Prix immobilier à Neuilly-Plaisance (93)
Toutes les transactions immobilières DVF de Neuilly-Plaisance, commune du Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. 3 800 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 533 €/m² | 25 m² | +64,3 % | |
| T2 | 4 579 €/m² | 42 m² | +2,6 % | |
| T3 | 3 537 €/m² | 61 m² | +9,7 % | |
| T4 | 3 506 €/m² | 70 m² | +7,0 % | |
| T5+ | 2 919 €/m² | 97 m² | +37,6 % | |
| Maison | 4 894 €/m² | 82 m² | +11,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 800. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 166 000 € | 3 018 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 63 m² | 360 000 € | 5 714 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 147 m² | 589 032 € | 4 007 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 63 m² | 290 000 € | 4 603 €/m² |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 153 400 € | 7 670 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 57 m² | 147 000 € | 2 579 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 90 000 € | 3 214 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 170 000 € | 5 667 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 182 m² | 460 000 € | 2 527 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 196 000 € | 4 780 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 135 930 € | 6 797 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 451 160 € | 4 700 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 19 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 136 m² | 700 000 € | 5 147 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 39 m² | 280 492 € | 7 192 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (2 biens) | 82 m² | 467 265 € | 5 698 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (3 biens) | 41 m² | 620 000 € | 15 122 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 390 000 € | 5 493 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 223 m² | 1 050 000 € | 4 709 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 62 m² | 765 000 € | 12 339 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 68 | 6 453 €/m² | 4 805 €/m² |
| 2025-11 | 29 | 3 846 €/m² | 5 510 €/m² |
| 2025-10 | 49 | 3 404 €/m² | 5 154 €/m² |
| 2025-09 | 85 | 4 179 €/m² | 4 394 €/m² |
| 2025-08 | 47 | 4 029 €/m² | 4 990 €/m² |
| 2025-07 | 104 | 3 859 €/m² | 4 735 €/m² |
| 2025-06 | 41 | 3 558 €/m² | 4 319 €/m² |
| 2025-05 | 42 | 4 116 €/m² | 4 167 €/m² |
| 2025-04 | 50 | 3 662 €/m² | 5 467 €/m² |
| 2025-03 | 49 | 3 597 €/m² | 4 089 €/m² |
| 2025-02 | 61 | 4 591 €/m² | 3 429 €/m² |
| 2025-01 | 27 | 4 173 €/m² | 4 934 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Neuilly-Plaisance.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Neuilly-Plaisance ?
Le prix médian d'un appartement à Neuilly-Plaisance s'établit à 4 278 €/m² sur 12 mois glissants, +14,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 934 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Neuilly-Plaisance ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Neuilly-Plaisance ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Neuilly-Plaisance ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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