Prix immobilier Rosny-sous-Bois (93)
Un appartement s'y vend 3 888 €/m² et une maison 5 040 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 7 172 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 153 €/m² et la maison 4 815 €/m². Chaque mois ne compte que 66 à 168 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 158 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 113 | 4 153 €/m² | 4 815 €/m² |
| novembre 2025 | 74 | 3 706 €/m² | 5 424 €/m² |
| octobre 2025 | 168 | 4 073 €/m² | 4 455 €/m² |
| septembre 2025 | 123 | 3 942 €/m² | 4 131 €/m² |
| août 2025 | 76 | 3 367 €/m² | 6 562 €/m² |
| juillet 2025 | 111 | 3 976 €/m² | 4 088 €/m² |
| juin 2025 | 105 | 4 082 €/m² | 5 101 €/m² |
| mai 2025 | 80 | 3 750 €/m² | 4 476 €/m² |
| avril 2025 | 67 | 3 729 €/m² | 4 186 €/m² |
| mars 2025 | 102 | 3 521 €/m² | 4 231 €/m² |
| février 2025 | 66 | 3 299 €/m² | 3 166 €/m² |
| janvier 2025 | 73 | 3 544 €/m² | 6 854 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 065 et 4 361 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 858 à 4 077 €/m², avec 292 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 219 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 714 et 24 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 27 % | 3 633 €/m² | 63 m² | ↓ −0,2 % |
| T2 | 25 % | 4 158 €/m² | 45 m² | ↑ +5,0 % |
| Maison | 22 % | 4 591 €/m² | 80 m² | ↓ −8,2 % |
| T4 | 12 % | 3 062 €/m² | 80 m² | ↑ +3,3 % |
| Studio, T1 | 10 % | 4 611 €/m² | 25 m² | ↓ −4,1 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 658 €/m² | 101 m² | ↓ −0,7 % |
Deux médianes pour la maison. 5 040 €/m² en tête de page, 4 591 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE LA | 4 076 €/m² | 125 | ↑ +2,4 % |
| Zone Sud-EstAV DU PDT | 3 907 €/m² | 21 | ↑ +2,2 % |
| Zone Nord-EstALL D OBERNAI | 3 748 €/m² | 74 | stable |
| Zone OuestALL ALLEE DES | 3 631 €/m² | 26 | ↑ +6,2 % |
| Zone Sud-OuestALL DES MYOSOTIS | 3 559 €/m² | 40 | ↑ +11,7 % |
| Zone SudALL ALEXIS CARREL | 3 207 €/m² | 58 | ↓ −11,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 145 000 € | 2 500 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 185 000 € | 2 803 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces29/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 300 000 € | 7 692 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 193 950 € | 3 592 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 291 000 € | 4 157 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 140 000 € | 3 889 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)23/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 360 000 € | 2 687 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 150 000 € | 4 286 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 320 500 € | 4 162 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 225 000 € | 3 750 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 160 000 € | 4 211 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)22/12/2025 · 525 m² | 525 m² | 1 050 000 € | 2 000 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 245 000 € | 5 833 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 175 000 € | 3 182 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 281 000 € | 3 267 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 235 000 € | 3 730 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 236 000 € | 3 522 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 158 | 3 739 €/m² |
| 2024 | 1 003 | 3 755 €/m² |
| 2023 | 1 208 | 4 163 €/m² |
| 2022 | 1 882 | 3 926 €/m² |
| 2021 | 1 401 | 3 847 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rosny-sous-Bois ?
En médiane sur 12 mois, 3 888 €/m² pour un appartement et 5 040 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Rosny-sous-Bois ?
Zone Centre (4 076 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (3 207 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Rosny-sous-Bois ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Rosny-sous-Bois, à 3 888 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villemomble | 3 901 € | ↓ −1,3 % | 747 | 2,1 km |
| Noisy-le-Sec | 4 077 € | ↑ +507,4 % | 4839 | 2,9 km |
| Bondy | 2 784 € | ↑ +19,3 % | 979 | 3,3 km |
| Romainville | 5 756 € | ↑ +4,6 % | 859 | 3,7 km |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 384 € | ↓ −8,5 % | 679 | 3,9 km |
| Neuilly-sur-Marne | 3 326 € | ↓ −9,5 % | 1172 | 4,1 km |
| Gagny | 3 380 € | ↓ −2,4 % | 987 | 4,3 km |
| Bagnolet | 7 752 € | ↓ −58,2 % | 867 | 4,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rosny-sous-Bois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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