250 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 175 000 € | 2 365 € |
| 11/09/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)11/09/2025 · 121 m² | 121 m² | 65 000 € | 537 € |
| 03/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/09/2025 · 235 m² | 235 m² | 190 150 € | 809 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 89 | 1 062 €/m² |
| 2024 | 106 | 1 889 €/m² |
| 2023 | 193 | 2 652 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 147 | 1 250 €/m² |
| 2021 | 86 | 1 932 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cruas ?
En médiane sur 12 mois, 1 912 €/m² pour un appartement et 1 959 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cruas ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cruas, à 1 912 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Rochemaure est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rochemaure | 1 757 € | ↓ −6,4 % | 98 | 8,9 km |
| Chomérac | 2 780 € | ↓ −37,4 % | 147 | 9,3 km |
| Le Pouzin | 2 700 € | ↑ +1,2 % | 130 | 11,0 km |
| Saint-Julien-en-Saint-Alban | 3 087 € | ↓ −55,7 % | 77 | 11,9 km |
| Alissas | 3 179 € | 53 | 12,7 km | |
| Coux | 2 358 € | ↑ +73,5 % | 86 | 14,5 km |
| Alba-la-Romaine | 2 617 € | ↓ −2,8 % | 103 | 16,5 km |
| Veyras | 2 807 € | ↑ +33,8 % | 73 | 18,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cruas. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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