Prix immobilier à Rosny-sous-Bois (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rosny-sous-Bois, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 7 172 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 365 €/m² | 27 m² | −10,1 % | |
| T2 | 4 230 €/m² | 46 m² | +5,0 % | |
| T3 | 3 641 €/m² | 62 m² | −1,7 % | |
| T4 | 3 267 €/m² | 81 m² | +11,0 % | |
| T5+ | 2 925 €/m² | 109 m² | +16,8 % | |
| Maison | 4 872 €/m² | 74 m² | +6,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE LA | 4 019 €/m² | 56 | −2,7 % |
| Zone Nord-EstALL D OBERNAI | 3 644 €/m² | 22 | −5,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 172. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 145 000 € | 2 500 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 185 000 € | 2 803 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 39 m² | 300 000 € | 7 692 €/m² |
| 26/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 000 € | — |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 54 m² | 193 950 € | 3 592 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 70 m² | 291 000 € | 4 157 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 36 m² | 140 000 € | 3 889 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 134 m² | 360 000 € | 2 687 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 320 500 € | 4 162 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 225 000 € | 3 750 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 38 m² | 160 000 € | 4 211 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (5 biens) | 525 m² | 1 050 000 € | 2 000 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 185 000 € | 4 405 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 42 m² | 245 000 € | 5 833 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 175 000 € | 3 182 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 86 m² | 281 000 € | 3 267 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 63 m² | 235 000 € | 3 730 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 236 000 € | 3 522 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 113 | 4 153 €/m² | 4 815 €/m² |
| 2025-11 | 74 | 3 706 €/m² | 5 424 €/m² |
| 2025-10 | 168 | 4 073 €/m² | 4 455 €/m² |
| 2025-09 | 123 | 3 942 €/m² | 4 131 €/m² |
| 2025-08 | 76 | 3 367 €/m² | 6 562 €/m² |
| 2025-07 | 111 | 3 976 €/m² | 4 088 €/m² |
| 2025-06 | 105 | 4 082 €/m² | 5 101 €/m² |
| 2025-05 | 80 | 3 750 €/m² | 4 476 €/m² |
| 2025-04 | 67 | 3 729 €/m² | 4 186 €/m² |
| 2025-03 | 102 | 3 521 €/m² | 4 231 €/m² |
| 2025-02 | 66 | 3 299 €/m² | 3 166 €/m² |
| 2025-01 | 73 | 3 544 €/m² | 6 854 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Rosny-sous-Bois.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian d'un appartement à Rosny-sous-Bois s'établit à 3 888 €/m² sur 12 mois glissants, +2,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 040 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (4 019 €/m²) est le quartier le plus cher de Rosny-sous-Bois. À l'opposé, Zone Nord-Est propose les prix d'entrée autour de 3 644 €/m².
Où investir en locatif à Rosny-sous-Bois ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Rosny-sous-Bois ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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