Prix immobilier à Les Lilas (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Lilas, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 3 543 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 429 €/m² | 24 m² | +4,9 % | |
| T2 | 6 726 €/m² | 42 m² | −0,6 % | |
| T3 | 6 482 €/m² | 60 m² | +5,3 % | |
| T4 | 6 829 €/m² | 82 m² | +18,7 % | |
| Maison | 8 371 €/m² | 99 m² | +5,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL G ANTHONIOZ | 7 266 €/m² | 43 | +7,1 % |
| Zone CentreAV DES COMBATTANTS | 6 579 €/m² | 23 | −8,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 543. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 325 000 € | 6 132 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 320 000 € | 6 275 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (6 biens) | 397 m² | 1 150 000 € | 2 897 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 158 000 € | 4 270 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 86 m² | 486 940 € | 5 662 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 194 357 € | 9 718 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 380 000 € | 6 032 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (38 biens) | 183 m² | 1 060 000 € | 5 792 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 12 m² | 104 500 € | 8 708 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 60 000 € | 1 277 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 49 m² | 485 000 € | 9 898 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 71 m² | 370 000 € | 5 211 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 27 m² | 225 000 € | 8 333 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 29 m² | 233 350 € | 8 047 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 103 m² | 280 000 € | 2 718 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 120 m² | 876 200 € | 7 302 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 19 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 550 250 € | 11 005 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 15 m² | 119 000 € | 7 933 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 104 | 6 882 €/m² | 9 407 €/m² |
| 2025-11 | 79 | 6 953 €/m² | 8 047 €/m² |
| 2025-10 | 54 | 6 667 €/m² | 10 878 €/m² |
| 2025-09 | 59 | 6 702 €/m² | 7 410 €/m² |
| 2025-08 | 36 | 6 939 €/m² | 5 217 €/m² |
| 2025-07 | 57 | 6 680 €/m² | 9 671 €/m² |
| 2025-06 | 71 | 6 207 €/m² | 5 476 €/m² |
| 2025-05 | 47 | 6 328 €/m² | — |
| 2025-04 | 35 | 6 524 €/m² | 8 333 €/m² |
| 2025-03 | 45 | 6 655 €/m² | — |
| 2025-02 | 50 | 6 606 €/m² | — |
| 2025-01 | 53 | 6 227 €/m² | 6 691 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Lilas ?
Le prix médian d'un appartement à Les Lilas s'établit à 7 141 €/m² sur 12 mois glissants, +3,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 8 333 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (7 266 €/m²) est le quartier le plus cher de Les Lilas. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 6 579 €/m².
Où investir en locatif à Les Lilas ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Les Lilas ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez aux Lilas ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-Saint-Denis (93), à partir des données officielles SIRENE.