Prix immobilier Neuilly-Plaisance (93)
Un appartement s'y vend 4 278 €/m² et une maison 4 934 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 800 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 453 €/m² et la maison 4 805 €/m². Chaque mois ne compte que 27 à 104 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 652 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 68 | 6 453 €/m² | 4 805 €/m² |
| novembre 2025 | 29 | 3 846 €/m² | 5 510 €/m² |
| octobre 2025 | 49 | 3 404 €/m² | 5 154 €/m² |
| septembre 2025 | 85 | 4 179 €/m² | 4 394 €/m² |
| août 2025 | 47 | 4 029 €/m² | 4 990 €/m² |
| juillet 2025 | 104 | 3 859 €/m² | 4 735 €/m² |
| juin 2025 | 41 | 3 558 €/m² | 4 319 €/m² |
| mai 2025 | 42 | 4 116 €/m² | 4 167 €/m² |
| avril 2025 | 50 | 3 662 €/m² | 5 467 €/m² |
| mars 2025 | 49 | 3 597 €/m² | 4 089 €/m² |
| février 2025 | 61 | 4 591 €/m² | 3 429 €/m² |
| janvier 2025 | 27 | 4 173 €/m² | 4 934 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 177 et 5 208 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 321 à 5 667 €/m², avec 257 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 346 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 253 et 44 565 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 42 % | 4 695 €/m² | 86 m² | ↑ +16,8 % |
| T2 | 20 % | 4 465 €/m² | 41 m² | ↓ −4,2 % |
| T3 | 16 % | 3 419 €/m² | 61 m² | ↑ +4,3 % |
| Studio, T1 | 11 % | 5 617 €/m² | 23 m² | ↑ +28,4 % |
| T4 | 9 % | 3 375 €/m² | 74 m² | ↓ −4,1 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 670 €/m² | 100 m² | ↓ −4,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DU PRESIDENT | 5 536 €/m² | 35 | ↑ +23,0 % |
| Zone OuestAV CARNOT | 4 512 €/m² | 27 | ↑ +14,3 % |
| Zone CentreAV DU MARECHAL | 4 091 €/m² | 40 | ↓ −13,1 % |
| Zone Nord-EstALL CHRISTELLE | 3 725 €/m² | 27 | ↓ −12,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 360 000 € | 5 714 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 166 000 € | 3 018 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 290 000 € | 4 603 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 589 032 € | 4 007 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial26/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 153 400 € | 7 670 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 182 m² | 182 m² | 460 000 € | 2 527 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 170 000 € | 5 667 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 147 000 € | 2 579 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 90 000 € | 3 214 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 196 000 € | 4 780 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 135 930 € | 6 797 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 451 160 € | 4 700 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 390 000 € | 5 493 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 765 000 € | 12 339 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)16/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 700 000 € | 5 147 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)16/12/2025 · 582 m² | 582 m² | 1 600 000 € | 2 749 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 280 492 € | 7 192 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 800 000 € | 8 989 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)16/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 467 265 € | 5 698 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 652 | 3 944 €/m² |
| 2024 | 566 | 4 239 €/m² |
| 2023 | 645 | 4 442 €/m² |
| 2022 | 904 | 4 714 €/m² |
| 2021 | 758 | 4 300 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuilly-Plaisance ?
En médiane sur 12 mois, 4 278 €/m² pour un appartement et 4 934 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Neuilly-Plaisance ?
Zone Nord (5 536 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (3 725 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Neuilly-Plaisance ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Neuilly-Plaisance, à 4 278 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villemomble | 3 901 € | ↓ −1,3 % | 747 | 2,5 km |
| Le Raincy | 4 428 € | ↓ −0,8 % | 573 | 3,6 km |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 384 € | ↓ −8,5 % | 679 | 4,8 km |
| Clichy-sous-Bois | 1 892 € | ↑ +2,5 % | 331 | 5,5 km |
| Montfermeil | 3 500 € | ↓ −1,0 % | 434 | 5,7 km |
| Les Lilas | 7 141 € | ↓ −0,4 % | 689 | 6,8 km |
| Le Pré-Saint-Gervais | 6 637 € | ↑ +1,7 % | 393 | 7,9 km |
| Le Bourget | 3 611 € | ↓ −7,7 % | 337 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuilly-Plaisance. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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