Prix immobilier Bagnolet (93)
Un appartement s'y vend 7 752 €/m² et une maison 7 045 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 12 497 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 274 €/m² et la maison 9 511 €/m². Chaque mois ne compte que 28 à 273 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 880 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 92 | 6 274 €/m² | 9 511 €/m² |
| novembre 2025 | 44 | 5 123 €/m² | 4 654 €/m² |
| octobre 2025 | 72 | 5 460 €/m² | 7 032 €/m² |
| septembre 2025 | 65 | 4 739 €/m² | 6 527 €/m² |
| août 2025 | 42 | 5 610 €/m² | 7 088 €/m² |
| juillet 2025 | 83 | 6 081 €/m² | 7 396 €/m² |
| juin 2025 | 273 | 5 500 €/m² | 11 405 €/m² |
| mai 2025 | 57 | 6 005 €/m² | 6 158 €/m² |
| avril 2025 | 28 | 5 326 €/m² | 5 276 €/m² |
| mars 2025 | 39 | 4 808 €/m² | 6 694 €/m² |
| février 2025 | 48 | 4 751 €/m² | 4 643 €/m² |
| janvier 2025 | 37 | 5 969 €/m² | 9 338 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 307 et 6 366 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 098 à 7 371 €/m², avec 590 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 273 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 268 et 49 140 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 42 % | 5 962 €/m² | 20 m² | ↓ −54,6 % |
| T2 | 20 % | 5 925 €/m² | 40 m² | ↓ −32,8 % |
| T3 | 17 % | 5 246 €/m² | 58 m² | ↓ −52,4 % |
| Maison | 13 % | 6 750 €/m² | 65 m² | ↓ −4,8 % |
| T4 | 6 % | 4 707 €/m² | 80 m² | ↓ −55,4 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 011 €/m² | 87 m² | ↓ −90,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DE LA | 6 081 €/m² | 26 | ↓ −8,8 % |
| Zone OuestAV DES FLEURS | 6 053 €/m² | 189 | ↑ +4,1 % |
| Zone SudAV DE LA | 5 923 €/m² | 58 | ↓ −43,8 % |
| Zone Nord-OuestAV DE LA | 5 434 €/m² | 51 | ↓ −46,9 % |
| Zone Sud-OuestAV DE LA | 4 844 €/m² | 68 | ↓ −79,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces30/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 300 000 € | 3 061 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (21 biens)29/12/2025 · 475 m² | 475 m² | 1 375 928 € | 2 897 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 190 000 € | 4 750 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 430 000 € | 4 175 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 6 100 000 € | |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 121 623 € | 4 678 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 365 000 € | 5 887 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 387 500 € | 5 032 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces18/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 270 000 € | 6 750 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 371 200 € | 5 711 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 172 000 € | 4 300 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 352 500 € | 3 597 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 380 000 € | 5 278 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial15/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 125 000 € | 3 906 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 344 000 € | 4 587 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 880 | 5 480 €/m² |
| 2024 | 8 919 | 5 709 €/m² |
| 2023 | 661 | 5 776 €/m² |
| 2022 | 1 219 | 5 943 €/m² |
| 2021 | 820 | 6 134 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagnolet ?
En médiane sur 12 mois, 7 752 €/m² pour un appartement et 7 045 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Bagnolet ?
Zone Nord (6 081 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (4 844 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Bagnolet ?
Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bagnolet, à 7 752 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Lilas | 7 141 € | ↓ −0,4 % | 689 | 1,7 km |
| Romainville | 5 756 € | ↑ +4,6 % | 859 | 2,2 km |
| Noisy-le-Sec | 4 077 € | ↑ +507,4 % | 4839 | 3,6 km |
| Pantin | 6 452 € | ↑ +4,4 % | 1455 | 3,9 km |
| Rosny-sous-Bois | 3 888 € | ↑ +1,3 % | 1158 | 4,6 km |
| Bobigny | 2 829 € | ↑ +16,3 % | 1059 | 4,7 km |
| Bondy | 2 784 € | ↑ +19,3 % | 979 | 5,9 km |
| Neuilly-Plaisance | 4 278 € | ↓ −9,5 % | 652 | 6,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bagnolet. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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