Prix immobilier Les Lilas (93)
Un appartement s'y vend 7 141 €/m² et une maison 8 333 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 543 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 882 €/m² et la maison 9 407 €/m². Chaque mois ne compte que 35 à 104 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 690 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 104 | 6 882 €/m² | 9 407 €/m² |
| novembre 2025 | 79 | 6 953 €/m² | 8 047 €/m² |
| octobre 2025 | 54 | 6 667 €/m² | 10 878 €/m² |
| septembre 2025 | 59 | 6 702 €/m² | 7 410 €/m² |
| août 2025 | 36 | 6 939 €/m² | 5 217 €/m² |
| juillet 2025 | 57 | 6 680 €/m² | 9 671 €/m² |
| juin 2025 | 71 | 6 207 €/m² | 5 476 €/m² |
| mai 2025 | 47 | 6 328 €/m² | |
| avril 2025 | 35 | 6 524 €/m² | 8 333 €/m² |
| mars 2025 | 45 | 6 655 €/m² | |
| février 2025 | 50 | 6 606 €/m² | |
| janvier 2025 | 53 | 6 227 €/m² | 6 691 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 763 et 7 432 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 236 à 7 602 €/m², avec 252 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 366 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 087 et 33 354 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 39 % | 6 780 €/m² | 40 m² | ↑ +2,3 % |
| T3 | 26 % | 6 154 €/m² | 61 m² | ↓ −11,1 % |
| Studio, T1 | 19 % | 7 225 €/m² | 24 m² | ↑ +7,4 % |
| T4 | 9 % | 6 419 €/m² | 80 m² | ↑ +1,7 % |
| Maison | 7 % | 8 333 €/m² | 99 m² | ↑ +7,1 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 6 439 €/m² | 114 m² | ↓ −13,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL CARDINAL LAVIGERIE | 7 012 €/m² | 76 | ↑ +0,5 % |
| Zone CentreAV DES COMBATTANTS | 6 696 €/m² | 59 | ↓ −8,8 % |
| Zone SudAV DES COMBATTANTS | 6 557 €/m² | 44 | ↑ +11,8 % |
| Zone Nord-OuestAV PASTEUR | 6 551 €/m² | 41 | ↓ −2,4 % |
| Zone Sud-OuestIMP DU BOIS | 6 167 €/m² | 33 | ↓ −3,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 320 000 € | 6 275 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)30/12/2025 · 397 m² | 397 m² | 1 150 000 € | 2 897 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 158 000 € | 4 270 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 194 357 € | 9 718 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 486 940 € | 5 662 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 325 000 € | 6 132 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 380 000 € | 6 032 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces29/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 485 000 € | 9 898 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (38 biens)29/12/2025 · 183 m² | 183 m² | 1 060 000 € | 5 792 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 12 m² | 12 m² | 104 500 € | 8 708 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 60 000 € | 1 277 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 370 000 € | 5 211 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 225 000 € | 8 333 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 233 350 € | 8 047 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 876 200 € | 7 302 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)19/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 280 000 € | 2 718 € |
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces17/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 550 250 € | 11 005 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces15/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 998 669 € | 8 917 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 690 | 6 661 €/m² |
| 2024 | 518 | 6 592 €/m² |
| 2023 | 614 | 7 151 €/m² |
| 2022 | 822 | 7 544 €/m² |
| 2021 | 654 | 7 545 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Lilas ?
En médiane sur 12 mois, 7 141 €/m² pour un appartement et 8 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher aux Lilas ?
Zone Ouest (7 012 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (6 167 €/m²).
Combien de temps pour vendre aux Lilas ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Lilas, à 7 141 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Pré-Saint-Gervais | 6 637 € | ↑ +1,7 % | 393 | 1,1 km |
| Le Bourget | 3 611 € | ↓ −7,7 % | 337 | 6,2 km |
| Villemomble | 3 901 € | ↓ −1,3 % | 747 | 6,4 km |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 384 € | ↓ −8,5 % | 679 | 6,8 km |
| Neuilly-Plaisance | 4 278 € | ↓ −9,5 % | 652 | 6,8 km |
| Le Raincy | 4 428 € | ↓ −0,8 % | 573 | 7,4 km |
| Clichy-sous-Bois | 1 892 € | ↑ +2,5 % | 331 | 9,4 km |
| Villetaneuse | 2 882 € | ↑ +11,8 % | 96 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Lilas. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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