Prix immobilier à Cruas (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cruas, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 651 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 232 €/m² | 56 m² | +38,0 % | |
| T3 | 537 €/m² | 121 m² | −71,6 % | |
| Maison | 2 250 €/m² | 78 m² | +6,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 651. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 118 m² | 402 000 € | 3 407 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 240 000 € | 2 353 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 56 m² | 69 000 € | 1 232 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 124 m² | 135 000 € | 1 089 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 77 000 € | — |
| 20/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 54 m² | 50 000 € | 926 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 156 m² | 195 000 € | 1 250 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 39 m² | 30 000 € | 769 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 75 m² | 168 770 € | 2 250 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 500 € | — |
| 13/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 22 380 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 74 m² | 175 000 € | 2 365 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 69 000 € | — |
| 11/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 121 m² | 65 000 € | 537 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 235 m² | 190 150 € | 809 €/m² |
| 03/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 108 180 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | 1 232 €/m² | 2 353 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-10 | 17 | — | 2 193 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 537 €/m² | 1 188 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 313 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 670 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 2 | — | 2 202 €/m² |
| 2025-04 | 5 | 893 €/m² | 2 307 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 1 447 €/m² |
| 2025-02 | 4 | 1 274 €/m² | 1 085 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 2 418 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cruas ?
Le prix médian d'un appartement à Cruas s'établit à 1 912 €/m² sur 12 mois glissants, −30,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 959 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cruas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cruas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cruas ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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