Prix immobilier Villepinte (93)
Un appartement s'y vend 2 834 €/m² et une maison 3 232 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 3 554 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 947 €/m² et la maison 3 280 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 76 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 538 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 76 | 2 947 €/m² | 3 280 €/m² |
| novembre 2025 | 38 | 2 174 €/m² | 3 409 €/m² |
| octobre 2025 | 56 | 2 860 €/m² | 3 208 €/m² |
| septembre 2025 | 71 | 2 881 €/m² | 3 265 €/m² |
| août 2025 | 15 | 2 392 €/m² | 3 232 €/m² |
| juillet 2025 | 49 | 3 021 €/m² | 3 519 €/m² |
| juin 2025 | 42 | 2 528 €/m² | 2 737 €/m² |
| mai 2025 | 23 | 3 375 €/m² | 2 659 €/m² |
| avril 2025 | 37 | 2 769 €/m² | 3 071 €/m² |
| mars 2025 | 57 | 3 196 €/m² | 3 112 €/m² |
| février 2025 | 38 | 2 108 €/m² | 3 198 €/m² |
| janvier 2025 | 36 | 2 339 €/m² | 3 470 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 103 et 3 438 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 269 à 3 429 €/m², avec 227 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 160 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 752 et 36 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 47 % | 3 168 €/m² | 87 m² | ↑ +0,7 % |
| T2 | 18 % | 3 455 €/m² | 40 m² | ↑ +9,0 % |
| T3 | 13 % | 2 771 €/m² | 57 m² | ↑ +19,2 % |
| T4 | 12 % | 1 915 €/m² | 62 m² | ↓ −7,1 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 800 €/m² | 30 m² | ↑ +23,7 % |
| T5+ | 5 % | 2 095 €/m² | 95 m² | ↑ +0,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV AUGUSTE BLANQUI | 3 444 €/m² | 33 | ↑ +16,1 % |
| Zone OuestALL CEDRES | 3 375 €/m² | 37 | ↓ −0,6 % |
| Zone CentreAV CHARLEMAGNE | 2 083 €/m² | 59 | ↓ −1,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)29/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 220 000 € | 2 316 € |
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces24/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 250 000 € | 2 717 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 265 000 € | 6 625 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 314 000 € | 3 489 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 270 000 € | 2 755 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 250 000 € | 2 841 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 170 000 € | 1 789 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces18/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 120 000 € | 1 935 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 307 540 € | 3 417 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 103 000 € | 3 433 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 191 000 € | 3 411 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)10/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 110 000 € | 3 793 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (11 biens)10/12/2025 · 2 852 m² | 2 852 m² | 3 370 000 € | 1 182 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 289 900 € | 3 332 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 247 960 € | 3 263 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 349 880 € | 3 976 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 538 | 2 814 €/m² |
| 2024 | 578 | 2 425 €/m² |
| 2023 | 515 | 2 612 €/m² |
| 2022 | 883 | 3 082 €/m² |
| 2021 | 804 | 2 848 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villepinte ?
En médiane sur 12 mois, 2 834 €/m² pour un appartement et 3 232 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Villepinte ?
Zone Nord-Est (3 444 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 083 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Villepinte ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Villepinte, à 2 834 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sevran | 3 866 € | ↑ +44,1 % | 2346 | 2,0 km |
| Tremblay-en-France | 2 933 € | ↑ +22,1 % | 668 | 2,3 km |
| Livry-Gargan | 3 125 € | ↓ −0,5 % | 1291 | 4,2 km |
| Clichy-sous-Bois | 1 892 € | ↑ +2,5 % | 331 | 5,4 km |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 384 € | ↓ −8,5 % | 679 | 5,8 km |
| Bondy | 2 784 € | ↑ +19,3 % | 979 | 6,8 km |
| Montfermeil | 3 500 € | ↓ −1,0 % | 434 | 7,0 km |
| Villemomble | 3 901 € | ↓ −1,3 % | 747 | 7,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villepinte. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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