Prix immobilier à Villepinte (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villepinte, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 3 554 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 000 €/m² | 31 m² | +21,3 % | |
| T2 | 3 275 €/m² | 41 m² | −2,7 % | |
| T3 | 2 719 €/m² | 57 m² | +3,0 % | |
| T4 | 1 833 €/m² | 62 m² | −5,0 % | |
| T5+ | 2 095 €/m² | 95 m² | −1,4 % | |
| Maison | 3 251 €/m² | 88 m² | +3,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV CHARLEMAGNE | 1 925 €/m² | 24 | −9,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 554. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 250 000 € | 2 717 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 40 m² | 265 000 € | 6 625 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 314 000 € | 3 489 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 90 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 95 m² | 170 000 € | 1 789 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 270 000 € | 2 755 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 62 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 307 540 € | 3 417 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 103 000 € | 3 433 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 191 000 € | 3 411 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (11 biens) | 2 852 m² | 3 370 000 € | 1 182 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 29 m² | 110 000 € | 3 793 €/m² |
| 09/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 87 m² | 289 900 € | 3 332 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 349 880 € | 3 976 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 268 000 € | 3 045 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 76 | 2 947 €/m² | 3 280 €/m² |
| 2025-11 | 38 | 2 174 €/m² | 3 409 €/m² |
| 2025-10 | 56 | 2 860 €/m² | 3 208 €/m² |
| 2025-09 | 71 | 2 881 €/m² | 3 265 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 2 392 €/m² | 3 232 €/m² |
| 2025-07 | 49 | 3 021 €/m² | 3 519 €/m² |
| 2025-06 | 42 | 2 528 €/m² | 2 737 €/m² |
| 2025-05 | 23 | 3 375 €/m² | 2 659 €/m² |
| 2025-04 | 37 | 2 769 €/m² | 3 071 €/m² |
| 2025-03 | 57 | 3 196 €/m² | 3 112 €/m² |
| 2025-02 | 38 | 2 108 €/m² | 3 198 €/m² |
| 2025-01 | 36 | 2 339 €/m² | 3 470 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Villepinte.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villepinte ?
Le prix médian d'un appartement à Villepinte s'établit à 2 834 €/m² sur 12 mois glissants, −0,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 232 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (1 925 €/m²) est le quartier le plus cher de Villepinte.
Où investir en locatif à Villepinte ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Villepinte ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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